дело № 2-470/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 03 мая 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И., 

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на двухэтажный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения о признании права собственности на двухэтажный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что весной 2001 года он обратился в Администрацию п.Неболчи с заявлением о предоставлении ему земельного участка для строительства жилого дома. Поскольку свободных земельных участков в центре п.Неболчи не имелось, он купил жилой дом у ФИО9 который остался ему по наследству от ФИО9 На данном земельном участке в 2001 году он построил часть жилого дома, полностью достроил дом в 2004 году, при этом ФИО9 в установленном законом порядке так и не обратился в нотариальную палату и не оформил свои права на наследство на дом и земельный участок. Позднее он узнал, что жилой дом, который ему продал ФИО9 и земельный участок принадлежали ранее по ? доле ФИО9 и ФИО12, которые в настоящее время умерли. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, в нотариальную контору никто из наследников не обращался.

Правоустанавливающие документы, на основании которых ФИО9. и ФИО12 принадлежали по ? доле жилой дом и земельный участок не сохранились.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Он более 16 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком.

Просит признать за ним право собственности на двухэтажный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Любытинского муниципального района и Администрации Неболчского сельского поселения Любытинского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО9. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца и его представителя, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что весной 2001 года ФИО1 обратился в Администрацию п.Неболчи с заявлением о предоставлении ему земельного участка для строительства жилого дома. Поскольку свободных земельных участков в центре п.Неболчи не имелось, истец купил жилой дом у ФИО9 который остался ему по наследству от ФИО9 однако договор купли-продажи жилого дома не оформил, поскольку ФИО9 в установленном законом порядке не обратился в нотариальную палату и не оформил свои права на наследство на жилой дом и земельный участок.

Из показаний истца в судебном заседании следует, что на данном земельном участке в 2001 году он построил часть жилого дома, который полностью достроил дом в 2004 году.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ранее по ? доле ФИО9. и ФИО12

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ в п.Неболчи Любытинского района Новгородской области, копия актовой записи о смерти ФИО12 отсутствует (л.д.48-49). В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, в нотариальную контору никто из наследников не обращался.

Судом установлено, что правоустанавливающие документы, на основании которых ФИО9 и ФИО12 принадлежали по ? доле жилой дом и земельный участок в настоящее время не сохранились.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не может из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком более 16 лет.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на двухэтажный жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева