РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.А., 

при секретаре Березовской О.В., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области к ТУФА по управлению государственным имуществом в Ивановской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежавшую В., 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области на земельную долю, находящуюся в общей долевой собственности СПК «Наша жизнь», с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории Васильевского сельского поселения, признанной невостребованной в порядке, установленном ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принадлежавшую В.; прекратить право собственности В. в общей долевой собственности СПК «Наша жизнь», с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, на земельную долю в размере 1/282, составляющей 4,4 га. 

Исковые требования мотивированы следующим. В соответствии с Указом президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Главы администрации Шуйского района Ивановской области от 19.08.1992 года № 187 был утвержден проект землеустройства (перераспределения) реорганизуемых колхозов «Наша жизнь», «Борец», им.Горького, «Трудовик», «Красный факел», предусматривающий передачу земель в аренду, бессрочное пользование и в собственность граждан. Был утвержден список лиц, имеющих право на получение земельной доли по СПК «Наша жизнь» для ведения сельскохозяйственного производства, состоящий из 282 человек. В 2016 году администрацией Васильевского сельского поселения проведена работа по уточнению лиц, внесенных в данный список, включенный в сведения Росреестра. В результате этого выявлено 54 человека. На основании постановления Главы администрации Шуйского района Ивановской области от 19.08.1992 года № 187 «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемых колхозов «Наша жизнь», «Борец», им.Горького, «Трудовик», «Красный факел» земельная доля в праве общей собственности на земельный участок составила 4,4 га земли. В. была внесена в список на получение земельной доли, находящейся в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером …, расположенный по адресу: …., с категорией земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», свидетельство на право собственности на землю ей не выдавалось. Администрацией Васильевского сельского поселения был составлен список лиц, чьи доли, находящиеся в общей долевой собственности СПК «Наша жизнь», могли быть признаны невостребованными, и опубликован областном общественно-политическом издании «Ивановская газета» № 5 от 20.01.2017г., и на сайте Васильевского сельского поселения, где было указано, что в течении 3-х месяцев со дня публикации списков, можно обратиться в Администрацию Васильевского сельского поселения для получения соответствующей информации. В список невостребованных долей попала доля В., которая с момента публикации объявлений не обращалась в Администрацию по вопросу исключения принадлежащей ей земельной доли из списка невостребованных долей. По истечении трех месяцев со дня опубликования списков невостребованных земельных долей в средствах массовой информации на 04 мая 2017 года было назначено общее собрание участников долевой собственности СПК «Наша жизнь», объявление о проведении которого было опубликовано в Ивановской газете от 24 марта 2017 г. № 23 и размещено на сайте Васильевского сельского поселения. 04 мая 2017 года было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Наша жизнь», расположенные в границах Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области кадастровым номером …. Однако, из-за отсутствия кворума, общее собрание было неправомочно принимать решение по утверждению списка невостребованных долей. По истечении 4-х месяцев со дня опубликования списков невостребованных долей в средствах массовой информации, если эти доли не были утверждены общим собранием дольщиков, то согласно действующего законодательства, список невостребованных земельных долей может утвердить орган местного самоуправления, на территории которого находятся земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности СПК «Наша жизнь». Постановлением администрации Васильевского сельского поселения № 34 от 06.06.2017 года был утвержден список невостребованных земельных долей СПК «Наша жизнь», состоящий из 54 человек. Таким образом, администрацией Васильевского сельского поселения надлежащим образом был соблюден порядок включения земельных долей в список невостребованных земельных долей, которые через судебные органы следует признать муниципальной собственностью Васильевского сельского поселения. 

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственный имуществом в Ивановской области в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя территориального управления. Кроме того, в представленном суду отзыве по заявленным требованиям территориальным управлением указано, что ТУ Росимущества в Ивановской области просит в удовлетворении требований к территориальному управлению отказать, так как считает, что в данном случае не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в действующей редакции в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В территориальное управление информация, свидетельствующая о наличии выморочного имущества в виде земельных участков, образованных за счет невостребованных земельных долей колхоза СПК «Наша жизнь» площадью 4,4 га каждый, от соответствующих налоговых органов не поступала, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 данного закона.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным выше.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом установлены следующие обстоятельства. 

В соответствии с Указом президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Главы администрации Шуйского района Ивановской области от 19.08.1992 года № 187 был утвержден проект землеустройства (перераспределения) реорганизуемых колхозов «Наша жизнь», «Борец», им.Горького, «Трудовик», «Красный факел», предусматривающий передачу земель в аренду, бессрочное пользование и в собственность граждан. 

