РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Суродиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364\17 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на часть домовладения, признании права собственности на долю дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что /дата/ он приобрел по договору купли-продажи /доля/ жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. Раньше сособственниками указанного дома были также ФИО3 и ФИО4 Между ними сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым решением Клинского горсуда от /дата/.ФИО3 была выделена ее часть дома. Вторая часть дома, /площадь/., осталась у них с ФИО4 в равных долях.

В 2012 г. ФИО4 продал свою долю ФИО2, который предложил истцу в 2016 г. продать ему его долю домовладения. Истец согласился, но зарегистрировать свою собственность не мог, поскольку согласно сведениям из ЕГРПна недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком зарегистрировано правособственности на часть жилого дома, /площадь/

Поскольку он не отчуждал свое имущество и не отказывался от него, все это время пользуется своими помещениями, просит прекратить право собственности ответчика на /часть/ дома и признать за истцом право на /доля/ части дома, /площадь/ расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно произведена регистрация права собственности ответчика на /часть/ жилого дома, в то же время ему принадлежит не /часть/ дома, а доля в ней.

Привлеченный судом в качестве третьего лица, представитель Управления Росреестра по Московской области письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Привлеченный судом в качестве третьего лица, представитель ПАО «Сбербанк России», в судебное заседание не явилась, ранее возражала против иска, пояснив, что /часть/ дома, приобретенная ответчиком, имеет обременение в силу закона. 

Проверив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

/дата/ ФИО1 приобрел по договору купли-продажи /доля/ жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на /дата/ сособственниками указанного дома были ФИО3- /доля/, ФИО5- /доля/, ФИО4-/доля/, ФИО1-/доля/ 

Между сособственниками сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым решением Клинского горсуда от /дата/.ФИО3 была выделена ее часть дома. Вторая часть дома, /площадь/., осталась у ФИО1 и ФИО4 в равных долях 

На часть дома, /площадь/, выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) по состоянию на /дата/ 

/дата/ ФИО4 продал свою долю ФИО2, которому выдано свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ на часть жилого дома, /площадь/. 

Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, /площадь/, расположенного по вышеуказанному адресу, в которой указано обременение -ипотека сроком с /дата/ на 120 мес. 

Таким образом, регистрация на имя ФИО2 права собственности на часть дома, /площадь/., свидетельствует о нарушении прав истца, которому на праве собственности принадлежат /доля/ в указанном помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 на часть жилого дома, /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, назначение объекта: жилое, кадастровый номер объекта №.

Признать за ФИО1 право собственности на /доля/ части дома, /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, назначение объекта : жилое, кадастровый номер объекта №.

Признать за ФИО2 право собственности на /доля/ части дома, /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, назначение объекта : жилое, кадастровый номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/. 

Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.