УИД 63RS0040-01-2025-007807-93

Дело № 2-774/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 февраля 2026 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» к С.Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» (далее – ООО «СТО») обратилось в суд с иском к С.Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 526,59 руб., задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ, переданной ООО «СТО» по договору цессии в размере 36 858,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

В обоснование требований указано, что истец является единой теплоснабжающей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 5-я просека, 

<

адрес>, собственником 

<

адрес> которого является ответчик. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за отопление и тепловую энергию для ГВС в указанном размере. Ответчику направлялись платежные документы, а также требование об оплате задолженности, которая не погашена.

Стороны, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились представителей не направили, об уважительности причин неявки не уведомили, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон, в частности публичной, и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (п. 2 ст. 432 ГК РФ). При этом публичной офертой признается предложение, содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребителем, является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. Потребитель коммунальных услуг может не оплачивать те коммунальные услуги, которые не были ему предоставлены в принадлежащем ему жилом помещении в том случае, если он этими услугами фактически не пользовался в связи с непроживанием в жилом помещении. При этом, вне зависимости от того, проживает потребитель в жилом помещении или не проживает, он обязан оплачивать коммунальную услугу по отоплению жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, а также все коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Правительство Российской Федерации, реализуя полномочие, предоставленное частью 1.1 статьи 157 ЖК РФ, своим Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил.

Согласно положениям, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

В силу положений ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пени не допускается.

Пунктом 148(51). Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в ценовых зонах теплоснабжения рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении».

Неиспользование собственником жилых помещений не может являться основанием для невнесения платы за коммунальную услугу по правилам ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что С.Т.А. на основании договора о долевом участии в строительстве малоэтажной жилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ №АК-2/8/21, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения: квартиры площадью 62 кв.м, по адресу: г.о. Самара, внутригородской район Октябрьский, 

<

адрес>, просека 5-я, 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «СТО» является единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения №, указанной в схеме теплоснабжения г.о. Самара на период до 2040 г. на основании приказа Минэнерго России от ДД.ММ.ГГГГ №, Соглашения № об исполнении схемы теплоснабжения г.о. Самара, заключенного с Администрацией г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлены приказы Департамента ценового и тарифного регулирования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образовании г.о. Самара на 2024 год», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) в ценовой зоне теплоснабжения в муниципальном образовании г.о. Самара на 2025 год».

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Арника» (застройщик) и ООО «УК «Сервис» (управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания по заданию застройщика приняла на себя обязательства обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, просека 5, 

<

адрес>, обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в данном многоквартирном доме коммунальные услуги согласно условиям договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Сервис» (цедент) и ООО «СТО» (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии_, в соответствии с которым цедент уступил цессионарию, являющемуся ресурсоснабжающей организацией, права требования долга к должникам по оплате задолженности за коммунальные услуги в общей сумме 1 099 084,92 руб.

Кроме того, цедент имеет перед цессионарием задолженность по договору теплоснабжения №УКС от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 757 574,51 руб., подтвержденную Актом сверки взаимных расчетов между сторонами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора).

Согласно ведомости оплаты коммунальных услуг, за август 2024 г., Сверки расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ведомости оплаты коммунальных услуг за период октябрь 2024 г. по январь 2024 г. у С.Т.А. по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность перед ООО УК «Сервис» в размере 36 858,41 руб.

Из выписки из финансового лицевого счета 

<

***> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у С.Т.А. перед ООО «СТО» имеется задолженность в размере 34 526,59 руб.

Суд, разрешая заявленные требование истца, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению, приняв во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникала у ответчика в силу закона, отсутствие доказательств оплаты услуг в полном объеме или в части суммы, не учтенной истцом, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 10 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, интересы истца в рамках рассмотрения гражданского дела представляла Е.А.С.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлены следующие документы: договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, заключенные между ООО «СТО» и ООО «Капитал», спецификация № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату 12 000 руб.

Согласно договору на оказание юридических услуг, с учетом дополнительного соглашения, стоимость услуг по договору определена в размере 12 000 руб. за предоставление услуг по полному юридическому сопровождению в суде первой инстанции, в том числе за правовой анализ, составление и подачу всех необходимых процессуальных документов, представительство в суде.

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности факта несения ООО «СТО» издержек на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб. и их взаимосвязь с данным делом.

Законных оснований для освобождения ответчика от возмещения истцу судебных расходов не имеется.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, объем оказанных истцу представителем юридических услуг, время на подготовку материалов, характер и продолжительность рассмотрения дела, его сложность, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, то, что представитель истца не участвовала в судебных заседаниях, руководствуясь принципом разумности, суд приходит к выводу о том, что с С.Т.А. в пользу ООО «СТО» подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., полагая данный размер обоснованным, соответствующим объему защищаемого права.

С ответчика также в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., несение которых подтверждено документально (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» удовлетворить.

Взыскать с С.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Узбекской ССР, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 526,59 руб., задолженность за период до ДД.ММ.ГГГГ, переданной ООО «СТО» по договору цессии в размере 36 858,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин