Дело № 2-2515/18

Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Геленджик 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Шуткиной О.В.,

при секретаре – Самойловой В.В.,

с участием:

- представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от 02 августа 2018 года, 

- представителя ответчика на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о возложении обязанности предоставить ей в собственность за плату земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж №104 площадью 34,7 кв. м. в ГСК «Черномор» по указанному адресу.

Она обратилась в администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о передаче занимаемого земельного участка в собственность за плату, но получила отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей.

Считает данный отказ необоснованным и просит обязать администрацию МО город-курорт Геленджик предоставить ей в собственность за плату земельный участок общей площадью 27 кв. м. для эксплуатации гаража №104, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на основании доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица ГСК «Черномор» в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - администрации МО город-курорт Геленджик по доверенности ФИО2 в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя администрации МО город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ФИО3 на основании решения Геленджикского городского суда к делу №2-3118/10 от 15 декабря 2010 года и Кассационного определения дело №33-12417/11 от 02 июня 2011 года, является собственником нежилого помещения гаража №104, общей площадью 34,7 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН № от 02 августа 2018 года.В соответствии с и. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом от 04 августа 2018 года.

Суд считает, что оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность за плату земельных участков не имеется, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 1996 года N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства РФ от 21 апреля 2011 года №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства РФ от 12 апреля 1996 года N 591-р.

Согласно п.1 ст.95 ЗК РФ, к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях» земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на которым расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить ФИО3 в собственность за плату земельный участок общей площадью 27 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации нежилого помещения гаража №104, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным 04 августа 2018 года кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в срок 1 месяц со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы.

Судья: