Дело № 2 - 1145/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 августа 2017 года 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Герман К.О.

с участием прокурора Вихоревой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать отдел в Заводском районе УФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять с регистрационного учета ФИО3, по адресу: ..., взыскать с ответчика в их пользу судебные расходы на составление искового заявления в размере 2 500 руб. и на оплату государственной пошлины 300 руб.

Требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от ... они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Ответчик ФИО3, является бывшим собственником данной квартиры.

С января 2017 года ответчик в указанной квартире не проживает, не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, его вещей в квартире нет, намерения проживать в ней он не имеет. Пунктом 4.13 договора купли – продажи предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

Право собственности за ними зарегистрировано 19.01.... года, таким образом, ответчик должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 01.02...., однако до настоящего времени ответчик условие договора так и не исполнил. Регистрация ответчика в их квартире чинит им препятствия в свободном пользовании их собственностью.

В связи с тем, что ответчик передал им право собственности на вышеуказанную квартиру, добровольно выехал из нее, не проживает в ней, расходы по содержанию данной квартиры не несет, соответственно прекратил право пользования жилым помещением.

В связи с подачей иска в суд, ими были понесены расходы по составлению искового заявления в сумме 2500 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд, которые просят взыскать с ответчика.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.11)

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика - Отдела по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России в г. Новокузнецке в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ..., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... (л.д. 5,6). 

На момент заключения договора купли – продажи в спорной квартире был зарегистрирован собственник – ответчик ФИО3, который в соответствии с п.4.13 договора купли – продажи обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору, т.е. до ....

Однако в нарушение условий договора ответчик, выехав из квартиры и вывезя свои личные вещи, до настоящего времени данное обязательство не исполнил, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.9). 

С ... ответчик не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истцов также не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, кроме того, ответчик не несет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию квартиры. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что переход права собственности на спорную квартиру к истцам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, т.е. ответчиком ФИО3, исковые требования ...2, ФИО2 являются законными и обоснованными. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, а также то, что истцом ФИО1 при подаче искового заявления были понесены судебные расходы на составление искового заявления в сумме 2 500рублей (л.д. 4), а истцом ...3 понесены расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 300 рублей (л.д. 3, 4), эти расходы подлежат взысканию с ответчика в их пользу.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО3, ... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД по г. Новокузнецку снять ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО3, ... года рождения в пользу ФИО1, ... года рождения судебные расходы за составление искового заявления 2 500 рублей.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения в пользу ФИО2, ... года рождения расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Ермоленко