Дело № 2-3376/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года г. Волжский Волгоградская область 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Малаевой И.В.

при секретаре Дудкине К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №29-0723 от 18 апреля 2006 года, договора дарения от 21 апреля 2006 года, она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 30 апреля 2021 года в спорное жилое помещение в качестве членов её семьи были зарегистрированы ответчики дочь ФИО5 и внук ФИО3 С 2023 года отношения между ответчиками не сложились, кроме того у ответчика имеется жилое помещение, купленное за счет средств материнского капитала. В спорном жилом помещении не ответчики не проживают, вещей в квартире нет. Просит суд признать ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, утратившими право пользования жилым помещение и снять с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку она и её несовершеннолетний сын проживают в указанной жилом помещении и намерены проживать в нем в дальнейшем. Задолженность, образовавшуюся по оплате за коммунальные услуги, погашает. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явились извещены в установленном законом порядке.

Суд выслушав истца и ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 18 мая 2006 года. 

В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 24 июня 2025 года.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, выданном 21 июля 2015 г. отделом ЗАГС № 2 администрации городского округа – 

<

адрес>.

Между ФИО4 и ФИО2 30 апреля 2021 года заключен договор найма жилого помещения, согласно которому в пользование последней предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на срок с 30 апреля 2021 года по 30 апреля 2026 года. Вместе с нанимателем в жилом помещении имеют право проживать сыновья ФИО3 и ФИО6

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что договор признан недействительным, истцом не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из её незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Согласно абзацам 2, 3 пункта 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25.10.2018 N 2571-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Е. на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 292, пунктом 1 статьи 558, пунктом 1 статьи 689 и пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации" пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Постановление от 24 марта 2015 года N 5-П; Определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

Судом установлено, что согласно условиям договора найма жилого помещения от 30 апреля 2021 года, стороны указанной сделки достигли соглашения о проживании ФИО7 с сыновьями в квартире по адресу: 

<

адрес>, на срок с 30 апреля 2021 года по 30 апреля 2026 года (пункт 2.1 договора), при этом ответчики фактически проживают в данном жилом помещении и в настоящее время не отказываются от своего права проживания, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.В. Малаева

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 1 августа 2025 года.

Судья: /подпись/ И.В. Малаева