61RS0045-01-2025-000368-79

Дело № 2-558/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровское 29 апреля 2025 года 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при секретаре Полежаевой И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М.А., А.Н.С. к П.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к П.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований указывая, что им на праве долевой собственности ? и 2/3 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В данном домовладении значится зарегистрированным ответчик, но фактически он не проживает в нем с 1999 года, имуществом не пользуется, своих вещей в домовладении не имеет. На просьбы истцов самостоятельно сняться с регистрационного чета не реагирует. По причине регистрации П.А.Н. в домовладении истцы вынуждены нести материальные затраты. Просят признать П.А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением Неклиновского районного суда от 11 апреля 2025 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечен Отдел ЗАГС по Неклиновскому району Ростовской области.

Истцы Т.М.А., А.Н.С., их представитель в судебное заседание в суд не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик П.А.Н. в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Однако, в отношении него с почтового отделения возвращены конверты отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела на 29.04.2025 было направлено ответчику по адресу регистрации, заблаговременно, возвращено в суд.

Представитель третьего лица в суд также не явился, уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что Т.М.А. и принадлежит ? доли, А.Н.С. принадлежит 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району от 28.02.2025, П.А.Н. значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.О.В., В.А.В., суду пояснили, что проживаю по соседству с истцом. Ответчика П.А.Н. по указанному адресу никогда не видели. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик прописан по адресу: 

<

адрес> предыдущим собственником, из жилого помещения добровольно выехал, длительное время им не пользуются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение об использовании спорного жилого помещения между собственником дома и ответчиками не достигнуто. Наличие каких-либо иных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать П.А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Зеленый, 2.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Т.М.А., А.Н.С. к П.А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать П.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия П.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ гола рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2025 года.

Председательствующий