О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ростова-на-Дону 15 марта 2017 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пипник Е.В.

при секретаре Баландиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/17 по иску АО «Банк Интеза» к ООО «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчикам, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Магазин № 

<

адрес>» и АО «Банк Интеза» был заключен Кредитный договор КД № LD1115200029, в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 2 500 000 рублей, сроком до 05.07.2016г. (двумя частями), приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по ставке 13,5% годовых. Порядок оплаты был установлен Кредитным договором, сроки оплаты согласованы сторонами в Графике возврата кредита и уплаты процентов.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору были заключены договор поручительства, договор об ипотеке, в том числе: 

1) Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ФИО1, который принял на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме;

2) Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, поручителем по которому выступает ФИО2, которая приняла на себя солидарную ответственность за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в полном объеме 

3) Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодателем по которому выступает ООО «Магазин № 43 Пролетарского района», индивидуальные признаки, документы, подтверждающие право собственности Залогодателя, оценка имущества указаны в договоре залога.

Сумма кредита в размере сумме 2 500 000 рублей была перечислена Банком на счет Заемщика, что подтверждается платежными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, Банк свои обязательства, предусмотренные п.1 Кредитного договора, выполнил надлежащим образом.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнял ненадлежащим образом, допускал нарушения Графика платежей и условий договора. 

В соответствии со ст. 5 Кредитного договора в случае неполучения Банком денежных средств от Заемщика в размере и в сроки, определенные Графиком возврата кредита и уплаты процентов, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком по Кредитному договору числится задолженность перед АО «Банк Интеза» в размере 148 228 (Сто сорок восемь тысяч двести двадцать восемь тысяч руб.) 05 коп., в том числе по основному долгу 142 149 руб. 85 коп., неустойка (пеня) – 6 078 руб. 20 коп.

Истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика задолженность и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 явилась, просила принять и утвердить мировое соглашение, достигнутое между сторонами. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, поддержали ходатайство о заключении мирового соглашения, достигнутого между сторонами. С условиями соглашения ответчики согласны. Последствия разъяснены и понятны.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело.

Мировое соглашение заключено на следующих условиях:

1. В отношении требований Истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 

<

адрес>», ФИО1, ФИО2 задолженности по Кредитному договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ, и об обращении взыскания на имущество, заложенное по Договору об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ Истец и Ответчики договорились:

Ответчики признают задолженность по Кредитному договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ и обязуются солидарно уплатить Истцу денежные средства в сумме размере 148 228 (Сто сорок восемь тысяч двести двадцать восемь) рублей 05 (Пять) копеек, из которых:

Сумма основного долга – 142 149 (Сто сорок две тысячи сто сорок девять) рублей 85 (Восемьдесят пять) копеек;

Проценты – 0 (Ноль) рублей 00 (Ноль) копеек;

Пени – 6 078 (Шесть тысяч семьдесят восемь) рублей 20 (Двадцать) копеек, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ (Третье ноября две тысячи шестнадцатого года) по ДД.ММ.ГГГГ (Одинадцатое января две тысячи семнадцатого года)

Общество с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 обязуются возвратить Истцу указанную в п.1 настоящего Соглашения сумму задолженности в следующем порядке:

№ платежа 

Дата платежа 

Сумма платежа (в рублях) 

Сумма прописью(в рублях) 

1 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

2 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

3 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

4 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

5 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

6 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

7 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

8 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

9 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

10 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

11 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

12 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

13 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

14 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

15 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

16 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

17 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

18 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

19 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

20 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

21 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

22 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

23 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

24 

ДД.ММ.ГГГГ 

3 328,05 

Три тысячи триста двадцать восемь рублей пять копеек 

ВСЕГО 

148 228,05 

Сто сорок восемь тысяч двести двадцать восемь рублей пять копеек 

Ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательств. Обязательства могут быть исполнены третьим лицом.

Обеспечением исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2, указанного в п. 1 настоящего Соглашения, будет являться Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Магазин № 

<

адрес>», предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения будет являться следующее имущество:

Наименование имущества 

Место нахождения имущества 

Стоимость(в рублях) 

Нежилое помещение. Площадь: общая 273,1 кв.м., номера на поэтажном плане: комнаты № 

Россия, 

<

адрес> 

2 040 000 (Два миллиона сорок тысяч) рублей 

Общество с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района» подтверждает исправное техническое состояние, товарный вид, комплектность, указанного имущества. Обязуется в двухнедельный срок предоставить имущество для осмотра.

