Дело № 2-132/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«18» февраля 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

представителя истца И.И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «***» к К.И.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Общество с ограниченной ответственностью «***» обратилось в суд с иском к К.И.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 51 174.70 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1735.24 руб. (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца И.И.В. действующая на основании доверенности от *** сроком до *** (л.д.63), иск поддержала в полном объеме, пояснив, что собранием собственников жилого *** *** в *** выбран способ управления - управление Управляющей организацией ООО «*** ***». В связи с тем, что управляющая компания ООО «*** имела созвучное наименование с другими управляющими компаниями, ООО «*** изменило фирменное наименование на ООО «*** Сособственниками *** являются К.О.М. 1/6 доля, К.И.М. - 2/3 доли, Б.Л.А. - 1/6 доля. Согласно решению Юргинского городского суда Кемеровской области от 15 марта 2013 года открыты отдельные лицевые счета на собственников *** в ***: на Б.Л.А. – 1/6 доли квартиры; на К.И.М. - 5/6 доли квартиры, включив в его лицевой счет К.О.М. По данным адресной службы в данной квартиры зарегистрированы К.И.М.. За период с 01 января 2015 года по 31 марта 2018 года оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг К.И.М. производилась не полностью и несвоевременно, в связи с чем сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами составляет перед управляющей компанией – 51 174.70 руб. Указанная сумма задолженности определена ими расчетным путем, поскольку за период с 01 января 2015 года по 30 марта 2018 года сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет 69 526.95 руб., из которой коммунальные услуги составляют 14 470.20 руб., т.е. сумма задолженности по жилищным услугам (без коммунальных и пени) составляет 55 056.75 руб. Поскольку в квартире зарегистрирован только К.И.М., то только на него начисляют коммунальные платежи. Исходя из того, что лицевой счет открыт на двух сособственников, то доля ответчика К.И.М. в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 51 174.70 руб. (55 056.75 руб. * 2/3 + 14 470.20 руб. = 51 174.70 руб.). В результате неоплаты ответчиком квартплаты и платы за пользование коммунальными услугами, поставщик коммунальных услуг не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Просит взыскать с К.И.М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 51 174.70 руб., понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1735.24 руб..

Ответчик К.И.М. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту его жительства (л.д.27,88-91, 107-109), что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим уведомлением, причины неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика Б.Л.А., К.О.М., привлеченные к участию в деле определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 18 января 2019 года (л.д. 81), в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.110-111, 138), причины неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителей истца И.И.В. , исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «***», исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ООО «***1» зарегистрировано *** (ОГРН ***, ИНН/КПП ***) (л.д. 59). *** изменено фирменное наименование ООО «***1» на ООО «*** «***» (л.д.59,60-64).

Согласно протоколу от *** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, принято решение выбрать управляющую организацию по управлению многоквартирным домом – ООО «***1» (л.д.8). 

Таким образом, ООО «***» (ранее ООО «***1») является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что сособственниками *** в *** являются: Б.Л.А. – 1/6 доля в праве; К.О.М. – 1/6 доля в праве (л.д. 78) К.И.М. – 2/3 доли (1/2 по договору приватизации от *** *** и 1/6 доли в порядке наследования) (л.д.92,95,112-113, 115-129, 122об.).

Согласно справке копии поквартирной карточки от *** года и адресных справок, в *** в *** зарегистрирован и проживает К.И.М. – с *** (л.д. 94,98). 

В норме ст. 249 Гражданского кодекса РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 15 марта 2013 года № 2-270/2013 произведен раздел лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***; открыты отдельные лицевые счета на имя Б.Л.А. на 1/6 доли квартиры (что соответствует 7.3 кв.м. общей площади, в т.ч. 4.7 кв.м. жилой площади квартиры) и на имя К.И.М. на состав семьи 2 человека (К.И.М. и К.О.М.) на 5/6 долей (что соответствует 36.5 кв.м. общей площади, в т.ч. 23.5 кв.м. жилой) (л.д.104-105). 

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Из выписки по лицевому счету, открытому на К.И.М. на *** в *** (л.д. 9) видно, что за период с 01 января 2015 года по 30 марта 2018 года сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет 69 526.95 руб., из которой коммунальные услуги составляют 14 470.20 руб.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что К.И.М., как сособственник 2/3 доли в *** в *** обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве общей долевой собственности.

Суд, проверив расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, предоставленный истцом (л.д. 4-5), считает его правильным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с К.И.М. в пользу ООО «***» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 51 174.70 руб.

Кроме того, истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 735.24 руб. (платежное поручение *** от *** и *** от *** (л.д. 6,7). 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 735.24 руб. ((51174.70 руб -20 000=31 174.7* 3% + 800 руб. = 1735.24 руб.).

Излишне уплаченная госпошлина в размере 69.14 руб. (1804.38 руб. – 1735.24 руб. = 69.14 руб.) на основании ст. 333.40 НК РФ подлежит возвращению истцу.

Всего с ответчика К.И.М. подлежит взысканию денежная сумма в размере 52 909.94 руб. (51 174.70 руб. + 1 735.24 руб. = 52 909.94 руб.).

С учетом изложенного иск ООО «***» удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «***» к К.И.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с К.И.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «***» денежную сумму в размере 52 909.94 руб. (пятьдесят две тысячи девятьсот девять руб. 94 коп.), а именно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2015 года по 31 марта 2018 года в сумме 51 174.70 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 1 735.24 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «***» (до изменения наименования ООО «***1») частично излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 69.14 руб. (шестьдесят девять руб. 14 коп.) по платежному поручению от *** ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «22» февраля 2019 года.