Решение

 изготовлено в окончательной форме 15.05.2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 мая 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., 

при секретаре Шарафулиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску жилищно – строительного кооператива «Патруши» к 

<

ФИО>1 об обязании освободить жилое помещение, взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, задолженности по оплате членских взносов, задолженности по оплате коммунальных услуг, неустоек, судебных расходов, 

по встречному иску 

<

ФИО>2 к жилищно – строительному кооперативу «Патруши» об отмене решения общего собрания членов ЖСК об исключении из членов ЖСК, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ЖСК «Патруши» обратился в суд с иском к 

<

ФИО>3 с требованиями об обязании освободить квартиру 

<

адрес> взыскании задолженности по уплате вступительного взноса – 

<

иные данные> руб.; неустойки по уплате вступительного взноса в размере 

<

иные данные>.; задолженности по уплате членских взносов – 

<

иные данные> руб.; неустойки по упалте членских взносов – 

<

иные данные> руб., задолженности по оплате коммунальных услуг – 

<

иные данные> коп., а также расходов по отправке претензии - 

<

иные данные> коп., расходов на оплату услуг представителя – 

<

иные данные> руб. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ЖСК «Патруши» возводит многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик 

<

ФИО>4 на основании договора уступки прав требования (цессии) и переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ приняла на себя обязательства по уплате цены за квартиру №, секции 

<

иные данные>, площадью 

<

иные данные> кв.м., планировкой, указанной в приложении к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и принятию квартиры по акту – приема передачи. 

В связи с неисполнением обязанности по оплате вступительного и членских взносов более трех месяцев, на основании решения общего собрания членов ЖСК «Патруши» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик исключена из членов кооператива, договор с ней расторгнут, квартира выставлена на продажу. Вместе с тем, ответчик не вывозит свои вещи из спорного помещения, не сдает ключи. Кроме того, в связи с неоплатой вступительного и членских взносов, в соответствии с положениями Устава ЖСК «Патруши», начислены неустойки. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием освободить квартиру, оплатить сумму долга, которая вернулась с пометкой об истечении срока хранения, задолженность по настоящее время не погашена, ключи от квартиры не сданы. 

Ответчик 

<

ФИО>5 не согласившись с заявленными требованиями, обратилась в суд со встречным иском об отмене решения общего собрания ЖСК «Патруши» от ДД.ММ.ГГГГ № об исключении 

<

ФИО>6 из членов ЖСК «Патруши» (л.д. 209).

В обоснование данных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

ФИО>7 и ИП 

<

ФИО>8 заключен договор № купли – продажи квартиры – студии № в доме 

<

адрес>. В установленный срок застройщик не выполнил своих обязательств, передал недостроенный дом образованному ЖСК «Патруши», переведя всех дольщиков в члены кооператива. При переходе в новый статус 

<

ФИО>9 не раскрыли обстоятельств сделки, с каким остатком производится передача, взыскана или нет неустойка, штрафы, пени от ИП 

<

иные данные>. После передачи квартиры, ответчиком недоплачено 

<

иные данные> руб., в новом договоре порядок оплаты не был оговорен. Кроме наличных денежных средств, были привлечены средства материнского капитала, в связи с чем, ФИО1 дано обязательство по целевому использованию данной квартиры, все члены семьи ФИО1 имеют в ней соответствующую долю. Устав ЖСК «Патруши» составлен без каких –либо ссылок на нормативные акты, только в интересах членов правления кооператива с целью личного обогащения. Принимая на себя обязательства по обеспечению строительства, кооператив обязан взять на себя образующиеся риски. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана 

<

ФИО>16 без указания о наличии какой – либо задолженности. 

Представитель истца ЖСК «Патруши» - 

<

ФИО>10., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, встречный иск 

<

ФИО>14 не признала. 

Ответчик 

<

ФИО>15., ее представитель 

<

ФИО>11., допущенный к участию в деле по устному ходатайству ответчика, в судебном заседании исковые требования не признали, на встречных требованиях настаивали, доводы, изложенные во встречном иске, поддержали в полном объеме. 

Представитель третьего лица - Управления социальной политики в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга – 

<

ФИО>12., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, согласился с требованиями ЖСК «Патруши», учитывая наличие у ответчика в собственного иного жилого помещения. 

