дело №2-126/2024г. 

УИД 56RS0034-01-2023-001359-13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В., 

при секретаре судебного заседания Золотых А.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Семеновой Л.Ф., помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Середа Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, указав, что ей и ее детям ФИО1 и ФИО3 в равных долях (по № доли) на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От совместной жизни имеют двоих несовершеннолетних детей, совместно проживали в указанном доме, который истец приобрела до брака с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Саракташского района Оренбургской области брак расторгнут. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, забрав свои вещи, выехал за пределы Саракташского района, не снявшись с регистрационного учета. В настоящее время место ответчика истцу неизвестно. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, имущества его в доме нет, перестал быть членом семьи, он утратил право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. Дополнительно пояснила, что прав собственности на жилой дом ответчик не имеет, так как дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., до вступления в брак с ответчиком.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО2 и отсутствия у него представителя, для представления их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимал участие адвокат Семенова Л.Ф.

Представитель ответчика – адвокат Семенова Л.Ф., действуя в интересах ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель ОВМ ОМВД России по Саракташскому району в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, заключение ст. помощника прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, допросив свидетелей, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО1 являются собственниками жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается договором купли – продажи жилого дома с земельным участком с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о расторжении брака №, брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 зарегистрирован в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями специалиста отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области.

Согласно сведениям заместителя начальника ОМВД России по Саракташскому району ФИО6, ФИО2 в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на момент проверки отсутствовал, его личных вещей в жилом доме не обнаружено. 

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что истец с детьми являются собственниками жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> известно, что в доме зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2, который после расторжения с истцом брака, с сентября ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в данном жилом доме, добровольно выехал, забрав все свои вещи. Местонахождения ответчика в настоящее время, им неизвестно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие или отсутствие прописки (регистрации) само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище, в связи с чем, суд учитывает этот факт в совокупности с другими обстоятельствами по делу. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца, в сентябре 2022 года, он, забрав с собой свои вещи, выехал из жилого дома. 

В жилом доме истца, принадлежащих ФИО2 вещей нет, расходы по содержанию данного недвижимого имущества он не несет, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. На сегодняшний день точное место жительство ответчика не неизвестно.

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае тот факт, что ответчик ФИО2 являлся супругом истца и был вселен в жилой дом с разрешения собственника не свидетельствует о том, что основания для удовлетворения требований ФИО1 отсутствуют, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, надлежащее пользование жилым помещением ответчик не осуществляет, бремя содержания жилья не несет.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО1 жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделом по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 4 марта 2024 года

Судья: И.В. Тошерева