Дело № 2-6420/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г. Петропавловск–Камчатский

Петропавловск – Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указал, что согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м, жилой – 26,49 кв.м. Наниматель жилого помещения – его мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения с новым нанимателем до настоящего времени не заключен. Его сестра ФИО8, которая также являлась членом семьи нанимателя, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом помещении, кроме него зарегистрированы и проживают дети его умершей сестры ФИО3 и ФИО2, которые в оплате коммунальных услуг участия не принимают.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире значится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисленных ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского», в размере 63276 рублей 84 коп., по пени – 14947 руб. 43 коп.

Кроме того, задолженность перед ПАО «Камчатскэнерго» за предоставленные услуги составляет 84871 руб.10 коп.

Указал на то, что племянники членами его семьи не являются, следовательно, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Просил разделить образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> размере 63276 рублей 84 коп., по пени – 14947 руб. 43 коп., а также задолженность перед ПАО «Камчатскэнерго» за предоставленные услуги в размере 84871 руб.10 коп. между нами: ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в равных долях, а именно, по 21092 руб. 28 коп., 4982 руб.48 коп. и 28290 руб. 37 коп. соответственно каждому, обязав каждого выплатить причитающуюся долю задолженности самостоятельно. Кроме того, просил определить с ДД.ММ.ГГГГ порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, между ним ФИО1 и ответчиками ФИО3 и ФИО2 в равных долях, а именно, по 1/3 доли каждым.

В судебном заседании истец требования поддержал, при этом уточнил их, включив в объем задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащих разделу между ним и ответчиками в равных долях, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 65753, 39 руб., начисленную КГУП «Камчатский водоканал». Кроме того, просил произвести раздел между ним и ответчиком всей образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ неоплаченной задолженности, в том числе, не включенной в счета, выставленные по квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что в указанном жилом помещении фактически не проживает более 10 лет, однако, отказываться от пользования им не намерен и готов нести расходы по оплате жилого помещения в размере своей доли, а также готов принять на себя часть задолженности по оплате коммунальных платежей умершей сестры, разделив ее между ним и ответчиками.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, участия в нем не принимали. В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 исковые требования признал, согласившись с раздельной оплатой как образовавшейся задолженности, так и начисляемых в последующем коммунальных платежей. Пояснил, что ранее, когда была жива мать, он передавал ей некоторые суммы, и она оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время находится в трудном материальном положении, однако, готов нести расходы соразмерно своей доле, в том числе, по оплате задолженности. Подтвердил, что истец совместно с ним и братом не проживает.

Представитель третьего лица ФИО9, действующая на основании доверенности, против разделения образовавшейся задолженности между истцом и ответчиками в равных долях, а также раздельного начисления им коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ не возражала. Пояснила, что с января 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ответчиками числится задолженность в размере 101950, 06 руб. Кроме того, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на взыскание которой выдан судебный приказ. 

Третье лицо - ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило. 

Третье лицо – КГУП «Камчатский водоканал», привлеченное судом к участию в деле, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, переданной ФИО10, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153, частям 1, 4 ст. 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из содержания ч. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м, жилой – 26,49 кв.м., является муниципальной собственностью. Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения является ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В договоре в качестве члена семьи указаны ФИО1, ФИО8, ФИО3 и ФИО2 Поскольку договор социального найма жилого помещения с новым нанимателем до настоящего времени не заключен, в платежных документах ФИО7 указана в качестве нанимателя. Как следует из материалов дела, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени она снята с регистрационного учета, что подтверждается данными поквартирной карточки.

В настоящее время в указанном жилом помещении остаются зарегистрированными ФИО1 и дети его умершей сестры ФИО3 и ФИО2

Из содержания искового заявления следует, что соглашение о добровольном участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики членами семьи истца не являются, что подтверждается тем, что он проживает отдельно, общего хозяйства они с истцом не ведут, они должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире числится задолженность перед ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» за период с июня 2015 по июнь 2017 года в размере 66698,92 руб.; перед ПАО «Камчатскэнерго» за период с января 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101950, 06 руб.; перед КГУП «Камчатский водоканал» в размере 65753,39 руб.

Кроме того, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ на взыскание с ФИО1, ФИО8, ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО «Камчатскэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 85315 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 29509 руб.30 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Кроме того, определением мирового судьи судебного участка № от того же числа отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание с тех же должников в пользу КГУП «Камчатский водоканал» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54119 руб. 53 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8536 руб.69 коп.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении самостоятельного порядка оплаты за жилое помещение по спорной квартире, в том числе, по оплате образовавшейся задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Разделить образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, в том числе, начисленных ООО «УЖКХ г.Петропавловска-Камчатского» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66698 рублей 92 коп.; начисленных ПАО «Камчатскэнерго» за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101950 руб.07 коп., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85315 руб. 32 коп.; начисленных КГУП «Камчатский водоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65753 руб. 39 коп., а также по пени между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в равных долях, обязав каждого выплатить причитающуюся долю задолженности самостоятельно.

Определить с ДД.ММ.ГГГГ порядок и размер участия в оплате жилищно- коммунальных услуг, начисленных проживающим в квартире по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, между ним ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в равных долях, а именно, по 1/3 доли каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Демьяненко