РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2020 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при секретаре Куташовой Д.В.,

с участием: истца ФИО2,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-414/2020 по иску ФИО2 к администрации МО Суворовский район о сохранении жилого помещения, признании квартиры жилым домом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, сославшись в обоснование заявленных требований на то, что является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: Тульская 

<

адрес> Данная квартира фактически является двухэтажным жилым домом с отдельным выходом на земельный участок. Для владения, пользования, осуществления ухода за принадлежащей ей жилым домом и оформления в собственность земельного участка просила об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, поскольку иным способом изменить объект технического учета не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, принятии решения на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы госдарственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Возражений не представил, ходатайств не заявил. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в отсутствии. 

Третье лицо ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Наконечной В.В. и Наконечной О.В. в судебное заседание не явилась. О времени, месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В письменном заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствии. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с Правилами застройки сельских населенных пунктов РСФСР, утвержденных Постановлением СМ РСФСР от 20.07.1981 г. №389 и Постановлением СМ СССР от 19.08.1982 г. №765 «О жилищно-строительной кооперации» в сельских населенных пунктах, городах и поселках городского типа распространено строительство одноквартирных и двухквартирных жилых домов усадебного типа.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 ГрК РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ объектом жилищных прав может быть как квартира, так и часть жилого дома. 

Согласно данной норме закона, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на основании решения Суворовского районного суда Тульской области от 01.08.2008 года на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кв. б/н, что усматривается из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные доказательства, признаются судом относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами по делу, в связи с чем, суд приходит к выводу, что квартира истца фактически является жилым домом, поскольку имеет отдельный выход на земельный участок, индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета и признании квартиры жилым домом, удовлетворить.

Признать занимаемую на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, четырехкомнатную квартиру №б/н в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., состоящего из следующих помещений: четырех комнат, коридора, кухни и санузла.

Изменить объект технического учета принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, а именно - четырехкомнатную квартиру №б/н в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. - на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом 16 сентября 2020 г.

Судья К.А.Шаталина