ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

при секретаре Кузьмине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений от 

<

дата> просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., состоящим из коридора (п.1) – площадь 4,5 кв.м., коридора (п.2) – площадь 5,9 кв.м., кухни (п.3) – 15,9 кв.м., жилой комнаты (п.4) – 18,1 кв.м., жилой комнаты (п.5) – 10,4 кв.м., а также на земельный участок, площадью 396,00 кв.м., занимаемый блоком жилого дома блокированной жилой застройки. 

В обосновании требований указано, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2023г., присвоен кадастровый №. Дом расположен на земельном участке площадью 396 кв.м., право собственности на который не зарегистрировано.

Право собственности на жилой дом возникло у истца на основании договора купли-продажи от 13.06.1986г., заключенного между истцом и ФИО13, удостоверенного нотариусом 

<

адрес>ной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО8 реестровый №. Жилой дом фактически разделен в натуре на 2 изолированных дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам. Жилой дом обладает всеми признаками дома блокированной застройки, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Истец постоянно проживает в блоке жилого дома блокированной застройки и несет расходы по его содержанию.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили. 

Представители ответчиков - Департамента градостроительства г.о. Самара, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, и, согласно которым просили в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. Отсутствуют доказательства отнесения жилого дома к дому блокированной застройки. Истом не предоставлены доказательства возможности раздела жилого дома. Земельный участок расположен в зонах с особыми условиями использования. 

Судом с учетом письменного согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

В статье 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом 

<

адрес>ной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО8, реестровый №, истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО3 

<

адрес>, общей площадью 70,0 кв.м. назначение – жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей – 1, кадастровый номер объекта – №.

Согласно Выписке из ЕГРН от 

<

дата> за истцом зарегистрировано 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО3 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли жилого помещения является ФИО4

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 от 

<

дата> занимаемая истцом часть жилого дома является блоком индивидуального жилого дома блокированной застройки, общей площадью – 54,8 кв.м, жилой площадью – 28,5 кв.м, подсобной площадью – 26,3 кв.м, расположенный по адресу: ФИО3 

<

адрес>. Блок жилого дома расположен в границах участка по указанному адресу, за границы земельного участка не выходит. 

Из заключения ООО «БТИ» от 2023 года (шифр: 632-23-ТЗ), следует, что период инсоляции блока индивидуального жилого дома блокированной застройки удовлетворяет допустимым нормативным значениям СанПин 

<

дата>-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Фундаменты здания находятся в нормативном техническом состоянии. Наружные стены находятся в нормативном техническом состоянии. Перекрытия находятся в нормативном техническом состоянии. Кровля находится в нормативном техническом состоянии. 

<

адрес> - 28,5 кв.м., общая площадь - 54,8 кв.м., общая площадь с учетом прочей - 54,8 кв.м. На основании произведенного данного технического обследования блока индивидуального жилого дома блокированной застройки установлено, что основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция СНИП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от 30.12.2009г. №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №-Ф3 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112. 13330.2012. Актуализированная редакция СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 

<

дата>-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНИП 

<

дата>-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Блок жилого дома блокированной застройки, выделяемый в натуре ФИО5, расположенный по адресу: ФИО3 

<

адрес>, пгт. Кряж, 

<

адрес> соответствует признаку жилого дома блокированной застройки, имеет отдельный выход на отдельный земельный участок, не имеет мест общего пользования, имеет самостоятельный фундамент, не имеет общих подполий, стен, имеет отдельную крышу и отдельный чердак, имеет отдельные коммуникации, самостоятельно подключённые к инженерным сетям и отдельные вспомогательные помещения. Блок индивидуального жилого дома блокированной застройки может эксплуатироваться по своему назначению.

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт, составленный ООО «БТИ» по состоянию на 

<

дата> в отношении здания – блока индивидуального жилого дома блокированной застройки по адресу: ФИО3 

<

адрес>. Из технического паспорта усматривается, что блок жилого дома блокированной застройки 1952 года постройки. 

<

адрес> составляет 54,8 кв.м., жилая – 28,5 кв.м. 

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ФИО3 

<

адрес>» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от 

<

дата> №, техническая документация на блок индивидуального жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: ФИО3 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 

<

дата>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории ФИО3 и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» разд. VIII.

Заключением ООО «Аудит Безопасность» № от 

<

дата>, установлено соответствие требованиям пожарной безопасности жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ФИО3 

<

адрес>. 

Истец постоянно проживает в блоке жилого дома блокированной застройки и несет расходы по его содержанию.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО5 в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 49 ЖК РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилое помещение, принадлежащее истцу, может быть квалифицировано как блок жилого дома блокированной застройки, а многоквартирный дом должен быть отнесен к жилому дому блокированной застройки. Учитывая, что каждый блок дома соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что требование ФИО5 в части признания за ним права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,8 кв. м, жилой площадью 28,5 кв.м, подлежит удовлетворению.Удовлетворяя требование о признании права собственности на земельный участок по 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №-Ф3 от 

<

дата> (в ред. Федерального закона 

<

дата> № ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №-Ф3 от 

<

дата> (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании пункта 4 статьи 3 ФЗ №-Ф3 от 

<

дата> Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статьи 3 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ).

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №-Ф3 от 

<

дата>, закреплено право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № Пленума ВАС РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Настоящим решением суда за ФИО5 признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, занимающий земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам инвентарного дела, изначально земельный участок с расположенным на нем жилым домом № по 

<

адрес>. 

