Дело № 2-660/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сердобск 20 ноября 2019 года

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Филь А.Ю., 

при секретаре Куликовой З.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, мотивируя тем, является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании выданного Администрацией Сердобского района Пензенской области разрешения № 837 от 26.06.1997 года истец в 1999 году построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с техническим паспортом на указанный жилой дом, выданным 09.10.2019 года Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь дома составляет 28,3 кв.м. В данном жилом доме истец проживает с 1999 года, осуществляет права по владению, пользованию и распоряжению домом открыто и добросовестно, в соответствии с его назначением, осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного дома. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области и.о. главы Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, документы-основания: постановление Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области № 39 от 04.06.1997 года «О порядке регистрации Государственных актов и свидетельств на право бессрочного (постоянного) пользования землей», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.09.2019 года.

В судебном заседании установлено, что разрешением № 837 от 26.06.1997 года архитектора Сердобского района разрешено застройщику ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Пригородной администрации от 04.06.1997 года № 39 строительство жилого дома размером 7,0 х 9,0 метров.

Как следует из справки от 06.09.2019 года № 1216 Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве личной собственности и значится за ФИО1, год завершения постройки - 1999, основание: похозяйственная книга № 22, лицевой счет № 

<

***>.

Как следует из справки № 230 от 22.10.2019 года Администрации Сердобского района Пензенской области, отдел строительства и архитектуры Администрации Сердобского района Пензенской области при обследовании домовладения установил, что по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 1500,0 кв.м. с кадастровым № находится жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 28,3 кв.м., в т.ч. жилая 14,0 кв.м., год постройки - 1999. Указанный дом за красную линию и линию застройки не выходит, интересы соседей не затрагивает, расположен в границах земельного участка, не противоречит градостроительным нормам и правилам и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключения кадастрового инженера от 28.10.2019 года при проведении инвентаризации жилого дома общей площадью 28,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, выяснялось, что указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым №. Согласно представленным правоустанавливающим документам данный жилой дом был построен в 1999 году на основании выданного Администрацией Сердобского района Пензенской области разрешения № 837 от 26.06.1997 года.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленным Сердобским дополнительным офисом Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ротехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 09.10.2019 года, общая площадь жилого дома составляет 22,8 кв.м., в том числе, жилая площадь - 14,0 кв.м., подсобная площадь - 8,8 кв.м., общая площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года составляет 28,3 кв.м., год постройки - 1999, фактическое использование - по назначению, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестра недвижимости запрашиваемых сведений от 15.10.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, адрес: 442868, 

<

адрес>, площадь 28,3 кв.м.

Кроме того, как показал свидетель ФИО5, который был допрошен в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, который построил данный жилой дом в 1999 году и до настоящего времени проживает в этом доме. Суд доверяет показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, поскольку его показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., в том числе, жилой площадью - 14,0 кв.м., подсобной площадью - 8,8 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года - 28,3 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., в том числе, жилой площадью - 14,0 кв.м., подсобной площадью - 8,8 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года - 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 25.11.2019 года.

Судья А.Ю. Филь.