2. Общество с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 обязуются солидарно оплатить судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску в размере 10 165 (Десять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 00 (Ноль) копеек. Оплата должна быть произведена в течении 60 (Шестидесяти) календарных дней с даты подписания настоящего мирового соглашения в суде.

3. Кредитный договор КД № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим мировым соглашением до полного исполнения обязательств ответчиков Обществом с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 перед Истцом.

4. Общество с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 обязаны сообщить в письменном виде Истцу в трехдневный срок с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления (определения) о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом - исполнителем в отношении имущества Ответчиков, перечисленного в п. 1 п.п. 1.1. находящегося в залоге у Истца.

Также, в случае обращения взыскания какими - либо иными Кредиторами любого из Ответчиков на имущество, находящееся в залоге у Истца, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества Общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 обязаны не позднее 10 (Десяти) дней с момента вынесения судом, судебным приставом – исполнителем постановления (определения) о наложении ареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом – исполнителем уплатить Истцу по указанным в пункте 6 настоящего Соглашения реквизитам денежные средства в сумме равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными Кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им. Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по Кредитному договору, указанному в настоящем Соглашении, по которому указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства.

5. В случае неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, в том числе при отсутствии поступления платежа в срок и в порядке, указанном в п. 1 настоящего Соглашения более 10 (Десяти) календарных дней, либо нарушения Ответчиками любого иного условия настоящего Соглашения, оно подлежит исполнению в принудительном порядке на основании исполнительных листов, выданных Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке денежных средств в размере общей суммы задолженности по Кредитному договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ, на день нарушения условий Мирового соглашения, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, согласно Договора об ипотеке № LD1115200029/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обращение взыскания на имущество, перечисленное в п.1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, происходит посредством публичных торгов по оценочной стоимости, указанной в пункте 3.1. Договора об ипотеке № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (80 % от оценочной стоимости), и п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения.

6. Денежные средства выплачиваются Ответчиками Истцу в АО «Банк Интеза» по следующим реквизитам:

Банк получателя: Южный Филиал АО Банк Интеза г Ростов – на – Дону 

Получатель: Южный Филиал АО Банк Интеза

cсудный счет: 

№ 

№

№

№

№

№

Назначение платежа: «Оплата по Мировому соглашению в счет погашения задолженности по Кредитному Договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС».

Адрес и телефон 

<

адрес>

Если платеж вносит третье лицо, то в назначении платежа необходимо указать: «Оплата за Общество с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района» по Мировому соглашению в счет погашения задолженности по Кредитному Договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС»

7. Настоящее Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах: по одному для суда, для Истца и для каждого из Ответчиков.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между истцом АО «Банк Интеза» и ответчиками: ООО «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2, согласно которому: 

1. Ответчики признают задолженность по Кредитному договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ и обязуются солидарно уплатить Истцу денежные средства в сумме размере 148 228 (Сто сорок восемь тысяч двести двадцать восемь) рублей 05 (Пять) копеек, из которых:

Сумма основного долга – 142 149 (Сто сорок две тысячи сто сорок девять) рублей 85 (Восемьдесят пять) копеек;

Проценты – 0 (Ноль) рублей 00 (Ноль) копеек;

Пени – 6 078 (Шесть тысяч семьдесят восемь) рублей 20 (Двадцать) копеек, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ (Третье ноября две тысячи шестнадцатого года) по ДД.ММ.ГГГГ (Одинадцатое января две тысячи семнадцатого года)

Общество с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 обязуются возвратить Истцу указанную в п.1 настоящего Соглашения сумму задолженности в следующем порядке:

№ платежа 

Дата платежа 

Сумма платежа (в рублях) 

Сумма прописью(в рублях) 

1 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

2 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

3 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

4 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

5 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

6 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

7 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

8 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

9 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

10 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

11 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

12 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

13 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

14 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

15 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

16 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

17 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

18 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

19 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

20 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

21 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

22 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

23 

ДД.ММ.ГГГГ 

6 300,00 

Шесть тысяч триста 

24 

ДД.ММ.ГГГГ 

3 328,05 

Три тысячи триста двадцать восемь рублей пять копеек 

ВСЕГО 

148 228,05 

Сто сорок восемь тысяч двести двадцать восемь рублей пять копеек 

Ответчики имеют право на досрочное исполнение обязательств. Обязательства могут быть исполнены третьим лицом.

