К делу № 2-1639/2020

УИД 23RS0051-01-2020-002852-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2020 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Дедова Е.К., представившего удостоверение № 2846 и ордер № 310872

помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих доводов, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик с 1995 года, но длительное время не проживает в квартире, его местонахождение ему неизвестно, родственником он не является, какого-либо соглашения о праве проживания в квартире между ними также не было достигнуто. Регистрация ответчика в его квартире нарушает его права, как собственника, так как он вынужден оплачивать за ФИО2 коммунальные и иные платежи, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в зал суда не явился, так как его местонахождение в настоящее время неизвестно.

Представитель ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ – адвокат Дедов Е.К., полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Тимашевского района, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, выписки из ЕГРН, решениея Тимашевского районного суда от 07.10.2019 года, ФИО1 на праве собствености принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных сведений из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, следует, что в данном домовладении зарегистрирован ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения.

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 17.09.2020 года, установлено, что ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженец 

<

адрес> края с 30.08.1995 года по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Из справки администрации сельского поселения Кубанец от 27.08.2020 года, следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО1 проживает один, ФИО2 по данному адресу не проживает.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Между собственниками жилого помещения и ответчиком не было заключено какого-либо соглашения о сохранении за ФИО2 жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в квартире истца, но зарегистрирован в ней, ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в квартире ответчика, что ухудшает материальное положение истца и нарушает права, как собственника жилого помещения, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, уроженца 

<

адрес> края утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.11.2020 г.

Председательствующий -