Гражданское дело № 2-3516/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2017 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н. при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратилась в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО3 указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу:. ..по 1/3 доли. В связи с тем, что между ними не достигнуто соглашение о порядке проживания и оплаты коммунальных услуг, просит определить порядок пользования квартирой по ул.. .., выделив ей и дочери в пользование комнату площадью 17 кв.м., ответчику – комнату площадью 15,9 кв.м. и разделить финансовый лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам начисление и разделить общие долги перед ООО УК «Управдом-1» в размере 22654,097 руб., АО «Омские распределительные сети» в размере 133874,25 руб., ОАО «ОмскВодоканал» в размере 24072,66 руб., ООО «Омская энергосбытовая компания» в размере 26449,13 руб. и взыскать с ответчика судебные расходы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала. Суду пояснила, что счетчик есть только на электроэнергию, газа в квартире нет, за воду оплата производится по числу зарегистрированных лиц, считает, что ответчик также должен нести бремя содержания общего имущества за себя и за ребенка. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом, ходатайств об отложении дела не представил. 

Представитель ответчика ООО УК «Управдом-1» ФИО4, действующий на основании доверенности от 09.11.2017 г. в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения исковых требований.

Представители АО «Омские распределительные сети», ООО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явились. 

От представителя ООО «Омская энергосбытовая компания» поступили возражения на исковое заявление, в которых указано, что в квартире №. .. в доме №. .. по ул.. .. в г. Омске расчет объема потребляемой электроэнергии с 01.03.2014 г. производится на основании показаний индивидуального прибора учета электроэнергии, в связи, с чем в удовлетворении требования о разделении финансового лицевого счета для оплаты потребленной электроэнергии, разделе имеющейся задолженности за потребленную электроэнергию отказать. 

От представителя ОАО «ОмскВодоканал» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также указано, что квартира №. ... в доме №. .. по ул.. .. в г. Омске не оборудована приборами учета воды. 

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, ходатайств об отложении дела не представил. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственниками квартиры №. .. в доме №. .. по ул.. .. в г. Омске является ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле (л.д. 9-10).

... г. брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 8... в Советском судебном районе в г. Омске (л.д. 15). В настоящее время ФИО3 и ФИО1 проживают в принадлежащим им жилом помещении. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение о пользовании квартирой, находящейся в общей долевой собственности и порядке ее оплаты между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец обратилась в суд с требованиями о разрешении возникшего спора.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ). 

Поскольку доказательств невозможности выделения в пользование сторонам жилых помещений по варианту, предложенному истцом, ответчиком не предоставлено, суд считает возможным определить в пользование истцу ФИО1 и ее дочери ФИО2 комнату по техническому паспорту площадью 17 кв.м., а ответчику - комнату площадью 15,9 кв.м., места общего пользования закрепить в совместное пользование. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. По правилу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. 30 ЖК РФ, в силу ч. 3 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

По правилу, установленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью7.1 настоящей статьии статьей171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ), которой предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества между сторонами не достигнуто, в связи, с чем истец обратилась в суд с требованиями о разрешении возникшего спора.

В целях разрешения спора по внесению коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за содержание и ремонт общего имущества, при отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии, суд полагает возможным определить между сторонами порядок оплаты услуг, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление, холодное и горячее водоснабжение и т.д.) путем раздела финансового лицевого счета в квартире №. .. в доме. .. по ул.. .. в г. Омске с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1 и ФИО3 пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение и доли несовершеннолетней ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, по 1/2 доли каждому.

В части требований о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в виде электроснабжения суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и(или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и(или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

В силу п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется всоответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется всоответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой2 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1. Правил).

На основании изложенного, в силу неделимости предмета обязательства, учесть и определить количество потребляемой электроэнергии, газа, холодной и горячей воды, а также водоотведения отдельно каждым сособственником, с учетом внесения платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, невозможно, поэтому суд приходит к выводу, что обязанность по оплате названных коммунальных услуг должна производиться всеми собственниками, а также дееспособными и ограниченными судом в дееспособности членами семьи собственников по правилам ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарно. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, будет осуществляться с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, что прямо предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ. Таким образом, оснований для раздела финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг по электроснабжению суд не усматривает.

Истцом заявлено требование о разделе имеющейся задолженности перед ООО УК «Управдом-1» в размере 22654,097 руб., АО «Омские распределительные сети» в размере 133874,25 руб., ОАО «ОмскВодоканал» в размере 24072,66 руб., ООО «Омская энергосбытовая компания» в размере 26449,13 руб. по 1/2 доле на каждого. 

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из представленных истцом квитанций и ее пояснений следует, что указанная задолженность ею не погашена, в связи, с чем данное требование не подлежит удовлетворению. При этом ФИО1 не лишена возможности подачи соответствующего иска к ФИО3 в случае оплаты указанной задолженности.

Согласно ст.103ГПКРФгосударственная пошлина, на оплату которой истцу была предоставлена отсрочка, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательствомРФ.

Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.333.19НКРФсоставляет 300 руб. С истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. за не удовлетворение требования неимущественного характера о разделе имеющейся задолженности. 

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по составлению искового заявления в размере 3000,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой по адресу: г. Омск, ул.. .., д.. .., корп.. .., кв.. .., выделив в пользование ФИО1, ФИО2 комнату площадью 17,0 кв. м; ФИО3 комнату площадью 15,9 кв.м., места общего пользования закрепить в совместное пользование.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества в квартире №. .. дома №. .. корп.. .. по ул.. .. в г. Омске, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление и т.д.) путем раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на ФИО1, ФИО3 в соответствии с размером их долей, и доли несовершеннолетней ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, по 1/2 доли каждому.

Определить оплату коммунальных услуг, начисление за которые производиться исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение и газоснабжение и т.д.), установив обязанность ФИО1, ФИО3 оплачивать названные услуги в размере по 1/2 доли каждому.

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных финансовых лицевых счетов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру №. .. дома №. .. корп.. .. по ул.. ... в г.Омске.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 3000 (три тысячи) рублей в счет возмещения расходов за составление искового заявления. 

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда 27.11.2017 в окончательной форме.

Судья Е.Н.Фарафонова