УИД: 91RS0№-37

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, об установлении факта, имеющего юридическое значение, и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит установить факт принадлежности ему Архивной выписки администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №Т-7/20-31 из Решения 6 сессии 22 созыва Новониколаевского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков в частную собственность», в которой указано о передаче в частную собственность в порядке приватизации земельного участка гражданину ФИО3 «456. ФИО1 (так в документе) 

<

адрес> (так в документе) 0,25 га 0,17 га (так в документе)», а также признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца аходится земельный участок площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, который ему был предоставлен в связи с работой в колхозе «Красная заря» Новониколаевского сельского совета АР Крым. Согласно архивной выписке из решения 6 сессии 22 созыва Новониколаевского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу, 

<

адрес>, передан истцу в частную собственность в порядке приватизации. Однако при оформлении указанного решения не был указан полный адрес земельного участка, указана лишь 

<

адрес>, вместо полных ФИО истца указана лишь фамилия и инициалы -ФИО1, площадь земельного участка разделена на 0,25 га и 0,17 га, что фактически представляет собой два отдельных земельных участка. В связи с ошибками, содержащимися в решении 6 сессии 22 созыва Новониколаевского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, истец в настоящее время не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на часть принадлежащего ему земельного участка площадью 1700 кв.м., в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФИО2

Истец ФИО1, его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. От представителя истца ФИО7 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик -Администрация Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в без участия представителя, с иском согласны.

Третье лицо -Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо -ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решением 6 сессии 22 созыва Новониколаевского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» переданы в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений (приусадебный участок) гражданам ФИО3, в том числе, ФИО1 на ул. 

<

адрес>ю 0,25 га, 0,17 га (порядковый №) (л.д. 36-38).

Согласно выданной Архивным отделом (муниципальным архивом) 

<

адрес> Республики Крым архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №Т-7/20-31 из решения 6 сессии 22 созыва Новониколаевского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в частную собственность ФИО1 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений передан земельный участок 0,25 га и 017 га, расположенный по адресу, 

<

адрес> (л.д. 10). 

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 03 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФМС, код подразделения 900-004, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Н-

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Из свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ Смячским с/советом Н-

<

адрес>, усматривается, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Н-

<

адрес>, актовая запись №.

Военный билет серии НУ № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> военным комиссариатом 

<

адрес> на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом суд приходит к выводу, что в вышеуказанной архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №Т-7/20-31 из решения 6 сессии 22 созыва Новониколаевского сельского совета Автономной Республики Крым «О приватизации земельных участков в частную собственность» содержатся сведения о ФИО1, при этом имя и отчество истца полностью не указано, содержатся только инициалы. Вместе с тем, остальные регистрационные данные истца совпадают с представленными идентифицирующими личность документами, в том числе паспортом гражданина Российской Федерации. При этом существенных разночтений между ними не имеется, они последовательны и согласуются между собой.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависят возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит установленным факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>а 

<

адрес>, архивной выписки администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №Т-7/20-31, из решения 6 сессии 22 созыва Новониколаевского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче в частную собственность в порядке приватизации земельного участка гражданину ФИО3 «ФИО1 

<

адрес>,25 га 0,17 га». 

В силу ст. 265 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 268 ГПК Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Из разъяснений, изложенных в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.1985г. "О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение", по делам об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица по паспорту или свидетельству о рождении, суды должны требовать от заявителя представления доказательств о том, что правоустанавливающий документ принадлежит ему и что организация, выдавшая документ, не имеет возможности внести в него соответствующее исправление.

Принимая во внимание, что исправить ошибки и разночтения, допущенные в вышеуказанной архивной выписке в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности заявителю правоустанавливающего документа нашел свое подтверждение, в связи с чем исковое требование ФИО1 в этой части подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что решением 6 сессии 22 созыва Новониколаевского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков в частную собственность», ФИО1 переданы в собственность земельные участки площадью 0,25 га и 0,17 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Регистрационной службой 

<

адрес> управления юстиции Автономной Республики Крым выдано Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество –земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек (приусадебный участок) (л.д. 11).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м., имеет кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности зарегистрировано за ФИО2 и ФИО5 на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 подарил указанный земельный участок ФИО2 и ФИО5

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1700 кв.м., имеет кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Обращаясь с указанным иском в суд ФИО1 указывает, что в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок площадью 0,17 га в связи с ошибками, содержащимися в указанном Решении 6 сессии 22 созыва Новониколаевского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО1 на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Законом ФИО3 «О собственности» от 07.02.1991г. №-XII, Декретом ФИО3 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.

Декретом ФИО3 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ на сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов возлагалась обязанность обеспечить в течение 1993г. передачу гражданам ФИО3 в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО3 (п. 1).

Из содержания пункта 3 Декрета ФИО3 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г., следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 г. право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона ФИО3 «О собственности» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ работа граждан является основой создания и приумножения их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 г., ни Законом ФИО3 «О собственности» не было предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса ФИО3 в редакции ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном ст. ст. 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 Земельного кодекса ФИО3, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст. 23 Земельного кодекса ФИО3 в редакции 18.12.1990г. предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, п. 6 Декрета ФИО3 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса ФИО3 относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Таким образом, по состоянию на 1997 г. само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность свидетельствовало о приобретении ФИО1 права собственности на указанный земельный участок.

Земельным кодексом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом ФИО3 «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК ФИО3 граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Из анализа указанных норм права ФИО3 и материалов дела следует, что у ФИО1 в 1997 году возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 1700 кв.м.

Из Архивной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной Администрацией Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (записи с 1991 года по настоящее время). Земельно-кадастровые, земельно-шнуровые книги в Администрации Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым отсутствуют. Жилой дом и земельный участок по данному адресу на балансе муниципального образования не состоят, в реестре муниципального имущества не значатся.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений Земельного кодекса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку неточности в Решении 6 сессии 22 созыва Новониколаевского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 предоставлен в частную собственность спорный земельный участок, не могут повлиять на реализацию прав истца на указанный земельный участок, которым он фактически владеет и пользуется. Спора о праве на данный земельный участок не было установлено. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> Н-

<

адрес> Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №Т-7/20-31 из Решения 6 сессии 22 созыва Новониколаевского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков в частную собственность» о передаче в частную собственность ФИО1 земельного участка 

<

адрес>,25 га 0,17 га, выданной Архивным отделом (муниципальный архив) 

<

адрес> Республики Крым. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Ермакова