Дело №2-895/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Гречкиной А.И.,

с участием адвоката Рамазановой Н.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации г. Шахты к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Шахты обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска истец ссылается на то, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение - квартира 22, расположенная по адресу г. Шахты, Ростовская область, ул. Баррикадная, 12-6, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от 29.10.2018 №452.

Согласно поквартирной карточки, по данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

В соответствии с актом о не проживании от 16.10.2018г., ответчики не проживают в данной квартире более 10 лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят. 

Таким образом, поведение ответчиков, длительное время не осуществлявших право пользования спорным жилым помещением и не исполнявших после выезда оттуда обязанностей, вытекающих их договора социального найма, свидетельствует о том, что они добровольно отказались от этих прав и обязанностей, а их отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем оснований полагать, что они сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

Представитель Администрации г. Шахты ФИО4 – в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным документам. Дополнительно пояснила, что просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

Ответчики –извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчика, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчиков, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б. 

В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Рамазанова Н.Б., исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ответчиков, просила суд отказать в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлены обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поведение ФИО1, ФИО2, ФИО3, длительное время не осуществлявших право пользования спорным жилым помещением и не исполнявших после выезда оттуда обязанностей, вытекающих их договора социального найма, свидетельствует о том, что они добровольно отказались от этих прав и обязанностей, а их отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем оснований полагать, что они сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется.

В соответствии с положениями норм ст. 7 ФЗ № 5242-1/25,06.1993г. (ред. от 02.11.2004г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу пере- движения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением. Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В суде установлено, в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение - квартира 22, расположенная по адресу г. Шахты, Ростовская область, ул. Баррикадная, 12-6, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от 29.10.2018 №452. (л.д.7).

Согласно адресной справке, в данной квартире зарегистрирован ФИО1 с 22.1985 г., ФИО2 27.02.2007 г., ФИО3 24.06.2003 г. (л.д.24).

Согласно акту о не проживании от 16.10.2018г., за подписью Комендант С.Н., следует, что ответчики не проживают в данной квартире более 10 лет. Имеется задолженность за ком услуги в размере 386968,11 руб. (л.д.6)

Свидетель ФИО5, в судебном заседании пояснила, что работает ведущим специалистом МКУ «ДГХ». она дважды выходила по адресу 

<

...> в данной квартире никто не проживает. Она оставила предписание в двери, при последующему выходу предписание оставалось в двери.

Доступа в квартиру нет.

Свидетель ФИО6, в судебном заседании пояснила, что в кв. 22 по улице Баррикадная 12-б уже как 10 лет никто не проживает. Ключи от квартиры есть у одного из жильцов дома для разрешения экстренных ситуаций, когда они ее открывали, то увидели, что она не пригодна для жилья. Крыша протекла и затопила нижнюю квартиру, стены мокрые, покрыты плесенью, везде пыль и грязь. Квитанции всегда в почтовом ящике в большом количестве лежат, их никогда никто не забирает.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации г. Шахты к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2019г.

Судья О.Б. Шевырева