Дело № 2-1872/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 25 » февраля 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Белом С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности..

Свои требования мотивировал тем, что за супругом на основании решения профкома № закреплен земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждает выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

После право собственности наследователя на спорный участок не зарегистрировано, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности. 

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика лица: Администрация сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направил.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского района Московской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, с иском не согласился. 

Представитель третьего лица НПГОЗУ «Вираж» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 8 ст. 3 ФЗ N 93-ФЗ от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. ( л.д.26)

ФИО1 является супругой умершего ФИО

Из представленной выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО фактически владел земельным участком площадью 500 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС назначение земельного участка земли населенных пунктов, предоставлен на основании совместного решения администрации в/ч № (ОАО «121 АРЗ») и профсоюзного комитета № от 27.08.1998 года. ( л.д.9) 

Земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет.

Свои требования истец основывает на положениях ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. 

В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении земли в собственность по давности владения.

Кроме того, суд отмечает, что в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 68 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления семье истца земельного участка, земельные участки предоставлялись для коллективного и индивидуального огородничества в аренду, а предприятиями, учреждениями и организациями - во временное пользование.

Поскольку спорный земельный участок предоставлялся профсоюзным комитетом 121 АРЗ под огороды во временное, а не постоянное (бессрочное) пользование, то предусмотренных ст. 9.1 ФЗ РФ от 25 октября 2001 г. N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оснований для возникновения права собственности на спорный земельный участок не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья