Дело № 2-1841/2018 УИД: 66RS0010-01-2018-002731-40 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре - Личевской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1841/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) 

Требование мотивировано следующим. По договору купли-продажи от ../../.... г. истец приобрел в свою собственность однокомнатную квартиру по адресу: (место расположения обезличено) общей площадью ... кв.м. Переход права собственности зарегистрирован ../../.... г.. При совершении сделки продавец ФИО4 указал, что кроме него в жилом помещении никто не зарегистрирован, в связи с чем, данное обстоятельство содержится в договоре (п. 5). Продавец в установленные сроки снялся с регистрационного учета. После совершения сделки и обращения в компетентные органы на предмет получения сведений о снятии с регистрационного учета, истец получил справку о том, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, ../../.... г. года рождения начиная с 2005 года. По данному обстоятельству истец сведений в отношении зарегистрированных граждан от продавца не получил, в связи с чем, полагает, что ответчик и несовершеннолетний ребенок являются соответственно бывшей супругой продавца и ребенком, которые фактически в жилом помещении не проживают. В настоящее время истец начал выполнять ремонтные работы в квартире, иных лиц в жилом помещении не имеется, сведений о проживании ответчика и ребенка также у истца нет. С учетом положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что после приобретения жилья заехал в квартиру, в ней не было чужих вещей. Где фактически ответчики проживают ему не известно. 

Ответчик ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3, ../../.... г. года рождения, в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Заказная корреспонденция, направленная в соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении - (место расположения обезличено) (л.д. ...), подлежит возврату в суд по причине истечения срока хранения. 

Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. ...), а также поквартирной карточкой (л.д. ...).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Указанное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), на дату обращения в суд иском является ФИО1 (л.д. ...). Право собственности им приобретено по договору купли-продажи, заключенного с ФИО4 от ../../.... г. (л.д....). 

По условиям договора следует, что в жилом помещении на момент заключения договора купли - продажи лиц, сохраняющих право пользования жилой площадью, не имеется (п. 5 договора). Вместе с тем, согласно сведений МКУ «Служба правовых отношений» от ../../.... г. следует, что в жилом помещении зарегистрированы - ФИО2, ../../.... г. года рождения и ФИО3, ../../.... г. года рождения (л.д. ...). 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По ходатайству истца ФИО1 в качестве свидетеля допрошен ФИО4, который показал, что ранее состоял в браке с ФИО2 с 2005 года, супруга попросила его зарегистрировать в жилое помещение, на что он согласился. Однако с ../../.... г. года брак был расторгнут и в течение 12 лет ФИО2 вместе с сыном в квартире не проживает, её место жительства не известно. В связи с необходимостью решения жилищного вопроса он распорядился жильем. 

Судом исследованы материалы регистрационного дела по заключению договора купли-продажи квартиры по (место расположения обезличено), согласно которому ФИО4 приобрел у ФИО5 жилое помещение по (место расположения обезличено) Квартира приобретена с согласия супруги ФИО6 - ФИО7 (после вступления в брак фамилия изменена на Воронову, согласно поквартирной карточки следует, что была произведена перемена фамилии на ФИО2). 

В ходе судебного заседания установлено, что брачные отношения между ФИО4 и ФИО8 прекращены ../../.... г., то есть на момент отчуждения ФИО4 не требовалось нотариальное согласие другого супруга с учетом положений ст. 35 Семейного кодекса РФ. Кроме того, из договора купли-продажи видно, что истец в момент приобретения жилья не был поставлен в известность о наличии прав на него иных лиц, и после вселения ему никто не оказывал препятствий во владении и пользовании жилым помещением. 

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания стороной истца представлены доказательства отсутствия членов семьи прежнего собственника жилого помещения в спорной квартире, стороной ответчика данное обстоятельство не оспорено, суд полагает необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ../../.... г. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено - 05 декабря 2018 года. 

Судья Марамзина В.В.