УИД 77RS0027-02-2024-010318-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стеклиева А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-0177/2025 по иску ООО «Управляющая компания «Плющиха» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Плющиха» обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 63, расположенной по адресу: адрес, ответчик ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу. Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом с 11.11.2011 года. Ответчики ненадлежащим образом выполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с июля 2022 года по январь 2025 года у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени за период с августа 2022 года по январь 2025 года в размере сумма, задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с июля 2022 года по январь 2025 года в размере сумма, пени за период с августа 2022 года по январь 2025 года в размере сумма Сумма задолженности до настоящего времени не погашена, что и послужило основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд. Также истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Представили в материалы дела письменные возражения, указав, что представленный истцом расчет математически не верен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 63, расположенной по адресу: адрес, ответчик ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу. 

Истец ООО «Управляющая компания «Плющиха» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес. 

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчики не исполняли свою обязанность по внесению платежей в указанном истцом объеме в период с июля 2022 года по январь 2025 года.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения гражданского дела сторонами не оспаривалось.

Поскольку ответчики не исполняли обязанности по внесению платы в заявленном истцом размере, за указанный период образовалась задолженность в размере сумма, задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере сумма 

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 156, ст. 157, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 210, 292 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «Управляющая компания «Плющиха» о взыскании с ответчиков ФИО1, фио в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по январь 2025 года в размере сумма, задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с июля 2022 года по январь 2025 года в размере сумма, поскольку ответчики обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за спорный период времени надлежащим образом не исполняли.

Со своей стороны ответчиками, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности, надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что задолженность ответчиками не погашена, размер пени за нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчиков за период с августа 2022 года по январь 2025 года в размере сумма, размер пени за нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт за период с августа 2022 года по январь 2025 года в размере сумма 

Обязанность потребителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нормативно закреплена в части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Суд отмечает, что достоверных и убедительных доказательств того, что при расчете платы за коммунальные услуги были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг либо излишне начислены какие-либо услуги, применены неправильные тарифы, ответчиком не предоставлено, как и нет в деле доказательств отсутствия долга по заявленной истцом сумме, наличия долга в ином размере, равно как и невыполнения, и неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию нежилого помещения, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стоимость понесенных истцом судебных расходов, их обоснованность, относимость к рассматриваемому спору и оплата подтверждаются представленными в материалы дела документами.

Суд признает указанные расходы судебными и полагает их подлежащими взысканию с ответчика.

Учитывая обоснованность предъявленного иска с ответчиков в пользу истца в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Плющиха» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Плющиха» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 года по январь 2025 года в размере сумма, пени за период с августа 2022 года по январь 2025 года в размере сумма, задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с июля 2022 года по январь 2025 года в размере сумма, пени за период с августа 2022 года по январь 2025 года в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 27.08.2025

Председательствующий фио