Дело № 2-286/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 17 июля 2019 года

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Майоровой В.А., 

при секретаре Незванкиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Никольский районный суд Пензенской области с вышеназванным иском, указывая что, ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживает вместе со своей женой ФИО4 Вышеуказанный дом с земельным участком ему подарил в 2009 году его сын ФИО5 На момент заключения договора дарения в указанном доме были зарегистрированы он(истец) со своей супругой, сын ФИО5, сын ФИО6 со своим сыном ФИО14 и сноха ФИО2(ответчик). Ответчица в данном доме была прописана около полугода, а в июле 2018года она вместе с мужем и сыном уехали в г. Москву. С 2013 года семейные отношения его сына с ответчицей фактически прекращены и ответчица уехала жить к своим родителям в Амурскую область. Сын с внуком ФИО15 проживает в Москве, связь с ответчицей не поддерживает. ФИО2 более десяти лет не проживает в вышеуказанном доме, членом его семьи не является, ее вещей в доме нет, расходов по содержанию дома не несет. Считает, что ФИО2 утратила право пользование принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. 

Определением судьи Никольского районного суда Пензенской области от 02.07.2019 г. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначен представитель.

Представитель ответчика ФИО2 В. - адвокат Майорова В.А., действующая на основании ордера Пензенской областной коллегии адвокатов от 17.07.2019 г. № 58/803, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Никольский»,будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что собственник вправе требовать от посторонних для него лиц освобождения принадлежащего ему жилого помещения, которое они занимают без законных оснований. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 18.09.2009, из которого следует, что ФИО5 безвозмездно передал в собственность ФИО1 земельный участок и жилой дом. 

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 

<

дата> собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. 

В судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что проживают по соседству с истцом ФИО1 Около десяти лет тому назад в его доме проживала сноха- жена старшего сына Александра. Где она находится сейчас, они не знают, после того как она уехала с семьей в Москву, больше не видели.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями истца, а также исследованными судом письменными материалами гражданского дела: копиями договора дарения жилого дома и земельного участка от 18.09.2009, свидетельством о праве собственности, домовой книгой на спорный жилой дом. 

Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> г.,в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована с 10.01.2008 года ФИО2. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела и пояснений истца, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит; в судебном порядке членом его семьи признан не был. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцом и ответчиком о предоставлении последнему права проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. 

Таким образом, у ответчика ФИО2 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и проживания. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым домом и удовлетворить иск в данной части. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 года № 376-ФЗ), граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 г. № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Никольский» снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.И. Наумова