Решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Первый» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «Первый» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг по адресу: ........

Из текста искового заявления следует, что ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в равных долях. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебные извещения о времени, дате и месте рассмотрения данного дела направлялись ей неоднократно.

Судом были приняты все предусмотренные Главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчика времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Первый» в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., на основании Договора дарения от ***. Право собственности является зарегистрированным (л.д. 5).

Собственником второй половины квартиры является ФИО2.

В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 3).

Многоквартирный жилой ....... находится в управлении ООО «Первый», которое оказывает собственникам помещений этого дома услуги по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из того, что стороны, являясь собственником квартиры, в соответствии с изложенными нормами обязаны соразмерно принадлежащим им долям участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО1 о возложении на ответчика ООО «Первый» (поставщика услуг) обязанности по начислению и взиманию с истца платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ее доли, не имеется.

Право на определение доли расходов по оплате за жилое помещения и ЖКУ и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам основано на нормах Жилищного кодекса РФ и должно соблюдаться всеми участниками гражданско-правовых отношений.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату. При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявление платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По тем же основаниям, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о разделе образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение, нежилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на момент вынесения решения по делу, у сторон имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ....... (л.д. 4).

С учетом размера долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих истцу ФИО1 и ответчику ФИО2, образовавшаяся задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежит разделу, с возложением на стороны обязанности по оплате этой задолженности в равных долях, то есть, по 1/2 доле на каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, уплаченной истом при подаче искового заявления в суд (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Первый» удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: .......:

- ФИО1 в размере 1/2 доли, 

- ФИО2 в размере 1/2 доли

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Первый» предоставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы и производить взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ......., в соответствии с установленными им долями, то есть по 1/2 доле от начисленных платежей каждому.

Разделить образовавшуюся перед Обществом с ограниченной ответственностью «Первый» на дату вступления в законную силу настоящего судебного решения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг по квартире, расположенной по адресу: ......., возложив обязанность по оплате этой задолженности, в равных долях (по 1/2 доле каждому), на ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 27 июля 2019 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.