Дело № 2-246/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 апреля 2017 года 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 20 апреля 2017 года 

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Нигматзяновой О.А., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО5, ФИО7, ФИО9, при секретаре Новиковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что истцу, ФИО10, ФИО6, ФИО2 в соответствии с постановлением Главы Муниципального образования «Артемовский район» от 16 мая 2002 года № был выделен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> Договор аренды земельного участка заключен не был. 

На основании разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РФ, истцу разрешено построить капитальный гараж. 

Истцом был возведен капитальный гараж площадью 32,3 кв.м. Указанный гараж был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. 

Строительный паспорт четырех боксов гаражей был согласован Главным архитектором Муниципального образования «Артемовский район» ФИО8 

Просит признать за ним право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что гаражом пользуется, просит признать право собственности. В ином порядке право собственности на гараж невозможно оформить.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа в суд не явился на основании заявления о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 94).

Третьи лица ФИО6 Н.А., ФИО6 в судебном заседании поддержали требования истца, суду пояснили, что совместно со ФИО1 и ФИО2 строили гаражные боксы, имеется строительный план. В настоящее время гаражи построены, они пользуются гаражами, так же планируют обращаться в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности. 

Третье лицо ФИО2 согласно свидетельству о смерти № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).

Определением Артемовского городского суда от 04 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены наследники первой очереди ФИО3 и ФИО4. 

Третье лицо ФИО3 привлеченная к участию в деле определением от 04 апреля 2017 года в судебном заседании поддержала требования истца, суду пояснила, её супруг совместно с истцом, ФИО10, ФИО6 строили капитальные гараж на выделенном участке земли, право собственности на гараж при жизни супруг не оформил. ФИО3 намерена установить право собственности на возведенный супругом гараж. 

Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился на основании заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 77).

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте Артемовского городского суда, в суд не явился на основании заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Из представленного в материалы дела отзыва следует, что ФИО1, ФИО10, ФИО6, ФИО2 земельный участок предоставлялся в аренду путем заключения договора аренды земельного участка на основании решения исполнительного органа государтсвенной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства. Согласно п. 4 Постановления Главы муниципального образования «Артемовский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, указанные лица должны обратиться с заявлениями о предоставлении в аренду земельного участка, заключить договоры аренды земельных участков в Комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования «Артемовский район». Однако ФИО1, ФИО6 Н.А., ФИО6, ФИО2 в Комитет для заключения договора аренды не обратились, договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора заключен не был, следовательно, неделимый земельный участок для строительства капитальных гаражей указанными лицами представлен не был (л.д. 26, 79). 

Суд, заслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 25Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (ред. от 11 апреля 2002. действующей на момент возникновения спорных правоотношений ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей(часть 2 указанной статьи).

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в том числе в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления главы муниципального образования «Артемовский район» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявлений ФИО1, ФИО10, ФИО6, ФИО2, предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на пять лет неделимый земельный участок, общей площадью 240 кв.м., для строительства капитальных гаражей, по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 3).

Из совокупности разрешений на выполнение строительно-монтажных работ №, №, №, № на л.д. 4, 38, 39, 44, 84, акта обследования участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 9, 80 следует, что ФИО1, ФИО6, ФИО2 ФИО10 разрешено строительство капитальных гаражей, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1, ФИО10, ФИО6, ФИО2 Комитетом по архитектуре и градостроительству Муниципального образования «Артемовский район» выдан строительный паспорт на строительство четырех боксов капитальных гаражей (л.д. 10- 13, 34- 37, 85- 87). Подписан акт установления и согласования границ земельного участка, расположенного в г. Артемовском, с южной стороны на расстоянии 25,5 м. от угла 

<

адрес> (л.д. 40, 41, 42, 43).

Из кадастрового паспорта помещения следует, что по адресу: 

<

адрес> кадастровый № (л.д. 6, 7, 8)

Согласно справке КУМИ АГО от 23 марта 2017 года, капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится (л.д. 30).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 возведен капитальный гараж (

<

адрес>, кадастровый номер № в соответствии с разрешением на выполнение строительно- монтажных работ и строительным паспортом на неделимом земельном участке (категория земель- земли поселений), предоставленным в аренду с множественностью лиц для строительства капитальных гаражей. Однако договора аренды земельного участка ни истец, ни третьи лица не заключили. Данный факт нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, как следует из пояснений истца, третьих лиц, которые согласуются между собой, не доверять указанным пояснения у суда оснований не имеется.

Возведенный ФИО1 капитальный гараж, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. 

С момента постройки капитального гаража и по настоящее время истец пользуется данным имуществом, однако право собственности на объект строительства ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано не было, на основании изложенного суд считает установленным, что возведенный истцом капитальный гараж, расположен в границах выделенного земельного участка и не является самовольным строением, и, принимая во внимание отсутствие у истца возможности иным способом оформить права в отношении спорного объекта, приходит к выводу, что иск ФИО1 о признании за ним права собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бокс 1, площадью 32,3 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артемовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья: О.А. Нигматзянова