Был утвержден список лиц, имеющих право на получение земельной доли для ведения сельскохозяйственного производства, состоящий из 282 человек. 

Земельная доля каждого собственника составила 4,4 га земли. 

В. была внесена в список на получение земельной доли в собственность, но Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Шуйского района Ивановской области свидетельство на право собственности землю ей не выдавал. 

Администрацией Васильевского сельского поселения был составлен список лиц, чьи доли, находящиеся в общей долевой собственности СПК «Наша жизнь», могли быть признаны невостребованными, и опубликован 20 января 2017 г. в Общественно-политическом издании «Ивановская газета» за № 5, и на сайте Васильевского сельского поселения. В список невостребованных долей попала доля В. за № 28.

Судом установлено, что … года В. умерла, о чем … года в книге записи актов гражданского состояния составлена запись акта о смерти № …. 

Согласно сообщению нотариуса Шуйского нотариального округа ФИО3, наследственного дела к имуществу умершей … года В., не заводилось. 

Сведения о том, что кто-то из наследников фактически вступил в права наследства, в материалах дела отсутствуют. 

Таким образом, из представленных суду доказательств не усматривается, что у В. имеются наследники, которые бы юридически или фактически приняли наследство, следовательно, спорная земельная доля имеет признаки выморочного имущества. 

04 мая 2017 года было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Наша жизнь», расположенные в границах Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области кадастровым номером …. Однако из-за отсутствия кворума общее собрание было неправомочно принимать решение по утверждению списка невостребованных долей. 

По истечении 4-х месяцев со дня опубликования списков невостребованных долей в средствах массовой информации, Постановлением администрации Васильевского сельского поселения № 34 от 06.06.2017 года был утвержден список невостребованных земельных долей СПК «Наша жизнь» в количестве 54 человек. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что процедура признания земельных долей Администрации Васильевского сельского поселения невостребованными проведена истцом в соответствии с порядком, предусмотренных ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в результате чего земельная доля В. признана невостребованной.

Сведения о том, что В. при жизни передала принадлежащую ей земельную долю в аренду или распорядилась ею иным образом в течение трех и более лет подряд в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и сведения о том, что данные действия совершали имеющиеся у неё наследники.

Доказательств того, что право собственности В. на земельную долю зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суду не представлено. 

Таким образом, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельная доля, ранее принадлежавшая В., обоснованно включена в список земельных долей, которые признаны невостребованными. 

В соответствии с положениями п.8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация Васильевского сельского поселения, в границах которой находится земельный участок вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод ТУ Росимущества в Ивановской области о том, что Управление не может выступать в качестве ответчика по настоящему делу, суд находит необоснованным.

В отношении невостребованных земельных долей действуют специальные нормы ФЗ от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 

В силу п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

С 25 июля 2013 года действует новая редакция п. 2 ст. 1151 ГК РФ (изменения внесены ФЗ от 23.07.2013 № 223-ФЗ), согласно которой в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем указанного пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Вместе с тем, на момент разрешения спора по существу такой закон на территории Российской Федерации не принят. Однако орган, уполномоченный на принятие в собственность Российской Федерации выморочного имущества, нормами федерального законодательства определен.

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 ФЗ от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Вместе с тем, ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ не содержит запрета на признание за муниципальным образованием права собственности на земельный участок, образованный из земельных долей, перешедших по праву наследования к государству в качестве выморочного имущества, но оставшихся невостребованными государством.

Принимая во внимание данные правовые нормы, установленные по делу обстоятельства, суд считает, что надлежащим ответчиком по разрешенному спору о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде невостребованной земельной доли, принадлежавшей В., является территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области.

ТУ Росимущества в Ивановской области при соблюдении истцом процедуры признания спорных земельных долей невостребованными по правилам ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ, не заявило права собственника на указанные земельные доли, свидетельства о праве на выморочное имущество не получило, не распорядилось им, следовательно, Российская Федерация не реализовала правомочия собственника в отношении спорного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежавшую В., следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области к ТУФА по управлению государственным имуществом в Ивановской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежавшую В., удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области на земельную долю, находящуюся в общей долевой собственности СПК «Наша жизнь», с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории Васильевского сельского поселения, признанной невостребованной в порядке, установленном ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принадлежавшую В.

Прекратить право собственности В. в общей долевой собственности СПК «Наша жизнь», с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, на земельную долю в размере 1/282, составляющей 4,4 га. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Николаенко Е.А.

Согласовано.

Судья: Е.А.Николаенко