Дело № 2-1496/2024

УИД 74RS0038-01-2024-000436-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Инякиной В.Р.,

при секретаре Тарасовой Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 П.С.Н. к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, расположенный по адресу АДРЕС. 

Исковые требования мотивированы тем, что в ДАТА году П.С.Н. приобрела у М.В.И. гараж №, расположенный по адресу АДРЕС, АДРЕС Истец не может оформить право собственности на гараж надлежащим образом, поскольку председатель ГК №3 «Колос» отказывает в выдаче справки в связи с наличием задолженности по оплате членских взносов. Истец полагает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более 15 лет, и иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Считает, что стала собственником указанного имущества в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части выдачи справки не поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований в части признания собственности на гараж, пояснила, что для оформления права собственности на спорный гараж необходимо предоставить справку из ГК, поскольку у нее имеется задолженность по оплате членских взносов, оплатить всю задолженность у нее нет возможности, так как истец является пенсионером, а размер долга более 70 000 рублей.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива № 3 «Колос» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Сосновского районного суда Челябинской области в сети Интернет. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что постановлением главы АДРЕС № от ДАТА из земель запаса изъят земельный участок общей площадью 2 га и предоставлен в бессрочное пользование гаражному кооперативу «Колос №3» под индивидуальные гаражи в АДРЕС.

ФИО1 приобрела у М.В.И. гараж №, расположенный по адресу АДРЕС в связи с чем, ДАТА ФИО1 за переоформление гаража в гаражный кооператив №3 «Колос» были внесены денежные средства в размере 14 900 руб., целевой взнос за охрану в размере 3 000 руб., всего 17 900 руб. 

ФИО1 ДАТА года является членом гаражного кооператива №3 «Колос», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой. Также ФИО1 были внесены членские взносы, в том числе: за 

<

данные изъяты> – ДАТА в размере 52 000 рублей, за ДАТА год -ДАТА, в размере 100 000 рублей. 

Право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке по адресу: АДРЕС в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

По результатам рассмотрения обращения ФИО1, прокуратурой АДРЕС была проведена проверка, по результатам которой установлено, что на территории АДРЕС, который находится в пользовании ФИО1 Согласно представленной членской книжки с ДАТА ФИО1 является членом гаражного кооператива № 3 «Колос». Из представленной председателем гаражного кооператива № 3 «Колос» Ф.А.А. информации следует, что документация о членстве ФИО1 в гаражном кооперативе отсутствует, в связи с чем, представить справку о наличии в собственности ФИО1 гаража не представляется возможным. 

В материалы дела также представлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, а также схема расположения.

В ответ на заявление ФИО2, председателем гаражного кооператива № «Колос» - Ф.А.А. представлена справка от ДАТА, согласно которой выдать справку о наличии в собственности ФИО1 гаражного бокса № не представляется возможным, поскольку ФИО1 не представлено документов, подтверждающих ее членство в кооперативе. За гаражным боксом № имеется задолженность за период с ДАТА год, данных по оплате членских взносов ДАТА года не имеется, членская книжка не предъявлена. 

Вместе с тем, ФИО1 в судебном заседании представлены оригинал членской книжки гаражного кооператива №3 «Колос», а также квитанции за переоформление гаража, оплате членских взносов. 

Из совокупности представленных в материалы дела документов следует, что гараж № расположен на территории АДРЕС членом которого является ФИО1 Каких-либо притязаний со стороны других лиц в отношении гаража №, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС в судебном заседании не установлено. С момента приобретения гаражного бокса по настоящее время истец открыто, добросовестно пользуется и владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, при этом, наличие задолженности по членским взносам не умоляет право истца на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив № 3 «Колос», был предоставлен кооперативу в установленном законом порядке, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива № 3 «Колос», в котором ей принадлежит конкретный гаражный бокс, а член гаражного кооператива юридически является собственником гаражного бокса, поэтому защита законных прав и интересов истца должна быть осуществлена в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания за ней права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 П.С.Н. удовлетворить.

Признать за ФИО1 П.С.Н. (паспорт №) право собственности на нежилое здание - АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Р. Инякина

Мотивированное решение составлено 15 мая 2024 года.