После смерти ФИО10 наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли жилого 

<

адрес> с расположенным под ним земельным участком, площадью 205,8 кв.м. перешло в порядке наследования по завещанию ФИО11 (свидетельство от 13.05.1980г., № в реестре №). Остальная часть имущества, состоящая из 2/3 доли данного дома и расположенного на земельном участке, площадью 552,0 кв.м. в порядке наследства по закону перешло ФИО12 (свидетельство от 28.07.1984г., номер в реестре №).

ФИО13 перешло право собственности 2/3 доли указанного жилого дома на основании договора дарения, удостоверенного в Гос. нотариальной конторе 

<

адрес> 

<

дата> год, реестр № и справки БТИ от 

<

дата> №.

Из карточек домовладения от 

<

дата>, 

<

дата>.г. следует, что общая площадь земельного участка составляла 561,9 кв.м. 

Техническим паспортом кадастрового инженера от 

<

дата>, 04.07.1984гг. подтверждается нахождение жилого дома в пределах земельного участка, площадью 561,9 кв.м.

Площадь участка 561,9 кв.м. указана также в справке на имя Б-вых от 

<

дата>, 08.07.1962гг., схеме участка при инвентаризации в 1966, 1970 годах.

Согласно экспертному заключению кадастрового инженера ФИО14 от 

<

дата>, земельный участок, занимаемый блоком истца, имеет фактическую площадь 396,0 кв.м. Пересечений и наложений границ земельного участка со смежными земельными участками не имеет. Отсутствие пересечений подтверждается также актом согласования границ земельного участка, а также заключением Роскадастра.

В соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО9 от 11.03.2024г., площадь испрашиваемого земельного участка составляет 396,0 кв.м.

Истец обратился в Департамент управления имуществом ФИО3 округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка. 

Ответом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 

<

дата>, заявление осталось без рассмотрения, поскольку не представлены документы, подтверждающие прекращение прав общей долевой собственности на жилой дом и выдел заявителю изолированно части жилого дома, расположенного по указанному адресу. 

Согласно ответу ППК «Роскадастр» от 

<

дата> в государственном фонде данных содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель 

<

адрес> г.о. Самара, в том числе в отношении испрашиваемого земельного участка. Согласно приложению, землепользователем указана ФИО2 (площадь участка фактическая 567 кв.м., по документам 206 кв.м.). 

Из ответа ЗАГС 

<

адрес> 

<

дата> ФИО2 умерла, заедено наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела, представленной нотариусом ФИО15, установлено, что в наследственной массе земельный участок по 

<

адрес> не значится. 

Согласно выписке из ИСОГД ФИО3 округа Самара №

<

адрес> от 22.01.2024г спорный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в соответствии с Решением ФИО3 ФИО3 округа Самара от 

<

дата> № «О внесении изменений в Постановление ФИО3 от 

<

дата> № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре». Земельный участок полностью расположен в границах территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории (Распоряжение Правительства ФИО3 

<

адрес> от 

<

дата> №-Р). Частично земельный участок расположен в границах красных линий В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ связанных с экологическими и санитарными ограничениями, испрашиваемый земельный участок расположен: приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 4,5 (полностью); приаэродромная территория «Кряж» - подзона Б; охранная зона транспорта, учетный №.00.2.137. В соответствии с топографическими сведениями (М 1:500) испрашиваемый земельный участок частично находится в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. 

Установленные особые условия использования территории также не могут являться основанием для отказа в иске, так как земельный участок ранее предоставлен в установленном порядке с выдачей правоустанавливающего документы. При этом, запретов на предоставления спорного земельного участка в собственности не имеется. 

Каких-либо запретов на предоставление спорного земельного участка в собственность граждан не имеется. Споров с соседями по границам земельного участка не имеется, землепользование сложилось более 15 лет назад. 

Согласно математическим расчетам, 2/3 доли от общей площади (561,9 кв.м.) земельного участка составляет 374,6 кв.м., что находится в пределах допустимой погрешности относительного заявленных требований (396 кв.м.).

При этом, суд также учитывает, что правопредшественнику собственника 1/3 доли ФИО4 – ФИО16 выдано свидетельство о праве собственности № от 

<

дата> на земельный участок 205,8 кв.м., что подтверждает раздел ранее существовавшего единого земельного участка. 

Спорный земельный участок, площадью 396 кв.м., занят жилым домом и хозяйственными постройками, границы земельного участка определены и согласованы с пользователями соседних земельных участков.

Истец приобрел указанный жилой дом, следовательно, к нему перешли права в отношении земельного участка, предоставленного до введения Земельного кодекса РФ, имевшиеся у правопредшественника, начиная с 1995 года.

Следовательно, представленные доводы департамента градостроительства г.о. Самара и администрации г.о. Самара подлежат отклонению. 

С учетом сложившегося в настоящее время землепользования и имеющихся документов, начиная с 1995 года, суд полагает законным использование земельного участка, площадью 396 кв.м., занятого домовладением по адресу: 

<

адрес>.

Оценка всех представленных доказательств свидетельствует, что на основании п.4, 9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», спорный земельный участок предоставлялся правопредшественнику истца для индивидуального жилищного строительства, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем ФИО5, к которому перешло право собственности на домовладение, расположенного на данном земельном участке, в фактическом пользовании которого находится земельный участок, вправе требовать признания за ним права собственности на такой земельный участок.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., кадастровый №, между ФИО5 и ФИО4.

Признать за ФИО5, 

<

дата> г.р. (паспорт №) право собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., состоящим из коридора (п.1) – площадь 4,5 кв.м., коридора (п.2) – площадь 5,9 кв.м., кухни (п.3) – 15,9 кв.м., жилой комнаты (п.4) – 18,1 кв.м., жилой комнаты (п.5) – 10,4 кв.м.

Признать за ФИО5, 

<

дата> г.р. (паспорт №) право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 396,00 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 от 

<

дата>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года