Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующей судьи Панюшкиной Е.Ю., при секретаре Лёвиной Н.П., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области «о признании права собственности на гараж»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Касимовского муниципального округа о признании права собственности на здание гаража. В обоснование иска указал, что решением Исполнительного комитета Касимовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему под строительство гаража размером 5,0 х 6,0 был выделен земельный участок в районе территории 

<

данные изъяты> согласно плана. На основании указанного решения за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 33 (+/- 1,5) кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаража, кадастровый №, расположенный в районе гаража 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Им были проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. После получения разрешения на строительство. В ДД.ММ.ГГГГ им был выстроен гараж общей площадью 40,4 кв.м, но зарегистрировать право собственности на выстроенный гараж в установленном порядке ему не удалось, поскольку его площадь оказалась больше площади земельного участка. Считает, что его вины в увеличении площади гаража не имеется, поскольку гараж возводился в ряду гаражей, и на начало строительства своего гаража истцом, у него уже имелись две боковые и задняя стена, поскольку владельцы смежных участков уже закончили строительство.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что земельный участок под несколько рядов гаражей выделили в ДД.ММ.ГГГГ но он свой участок не застраивал сразу, а когда на следующий год решил начать строительство, увидел, что вокруг него уже построились, у него имелись возведенные соседями стены с трех сторон, ему оставалось выстроить переднюю стену с воротами и крышу. Он возвел внутри по подсказке строителей упоры по балки, на которых установлена крыша. Не обратил внимания на несоответствие площади. Когда оформлял землю при межевании ему также не сказали, что площадь гаража не соответствует площади участка, а потом он хотел выкупить у Администрации недостающую часть земельного участка, но ему было отказано, поскольку сам гараж не был зарегистрирован. 

Представитель ответчика – администрации Касимовского муниципального округа и представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, подтвердивших, что гараж в ряду гаражей 

<

данные изъяты> на 

<

адрес>, расположенный в ряду гаражей был построен истцом в начале ДД.ММ.ГГГГ. Когда истец приступил к строительству, с трех сторон гаражи уже были построены, споров по поводу площади гаражей не было, после окончания строительства гараж эксплуатируется истцом и членами его семьи по назначению, 

исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Касимовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок площадью 30 кв.м под строительство гаража размерами 5,0 х 6,0 в районе территории гаражей 

<

данные изъяты> согласно плана.

Из материалов дела усматривается, что истец поставил данный земельный участок на кадастровый учет, при межевании границ площадь земельного участка была определена, как 30,0 кв.м. Участку присвоен кадастровый №. Впоследствии площадь была уточнена – 33 +/- 1,5 м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании показаниями истца и свидетелей установлено, что фактически в начале ДД.ММ.ГГГГ в районе гаража 

<

данные изъяты> на 

<

адрес> был выделен земельный участок под строительство нескольких рядов гаражей, граждане, получившие земельные участки, застраивали их в разное время, когда истец приступил к строительству, уже были построены гаражи на смежных с его участках – справа, слева и сзади. Истцу осталось возвести переднюю стену с воротами и обустроить крышу. 

Согласно технического плана на здание гаража от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь данного гаража составляет 40,4 кв.м..

В судебном заседании установлено, что истец обратился в установленном порядке за выделением ему дополнительного земельного участка под выстроенным гаражом, но письмом Администрации Касимовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении ему дополнительно 9 кв.м земли было отказано. 

Как установлено в судебном заседании, после возведения гаража, он использовался истцом и используется им по настоящее время. Наличия споров по поводу площади указанного гаража не установлено, ответчик – Администрация Касимовского муниципального округа (ранее – г. Касимова) возражений по данному иску не представила. Суд полагает, что превышение площади предоставленного под строительство гаража земельного участка произошло не по вине истца, никаких споров по поводу увеличения этой площади от ответчика и от собственников смежных гаражей не имеется, в данных границах гараж существует с момента застройки – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд находит установленным в судебном заседании, что поскольку данный гараж возведен истцом за счет собственных средств для себя, на основании выданного в установленном на тот момент порядке разрешения, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, превышение площади гаража площади фактически отведенного под его строительство земельного участка произошло не по вине истца, данное обстоятельство было выявлено только в настоящее время, когда гараж эксплуатировался истцом более 30 лет, за которые никаких претензий не возникло, суд находит иск о признании права собственности на указанный гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Касимовского муниципального округа «о признании права собственности на гараж» удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес> паспорт гражданина России №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения № проживает по адресу 

<

адрес>, СНИЛС 

<

адрес>) 

право собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес> в районе гаражей 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> (Кадастровый квартал №), общей площадью 40,4 кв.м, на земельном участке К№.

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>