УИД: 50RS0010-01-2023-004175-68

Дело № 2-4655/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при помощнике судьи Двуреченских М.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, помощника прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого, следует, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С 18.07.2013 года в указанной квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО3 Коммунальные платежи за квартиру он никогда не оплачивал, бремя содержания квартиры всегда несла истец. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

С учетом уточнения. просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец и ее представитель на удовлетворении требований настаивали в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснили, что ответчик является сыном истца, он отказывается сняться с регистрационного учета добровольно, при этом истец хочет продать спорную квартиру, чтобы приобрести отдельное жилье для себя и для сына, поскольку в настоящее время их совместное проживание стало невозможным. Однако регистрация ответчика в спорном жилом помещении делает невозможной его продажу. 

Ответчик ФИО3 с судебное заседание не явился, извещался судом о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, однако извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения. 

В силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь вышеперечисленными положениями, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, его представителя, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2023 года и свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 10.03.2023 года (л.д.8,9, 10-12).

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире с 18.07.2013 года зарегистрирован, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик является сыном ФИО1 Уже длительное время он нигде не работает, живет на пенсию матери. Коммунальные услуги за квартиру он никогда не оплачивал. В настоящее время совместное проживание ФИО1 и ФИО3 невозможно, поскольку ответчик сам себя не обеспечивает, живет только на пенсию матери, при этом в последнее время у них случаются конфликты, которые доходят до рукоприкладства со стороны ФИО3 по отношению к ФИО1 

Дочь ФИО1, - ФИО2, являющаяся ее представителем по настоящему делу, указала, что они намерены приобрести истцу и ответчику разные квартиры, но для этого необходимо продать спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, однако в настоящее время осуществить продажу указанной квартиры не представляется возможным ввиду регистрации в ней ответчика. В добровольном порядке он сниматься с регистрационного учета не желает.

Принимая во внимание, что сын ФИО1 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ является дееспособным, учитывая, что бремя содержания спорного жилого помещения он не несет, соглашений с собственником о порядке пользования не заключал, исходя из того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: М.В. Васильева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2023 года