РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 10.09.2020 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Дюсеевой А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2440/2020 по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «город Астрахань», Управлению муниципального имущества Администрации МО «город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» и Управлению муниципального имущества Администрации МО «город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником 

<

адрес>. В 2011г. в данной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в совмещении санузла. Указанная перепланировка произведена без получения разрешительной документации. Согласно представленным заключениям, состояние квартире оценивается как работоспособное, не представляет угрозы жизни и здоровью, соответствует санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Просит суд 

сохранить 

<

адрес>, общей площадью 58,60 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители ответчиков- Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» и Управления муниципального имущества Администрации МО «город Астрахань» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, представили отзыв на иск, где не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на указанную квартиру, в ней проведена перепланировка, разрешение на которое не предъявлено.

Согласно техническому заключению ГБУ АО «БТИ» №1-35079 от 18.02.2020г. - категория технического состояния конструкций помещения на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству и права и законные интересы граждан не нарушены. Данное помещение может использоваться в качестве жилого без проведения дополнительных работ.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» Роспотребнадзора от 09.04.2020г. № 966 условия проживания в квартире №6 (литер А) в жилом 

<

адрес> отвечают требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживании жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, поскольку представленными в судебном заседании доказательствами каких-либо сведений, указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан произведенной в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> перепланировкой не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «город Астрахань», Управлению муниципального имущества Администрации МО «город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, общей площадью 58,60 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 17.09.2020 года.

Судья подпись Апостолов К.В.