Дело № 2-2025/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2024 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В.

при секретаре судебного заседания Гладышевой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

помощника прокурора Заволжского района г. Твери Ярощук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета, взыскать задолженность по оплате коммунальный услуг в размере 17797 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины. 

В обоснование требований указал, что истец является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес> на основании договора уступки права требования от 03 августа 1998 года.

18 сентября 2003 года между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, который 16 мая 2015 года расторгнут.

Ответчик вселена в спорную квартиру как член семьи собственника жилого помещения, также в данной квартире зарегистрирован ФИО3 – сын истца и ответчика.

Решением Заволжского районного суда г. Твери от 14 апреля 2015 года по делу № 2-634/2015 место жительства несовершеннолетнего сына было определено с ответчиком по адресу регистрации: 

<

адрес>

26 августа 2022 года ФИО3 достиг совершеннолетия, в связи с чем, истец предложил ответчику в добровольном порядке освободить вышеуказанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Требование истца ответчиком не исполнено.

Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

После расторжения брака истец в спорном жилом помещении не проживает, сын истца ФИО3 по месту регистрации так же не проживает.

Ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, осуществляет пользование всеми коммунальными услугами, однако обязательств по их оплате не выполняет. Общая задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с января 2023 года по май 2024 года составляет 17797 рублей 09 копеек.

Определением суда от 25 июня 2024 года к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Благоева, 76», в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – прокурор Заволжского районного суда г. Твери

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире он не проживает с 2014 года, поэтому оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, задолженность по оплате коммунальных платежей должна быть погашена ответчиком. Проживает в доме № по адресу: 

<

адрес>, который решением суда признан совместно нажитым имуществом с ответчиком. 

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам письменных возражений. Пояснила, что проживание в доме, в котором сторонам принадлежит по 1/2 доле, невозможно, поскольку вход в дом один, порядок пользования домом не определен, между сторонами сложились конфликтные отношения. Кроме того, дом расположен за городом, далеко от работы ответчика, общественный транспорт отсутствует. Обеспечить себя иным жилым помещением нет возможности. Их общий сын учится в университете в Москве по очной форме обучения, на выходные приезжает в Тверь, проживает в спорной квартире. В содержании сына истец участия не принимает, имеет задолженность по алиментам. Соглашение по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключено. Оплата коммунальных услуг является ответственностью истца. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что проживает в спорной квартире, учится на очной форме обучения, поэтому имеет временную регистрацию в г. Москве, возможности работать не имеет, финансовую помощь ему оказывает только ответчик, удовлетворение иска повлечет дополнительную финансовую нагрузку на ответчика. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Благоева,76» в судебное заседание не явился, ходатайств, заявлений не направил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Заслушав ФИО1, ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Заволжского района г. Твери Ярощук А.В., которая полагала заявленные требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора уступки права требования от 03 августа 1998 года истец ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем 06 ноября 2019 года внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости. 

В указанной квартире зарегистрированы: с 25 мая 1999 года – истец ФИО1, с 17 декабря 2003 года – ответчик ФИО2, с 30 ноября 2004 года – ФИО3 (сын истца и ответчика). 

Ответчик вселена в квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО1, с которым состояла в зарегистрированном браке. 

Брак, зарегистрированный между сторонами 18 сентября 2003 года, прекращен 16 мая 2015 года на основании решения Заволжского районного суда г. Твери от 14 апреля 2015 года по делу № 2-634/2015.

Этим же решением суда место жительство несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с матерью ФИО2 

С ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего сына. 

В настоящее время ФИО3 достиг совершеннолетия, обучается в ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет», зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

Из пояснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, совместного хозяйства они не ведут, членами одной семьи не являются. Ответчик проживает в спорной квартире, требование истца об освобождении квартиры ответчиком не исполнено. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: 

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком ФИО2 доказательств отсутствия у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине тяжелого материального положения либо в связи с иными обстоятельствами не представлено, как не представлено и доказательств отсутствия у ответчика иных жилых помещений на праве собственности либо пользования. 

Напротив, из материалов дела следует, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 88 кв.м., жилой дом, площадью 15,4 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Ответчик имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

Ответчик трудоспособна по возрасту и состоянию здоровья, доказательств обратно не представлено. 

Само по себе право проживания на спорной жилой площади ФИО3 – сына ответчика, исходя из требований действующего законодательства, не порождает у родителя права проживания на данной жилой площади без достигнутого на это соглашения с собственником жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик по отношению к истцу является бывшим членом семьи, соглашение о праве пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений между сторонами отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушений его прав, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. 

На основании изложенного, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. 

В силу п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом также заявлено требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 17797 рублей 09 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 63 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как следует из карточки должника за период с 01 января 2023 года по 17 мая 2024 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № по адресу: 

<

адрес> составляет 189514 рублей 29 копеек.

Наличие задолженности сторонами не оспаривалось. Доказательств погашения указанной задолженности истцом не представлено.

С учетом изложенного, основания для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств отсутствуют, в связи с чем исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств отказано, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей возмещению истцу не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, из жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Янчук

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2024 года.

Председательствующий А.В.Янчук