Дело № 2-523/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» ноября 2019 года г. Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.,

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В. к Н.Л. о признании права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истец в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является законным владельцем 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 1950 году истец со своей матерью перевезли сруб указанного дома из деревни, наняли рабочих и оплатили им работу по возведению дома. Истец проживал в этом доме до 1962 года, и потом до 1983 года платила налог на землю, то есть до тех пор, пока не вышла на пенсию. После смерти матери истца в 1974 году хозяином дома стал брат истца Г.В., который был болен туберкулезом и сахарным диабетом, близких родственников кроме истца у него не было, истец ухаживала за ним около 20 лет (готовила еду, наводила порядок, заготавливала дрова и др.). В 1992 году после смерти Г.В. истец похоронила его, оплатив все расходы. Л.В., который также являлся братом истца, после смерти их матери куда-то уехал и больше не появлялся. К имуществу Г.В. помимо истца был призван Л.В., который в права на наследство по закону не вступил. Решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Л.В. был объявлен умершим. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим объектом недвижимости около 45 лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Истец считает, что стала собственником указанного имущества в силу приобретательной давности.

Определением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 17 октября 2019 года в качестве соответчика по настоящему делу привлечена Н.Л.

Протокольным определением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 20 ноября 2019 года Администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области исключена из ответчиков по настоящему делу.

Истец Н.В., будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца – адвокат Федосков А.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал. 

Ответчик – Н.Л. с исковыми требованиями не согласна, пояснила что по её заявлению решением Лодейнопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ её отец объявлен умершим, в связи с чем она приобрела право на его наследство и своевременно обратилась к нотариусу.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о слушании дела.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти повторное № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, л.д. 12).

Г.В. на праве личной собственности, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Лодейнопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и справки Лодейнопольского бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.38). 

Наследниками к имуществу Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно ответа нотариуса Лодейнопольского нотариального округа Ленинградской области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) являются его сестра – Н.В. и его брат Л.В. (л.д. 24).

Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, 94700010 Отделом записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, л.д.30). 

Наследником к имуществу Л.В. является его дочь, Н.Л. (наследственное дело №, л.д.29-46).

Согласно выписки из реестровой книги №, выданной Подпорожским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по ул. 

<

адрес> зарегистрирован по праву собственности за Н.В. (1/2) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Лодейнопольской ГНК реестр №, о чем ДД.ММ.ГГГГ и произведена запись в реестровой книге под реестровым номером № (л.д.14).

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Лодейнопольской ГНК реестр №, о чем ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает право собственности за Н.В. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество после смерти брата Г.В., состоящее из 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Таким образом данным свидетельством удостоверено право собственности истца на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д.13).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1952 года постройки, имеет кадастровый номер № (л.д. 15-17). 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Согласно технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 14.02.1991г. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ф.И. и Н.В. принадлежит по 1/2 доли данного дома (л.д. 19-21).

По мнению суда, данные записи произведены по причине ошибочного толкования Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Лодейнопольской ГНК реестр №, о чем ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя Г.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Довод ответчика о том, что Н.В. знала о существовании у её брата Л.Г. дочери истцом не опровергнут. Так же ею после брата принято наследство именно в размере 1/4 доли дома, то есть истцу было достоверно известно о заявленном Л.В. желании принять наследство в виде 1/4 доли спорного жилого дома.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу части 3 указанной статьи, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Также следует отметить, что в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ст. 1152 ГК Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что к имуществу Л.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, согласно которого наследником к имуществу Л.В. является его дочь Н.Л.

Несмотря на то, что Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом около 45 лет, суд полагает, что Н.В. не являться собственником спорного имущества в силу приобретательной давности, поскольку Н.Л. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю на спорный жилой дом после смерти её отца, Л.В.(л.д. 31).

С учетом изложенного, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований Н.В. не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Н.В. к Н.Л. о признании права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца. 

СУДЬЯ: Н.М.Алексеенок

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>