РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Утешевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2129/2021 по иску Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО1, ФИО2, ПАО АКБ «Связь Банк»/ ПАО «Промсвязьбанк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ПАО АКБ «Связь Банк»/ ПАО «Промсвязьбанк» об освобождении имущества от ареста, указав, что заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 16.08.2018г., вступившим в законную силу 

<

дата обезличена>, по гражданскому делу 

<

№> с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) взыскана задолженность по договору займа в размере 2 858 756,04 рублей и обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 30:12:020781:269, имеющий 1 (один) этаж, состоящий из 4 (четырех) жилых комнат, общей площадью 121,4 (сто двадцать одна целая четыре десятых) кв.м., жилой площадью 51,4 (пятьдесят одна целая четыре десятых) кв.м., и земельный участок площадью 458 кв.м., кадастровый 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость жилого дома - 1 704 000 рублей, стоимость земельного участка - 264 000 рублей. В связи с тем, что повторные торги признаны несостоявшимися в рамках исполнительных производств: 

<

№>-ИП от 04.12.2018г., 

<

№>-ИП от 04.12.2018г., 

<

№>-ИП от 04.12.2018г., 

<

№>-ИП от 04.12.2018г. судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП по 

<

адрес> ФИО5 было вынесено постановление 

<

№> от 

<

дата обезличена> о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и по акту приема-передачи от 

<

дата обезличена> были переданы АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО). Между тем, в настоящее время АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) не имеет возможности произвести регистрацию права на названные объекты недвижимого имущества, поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в отношении этих объектов внесены обременения в виде ареста, наложенные определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата обезличена>г. по делу 

<

№> по иску ПАО АКБ «Связь Банк» к ФИО1 о расторжении договора займа и взыскании денежных средств.

В связи с этим просит суд освободить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, от ареста, наложенного определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата обезличена>г. по делу 

<

№>.

В судебном заседании представитель истца АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» не участвовал, извещался, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие

Ответчики ФИО1, ФИО2, ПАО АКБ «Связь Банк»/ ПАО «Промсвязьбанк», извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель МОСП по ОИП 

<

адрес> УФССП России по АО ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась, причины неявки суду неизвестны. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 16.08.2018г., вступившим в законную силу 

<

дата обезличена>, по гражданскому делу 

<

№> с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) взыскана задолженность по договору займа в размере 2 858 756,04 рублей и обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 30:12:020781:269, имеющий 1 (один) этаж, состоящий из 4 (четырех) жилых комнат, общей площадью 121,4 (сто двадцать одна целая четыре десятых) кв.м., жилой площадью 51,4 (пятьдесят одна целая четыре десятых) кв.м., и земельный участок площадью 458 кв.м., кадастровый 

<

№>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость жилого дома - 1 704 000 рублей, стоимость земельного участка - 264 000 рублей. 

В связи с тем, что повторные торги признаны несостоявшимися в рамках исполнительных производств: 

<

№>-ИП от 04.12.2018г., 

<

№>-ИП от 04.12.2018г., 

<

№>-ИП от 04.12.2018г., 

<

№>-ИП от 04.12.2018г. Судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП по 

<

адрес> ФИО5 было вынесено постановление 

<

№> от 

<

дата обезличена> о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и по акту приема-передачи от 

<

дата обезличена> были переданы АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО). 

Между тем, в настоящее время АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) не имеет возможности произвести регистрацию права на названные объекты недвижимого имущества, поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в отношении этих объектов внесены обременения в виде ареста, наложенные определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата обезличена>г. по делу 

<

№> по иску ПАО АКБ «Связь Банк» к ФИО1 о расторжении договора займа и взыскании денежных средств.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 3 ст.17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.2 ст.217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п.50 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» и запрет на регистрационные действия не позволяют ему надлежащим образом зарегистрировать право собственности. 

В связи с этим суд приходит к выводу, что требование об освобождении имущества от ареста является законным, обоснованными и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Снять арест с жилого дома, с кадастровым номером 30:12:020781:269, общей площадью 121,4 и земельного участка, площадью 458 кв.м., кадастровый 

<

№>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по определению Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата обезличена>г. по делу 

<

№>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.06.2021 г.

Судья Аксенов А.А.