Дело № 2-1738/17 м.р. 16.10.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДАЗО мэрии г. Ярославля, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок, по иску ФИО4 к ДАЗО мэрии г.Ярославля, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 31.07.2017 обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН, признании права на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 854 кв.м с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>.

Определением о досудебной подготовке от 07.08.2017 /л.д. 4/ мэрия г. Ярославля, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по ЯО» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. Протокольным определением суда от 20.09.2017 /л.д.116/ Управление Росреестра по ЯО исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

ФИО4 25.09.2017 обратилась в суд с иском к ДАЗО мэрии г. Ярославля, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 854 кв.м с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>.

Определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 10.10.2017 указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО4 и ее представитель заявленные требования поддержали, пояснили, что земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, границы участка не установлены, площадь указана 250 кв.м, фактически площадь участка составляет 854 кв.м, границы участка не менялись, заборы не переносились, оформить право собственности истцов в административном порядке не представляется возможным в связи с невозможностью обращения всех сособственников дома.

Ответчики ДАЗО мэрии г. Ярославля, ФИО2, ФИО3, третьи лица мэрия г. Ярославля, Управление Росреестра по ЯО, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО, ФИО6, ФИО7, ФИО8 извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что граница земельного участка, смежная с принадлежащим ему земельным участком, согласована, спора по границам нет.

Выслушав ФИО4, представителей ФИО1, ФИО4, изучив материалы дела, гражданское дело № 2-199/05, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела,

- собственниками жилого дома 

<

адрес> являются ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли на основании решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 01.04.2009 /л.д.9-12/, ФИО2 -

<

данные изъяты> доли, ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство от 2013 г., 

- земельный участок по 

<

адрес>, площадью 250 кв. м стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства /л.д.106/,

- по данным межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Гринвич» ФИО9 от 16.02.2017, площадь земельного участка составляет 854 кв.м, границы участка согласованы ос смежными землепользователями /л.д.18-30/.

Согласно п.п.4, 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п.1,2,5,10 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.2 Закона ЯО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

По данным технического паспорта жилого дома 

<

адрес> по состоянию на 1998 г., 2003 г. фактическая площадь земельного участка составляла 766 кв.м, при рассмотрении дела об определении порядка пользования земельным участком /гр.дело № 2-199/05/ суд исходил из его площади 757 кв.м. 

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО4 имеют право приобрести спорный земельный участок в общую долевую собственность бесплатно в фактических границах. Доказательств того, что участок в запрашиваемой площади не находился длительное время в фактическом пользовании владельцев домовладения 

<

адрес> не предоставлено, ходатайств об истребовании доказательств суду не заявлялось.

Отсутствие волеизъявления сособственников жилого дома на регистрацию за истцами права собственности на земельный участок не должно нарушать прав истцов и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей, суд считает, что у истцов имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в общую долевую собственность бесплатно в заявленных размерах. Удовлетворяя иск, суд также учитывает, что требований об освобождении земельного участка в испрашиваемых границах ответчиками не заявлено, не ссылаются они и на иные обстоятельства, которые бы могли повлиять на содержание принятого решения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истцов предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка по 

<

адрес>, с кадастровым № и внести изменения в ЕГРН в соответствии с межевым планом от 16.02.2017, составленным кадастровым инженером ООО «Гринвич» ФИО9

Признать за ФИО1 право на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 854 кв.м с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 854 кв.м с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова