РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, установлении границ земельных участков,

Установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности: на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2522 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3; на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2101 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3; на жилой дом, общей площадью 43,2 кв.м., общей площадью 43,3 кв.м. по Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска истец указал, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом в 

<

адрес> принадлежали на праве собственности его отцу ФИО9 на основании Постановления Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О рассмотрении материалов инвентаризации земель 

<

адрес>» и записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок по материалам инвентаризации, имевший шифр № был закреплен за ФИО9 в площади 2485 кв.м. и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. После смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство фактическими действиями приняла его супруга ФИО4 (мать истца), которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, не оформив своих наследственных прав на спорное недвижимое имущество. После смерти ФИО9 кроме унаследованного ею после смерти супруга земельного участка и жилого дома по 

<

адрес>, открылось наследство в виде земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2101 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорный земельный участок по материалам инвентаризации, имевший шифр № был закреплен за ФИО4 в площади 2100 кв.м. и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Наследником после смерти ФИО4, принявшим наследство фактическими действиями был ее сын ФИО5 (родной брат истца), умерший ДД.ММ.ГГГГ, который проживал с наследодателем в одном жилом помещении на день смерти. 

<

данные изъяты> Иных наследников у ФИО5 не имеется, 

<

данные изъяты> Истец, являясь единственным наследником принявшим наследство после смерти родителей и брата, не имеет возможности оформить наследственные права во внесудебном порядке, поскольку им пропущен 6-ти месячный срок принятия наследства и отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1, а также представитель по доверенности ФИО2 не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, иск поддержали в полном объеме.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района, третьи лица нотариус Шигонского района, кадастровый инженер ФИО3 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, с иском согласились, возражений не имеют.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причина неявки суду не известна.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании доводы истца о фактическом принятии наследства подтвердила. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес> являлся отец истца ФИО9 на основании Постановления Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино». Согласно материалам инвентаризации за ФИО9 в собственность закреплен спорный земельный участок имевший шифр № фактической площадью 2485 кв.м..

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном внесены в ГКН, участку присвоен кадастровый номер №, участок имеет категорирую земель населенных пунктов, вид разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства. 

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, его чертеж, заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из указанного заключения следует, что при проведении кадастровых работ установлено, что по данным горизонтальной съемки существующее местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному на Плане (План на земельный участок № содержащийся в материалах инвентаризации) и не соответствует площади указанной в ЕГРН. Фактическая занимаемая площадь земельного участка составляет 2522 кв.м., которая в точках 4-6 изменена во избежание разрыва (чересполосицы), и установлена по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН.

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения земельного участка, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с указанной схемой расположения земельного участка не нарушаются. 

Спора по местоположению границ спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается Актом согласования границ.

Из материалов дела, письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащимся в схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

Жилой дом принадлежал ФИО9. на праве собственности на основании личной застройки, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Первоначально право зарегистрировано за ФИО9 в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом имеет общую площадь 43,2, в том числе жилую – 22,6 кв.м., общую площадь на основании Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № – 43,3 кв.м. 

Постановлением администрации сельского поселения Малячкино № от ДД.ММ.ГГГГ.спорному земельному участку и жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>

Судом установлено, что права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного недвижимого имущества ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что наследники после смерти собственника ФИО9, принявшие наследство путем подачи заявления в нотариальную контору, отсутствуют, что подтверждается справкой нотариуса. Между тем судом установлено, что на момент смерти ФИО9 совместно с ним в одном жилом помещении была зарегистрирована и проживала ФИО4(супруга), что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ не оформив наследственные права после смерти супруга на спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в 

<

адрес>. 

Кроме того судом установлено, что на момент смерти ФИО4 являлась собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ по Постановлению Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино» утверждены материалы инвентаризации земель 

<

адрес>, согласно которым за ФИО4 в собственность закреплен спорный земельный участок имевший шифр № фактической площадью 2100 кв.м..

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном внесены в ГКН, участку присвоен кадастровый номер №, участок имеет категорирую земель населенных пунктов, вид разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства. 

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, его чертеж, заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из указанного заключения следует, что при проведении кадастровых работ установлено, что по данным горизонтальной съемки существующее местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному на Плане (План на земельный участок № содержащийся в материалах инвентаризации) и не соответствует площади указанной в ЕГРН. Фактическая занимаемая площадь земельного участка составляет 2101 кв.м..

Соответствие местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения земельного участка, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с указанной схемой расположения земельного участка не нарушаются. 

Спора по местоположению границ спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается Актом согласования границ.

Из материалов дела, письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, содержащимся в схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.

Судом установлено, что наследники после смерти собственника ФИО4, принявшие наследство путем подачи заявления в нотариальную контору, отсутствуют, что подтверждается справкой нотариуса. Между тем судом установлено, что на момент смерти ФИО4 совместно с ней в одном жилом помещении был зарегистрирован и проживал сын ФИО5(родной брат истца), что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество не завещано.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, истец является наследником второй очереди по закону после смерти ФИО5

В силу ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Как следует из справки нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5. наследственное дело не заводилось, завещание от имени последнего не удостоверялось. 

Вместе с тем, из пояснений истца судом установлено, что истец своевременно принял наследство после смерти родного брата ФИО5 фактическими действиями, вступив во владение спорными жилым домом и земельными участками. 

Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, не установлено. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО5

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ним право собственности:

- на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2522 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3; 

- на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2101 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3;

- на жилой дом, общей площадью 43,2 кв.м., общей площадью 43,3 кв.м. по Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 25 февраля 2020 года.