Дело НОМЕР

УИД 22RS0НОМЕР-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС 6 июня 2025 года

Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Самохиной Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» к ФИО1 о взыскании суммы, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнений (от ДАТА) просит взыскать с ответчика 107 586, 41 руб., из которых 61 868, 64 руб. – задолженность по аренде по состоянию на ДАТА; 45 717, 77 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг.

В обосновании иска указано, что истец, являясь собственником недвижимого имущества – здания магазина НОМЕР: этаж НОМЕР, подвал, общей площадью 818, 4 кв м, расположенного по адресу: АДРЕС, ДАТА заключил с ответчиком договор аренды НОМЕР-ЖТК-01-01-2019/60, в соответствии с которым передал, а ответчик как арендатор принял в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, а именно помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, включающая в себя часть одноэтажного магазина НОМЕР, площадью 212 кв м, сроком до ДАТА (далее по тексту Договор).

В соответствии с пунктом 1.2 Договора, недвижимое имущество передается арендатору под организацию общепита. Арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя изменять цель использования недвижимого имущества.

Арендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 3.2.3, абзац 3 пункта 5.2). За неисполнение обязательств, предусмотренных пунктом 3.2.3, абзацем первым пунктом 5.3, абзацем четвертым пункта 5.3 и абзацем третьим пункта 5.4 настоящего договора, арендатор обязан перечислить арендодателю на счет пени в размере 0, 1 % от месячной суммы арендной платы за каждый день просрочки (пункт 6.3).

Кроме того, согласно пунктам 3.2.1, 3.2.5 Договора арендатор обязан возмещать арендодателю затраты по содержанию недвижимого имущества (электроснабжения, водоснабжения, канализация, газоснабжение, теплоснабжение (отопление)). 

С ДАТА величина арендной платы в месяц по указанному договору составляет 66 872 руб. с учетом НДС.

Ответчик свои обязательства по оплате договора исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (далее АО «ЖТК») не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 по исковым требованиям не возражали. От ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Иные участники процесса не явились, извещены надлежаще.

С учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Заслушав сторону ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1,2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. 

По настоящему делу суд не усматривает оснований к непринятию признания иска ответчиком, поскольку такое признание сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований в данной части.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, стороной ответчика приобщены к материалам дела чеки: от ДАТА (плательщик ФИО4, назначение платежа «долг за коммунальные платежи по договору НОМЕР-ЖТК-01-01-2019/60») на сумму 45717, 77 руб.; от 05.0.2025 (плательщик ФИО4, назначение платежа «долг арендной платы по договору НОМЕР-ЖТК-01-01-2019/60») на сумму 61 868, 64 руб.

Из ответа АО «ЖТК» следует, что указанные денежные средства поступили на счет истца.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу АО «ЖТК» задолженности в размере 107 586, 41 руб. подлежит признанию исполненным.

В силу подпункта 1 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и при принятии судом отказа истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 8 132 руб. Так как исковые требования были уменьшены, то возврату подлежит 6864 руб. Часть расходов по оплате госпошлины в сумме 1 268 руб. взыскивается с ответчика в пользу АО «ЖТК», так как решение суда в данном случае вынесено с учетом принятия судом признания иска ответчиком (это 30 % от государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче иска на сумму 107 586, 41 руб.). 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (ИНН/ОГРН НОМЕР) к ФИО1 (ИНН НОМЕР) о взыскании суммы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН НОМЕР) в пользу Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (ИНН/ОГРН НОМЕР) задолженность в размере 107 586, 41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 268 руб.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 (ИНН НОМЕР) в пользу Акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (ИНН/ОГРН НОМЕР) задолженности в размере 107 586, 41 руб. считать исполненным.

Возвратить Акционерному обществу «Железнодорожная торговая компания» (ИНН/ОГРН НОМЕР) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 15 619 руб.

Решение может быть обжаловано в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Самохина

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.