Обеспечением исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2, указанного в п. 1 настоящего Соглашения, будет являться Договор об ипотеке № №1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», предметом залога по которому на момент заключения настоящего Соглашения будет являться следующее имущество:

Наименование имущества 

Место нахождения имущества 

Стоимость(в рублях) 

Нежилое помещение. Площадь: общая 273,1 кв.м., номера на поэтажном плане: комнаты № 

<

адрес> 

2 040 000 (Два миллиона сорок тысяч) рублей 

Общество с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района» подтверждает исправное техническое состояние, товарный вид, комплектность, указанного имущества. Обязуется в двухнедельный срок предоставить имущество для осмотра.

2. Общество с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 обязуются солидарно оплатить судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины по иску в размере 10 165 (Десять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 00 (Ноль) копеек. Оплата должна быть произведена в течении 60 (Шестидесяти) календарных дней с даты подписания настоящего мирового соглашения в суде.

3. Кредитный договор КД № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ действуют с учетом изменений, внесенных в них настоящим мировым соглашением до полного исполнения обязательств ответчиков Обществом с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 перед Истцом.

4. Общество с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 обязаны сообщить в письменном виде Истцу в трехдневный срок с момента вынесения судом, судебным приставом-исполнителем, постановления (определения) о наложении ареста, либо с момента составления акта описи и ареста приставом - исполнителем в отношении имущества Ответчиков, перечисленного в п. 1 п.п. 1.1. находящегося в залоге у Истца.

Также, в случае обращения взыскания какими - либо иными Кредиторами любого из Ответчиков на имущество, находящееся в залоге у Истца, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, наложении на него ареста или запрета на отчуждение имущества Общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 обязаны не позднее 10 (Десяти) дней с момента вынесения судом, судебным приставом – исполнителем постановления (определения) о наложении ареста либо с момента составления акта описи и ареста судебным приставом – исполнителем уплатить Истцу по указанным в пункте 6 настоящего Соглашения реквизитам денежные средства в сумме равной оценочной стоимости заложенного имущества, на которое иными Кредиторами обращено взыскание или введены вышеуказанные ограничения по распоряжению им. Внесенная сумма уменьшает общую сумму задолженности по Кредитному договору, указанному в настоящем Соглашении, по которому указанное заложенное имущество является обеспечением исполнения обязательства.

5. В случае неисполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, в том числе при отсутствии поступления платежа в срок и в порядке, указанном в п. 1 настоящего Соглашения более 10 (Десяти) календарных дней, либо нарушения Ответчиками любого иного условия настоящего Соглашения, оно подлежит исполнению в принудительном порядке на основании исполнительных листов, выданных Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке денежных средств в размере общей суммы задолженности по Кредитному договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ, на день нарушения условий Мирового соглашения, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество, перечисленное в п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, согласно Договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обращение взыскания на имущество, перечисленное в п.1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения, происходит посредством публичных торгов по оценочной стоимости, указанной в пункте 3.1. Договора об ипотеке № LD1115200029/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ (80 % от оценочной стоимости), и п. 1 п.п. 1.1. настоящего Соглашения.

6. Денежные средства выплачиваются Ответчиками Истцу в АО «Банк Интеза» по следующим реквизитам:

Банк получателя: Южный Филиал АО Банк Интеза г Ростов – на – Дону 

Получатель: Южный Филиал АО Банк Интеза

cсудный счет: 

№ 

№

№

№

№

№

Назначение платежа: «Оплата по Мировому соглашению в счет погашения задолженности по Кредитному Договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС».

Адрес и телефон 

<

адрес>

Если платеж вносит третье лицо, то в назначении платежа необходимо указать: «Оплата за Общество с ограниченной ответственностью «Магазин № 43 Пролетарского района» по Мировому соглашению в счет погашения задолженности по Кредитному Договору КД № № от ДД.ММ.ГГГГ, без НДС»

Производство по гражданскому делу № по иску АО «Банк Интеза» к ООО «Магазин № 43 Пролетарского района», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15-ти дней путем подачи частной жалобы.

СУДЬЯ