УИД 61RS0040-01-2024-000552-67

дело № 2-706/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2024 года сл. Большая Мартыновка

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф., 

при секретаре Талалайко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи о заключении в будущем договора о купли-продажи 1/2 доли домовладения, общей площадью 49,8 кв.м. и 1/2 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Истец выплатил ответчику 50000 рублей в счет оплаты по основному договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении предварительного договора и возврате 50000 рублей в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчиком денежные средства не возвращены. Просит взыскать с ФИО3 задолженность по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2885,25 рублей, проценты за пользование денежными средствами с суммы 50000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. В заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция направленная по адресу регистрации возвращена по истечении срока хранения. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 1 и статьи 9 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со статьями 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. 

Письменными материалами дела установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен предварительный договор купли-продажи о заключении в срок до ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи 1/2 доли домовладения, общей площадью 49,8 кв.м. и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 55-56).

Согласно п. 2.2 договора в подтверждение своих намерений ФИО2 выплатил ФИО3 денежные средства в размере 50000 рублей, что подтверждается распиской ответчика (л.д.56).

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1).

В соответствии со ст. 451 ГК РФ одним из оснований для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. При этом изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1). 

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1). 

Установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи по взаимному согласию, прекращении обязательств по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и обязании ответчика (продавца) в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть истцу (покупателю) денежные средства в размере 50000 рублей (л.д. 14).

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

При рассмотрении дела установлено, что до настоящего времени ответчик своих обязательств по вышеуказанному соглашению не исполнил. 

Доказательств, подтверждающих возврат суммы суду не представлено. 

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по соглашению о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Истцом также предъявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2885,25 рублей.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Согласно расчетам, представленным ФИО2 задолженность по процентам по ст. 395 ГК РФ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2885,25 рублей (л.д. 5).

Указанный расчет процентов судом проверен, соответствует требованиям закона и подлежит учету при принятии решения. 

Обстоятельств, которые являются основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательства в судебном заседании не установлено. Доказательств уважительности неисполнения условий договора, а равно и доказательств исполнения обязательств по своевременному возврату суду не представлено, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

В силу статей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченную государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд в размере 400 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход местного бюджета в сумме 1386,56 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ФИО2 (паспорт № №) задолженность по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2885,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 53285 (пятьдесят три тысячи двести восемьдесят пять) рублей 25 копеек. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ФИО2 (паспорт № №) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения решения суда. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1386,56 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Галимуллина Н.Ф.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.