Дело № 2-1247/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 05 мая 2017 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе – судья Литвинов А.Н., 

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием заявителя, его представителя и представителя заинтересованного лица, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности земельным участком площадью 5 га., кадастровый номер 

<

№> на основании решения Приморского районного совета народных депутатов от 02 августа 1991 г. № 66/2-рс «О предоставлении земельного участка гр. ФИО1 общей площадью 5 га. из земель запаса Цемдолинского сельского совета для организации фермерского хозяйства». 

В обоснование необходимости установления данного факта в заявлении указано, что участок был предоставлен ему в собственность на основании решения президиума Приморского районного совета народных депутатов, на основании данного решения заявитель получил государственный акт на право собственности. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок он не может, так как отсутствует оригинал решения. 

В судебном заседании заявитель и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель администрации МО г. Новороссийск ФИО3, подтвердила факт предоставления ФИО1 земельного участка по представленным документам, право собственности не оспаривала.

Заслушав заявителя, его представителя, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 264 и 265 ГПК РФ, суд вправе устанавливать факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6) ч. 2 ст. 264 ГПК РФ), при условии невозможности получения надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, в ином порядке или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Из представленных суду документов видно, что 02 августа 1991 года 

<

№> решением президиума Приморского районного совета народных депутатов из земель Цемдолинского сельского совета, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок 5 га. для организации фермерского хозяйства.

На основании решения президиума Приморского районного совета народных депутатов от 02 августа 1991 года № 66/2-рс, ФИО1 выдан государственный акт о предоставлении в собственность 5 гектар земли, для ведения крестьянского хозяйства. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 3521 от 15 апреля 1994 года.

Согласно исторической справке ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 26 апреля 2017 года № 460, ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного на основании решения президиума Приморского районного совета народных депутатов г.Новороссийска от 02 августа 1991 года № 66/2-рс, принадлежит земельный участок площадью 5 га. из земель Цемдолинского сельского совета.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО1 не может по причине отсутствия оригинала решения президиума Приморского районного совета народных депутатов г.Новороссийска от 02 августа 1991 года № 66/2-рс. Возможность получить надлежащий документ у него отсутствует. 

Таким образом, установление факта владения земельным участком на праве собственности необходимо заявителю для осуществления государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение об установлении факта владения земельным участком в данном случае является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 удовлетворить - установить факт владения им на праве собственности, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельным участком площадью 5 га., расположенным на землях населенных пунктов с. Цемдолина г.Новороссийска для организации фермерского хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме. 

Судья А.Н. Литвинов.