Третье лицо - 

<

ФИО>13 действующий также в интересах несовершеннолетних 

<

ФИО>17 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица - Управления Пенсионного фонда в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ч.1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании Жилищно – строительного кооператива «Патруши» (л.д. 9). 

ЖСК «Патруши» - некоммерческая организация, созданная на основании добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства и объединения членами кооператива имущественных взносов в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, иными объектами недвижимости (п. п. 1.1., 1.6 Устава ЖСК ). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Админитсрации Сысертского района изменен разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)» на разрешенный вид использования «для строительства жилого многоквартирного трехэтажного дома» земельному участку по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему на праве собственности 

<

ФИО>18 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 188, том 1). 

Постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ИП 

<

ФИО>19 разрешено проектирование объекта жилой застройки (трехэтажный многоквартирный жилой дом) на земельном участке, расположенном 

<

адрес> (л.д. 189, том 1). 

ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план данного земельного участка по размещению объекта капитального строительства, расположенного по указанному адресу (л.д. 290, том 1). 

В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП 

<

ФИО>20 (арендодатель) и ЖСК «Патруши» (арендатор) передан за плату во временное пользование земельный участок общей площадью 

<

иные данные> кв.м. с разрешенным использованием – для строительства жилого многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 132 – 138, том 1). 

На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сысертского городского округа разрешено строительство объекта капитального строительства многоквартирного четырехсекционного трехэтажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за ЖСК «Патруши», на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 185, том 1, л.д. 17-18, том 2). 

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Патруши» (ЖСК) и ИП 

<

ФИО>21 (член ЖСК) заключен договор паевого взноса №, из которого следует, что ЖСК обязуется в предусмотренный договором срок построить четырехсекционный многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и исполнение членом ЖСК своих обязательств по настоящему договору, передать члену ЖСК объект недвижимости, в том числе, квартиру № в секции №, на втором этаже, площадью 

<

иные данные> кв.м., а член ЖСК обязался уплатить обусловленную договором цену - 

<

иные данные> руб., и принять объект строительства по акту приема – передачи (л.д. 21-32, том 1). 

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

ФИО>22., 

<

ФИО>23 и ЖСК «Патруши» заключен договор уступки прав требования (цессии) и переводе долга, по которому ФИО2 уступил, а 

<

ФИО>25 приняла права (требования) в части 

<

иные данные> руб., принадлежащие 

<

ФИО>24 по договору паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЖСК «Патруши», в том числе, передачи жилого помещения – однокомнатной квартиры, стоимостью 

<

иные данные> руб., в секции 

<

иные данные> дома 

<

адрес>, строительный номер 

<

иные данные>, площадью 

<

иные данные> кв.м. Сумма основного долга 

<

ФИО>26 перед ЖСК «Патруши» составил 

<

иные данные>. (л.д. 33, том 1). 

В соответствии с п. 1.3 договора, 

<

ФИО>27. приняла на себя обязательства в части уплаты оставшейся суммы долга по договору паевого участия в размере 

<

иные данные> руб. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления ЖСК «Патруши» № № от, 

<

ФИО>28 принята в члены кооператива ЖСК «Патруши» (л.д. 77, том 1). 

В соответствии с п. 6.2.2. Устава, член кооператива обязан своевременно оплачивать вступительные паевые, членские, дополнительные и иные взносы, коммунальные платежи в порядке и способами, установленными Уставом, решениями общего собрания ЖСК, решениями Правления ЖСК, условиями договора, заключенного между кооперативом и членом ЖСК. 

Согласно п. 4.14 Устава, вступительные, членские и дополнительные (целевые) взносы не подлежат возврату. 

В соответствии с п. 4 договора паевого взноса, член ЖСК обязан своевременно вносить денежные средства в счет оплаты вступительного, паевого, дополнительных и иных взносов. 

Пунктом 3.6 договора паевого взноса установлен размер вступительного паевого взноса в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. 

Согласно п. 4.4 Устава ЖСК, вступительный взнос вносится (оплачивается) каждым кандидатом в члены ЖСК, в денежной форме в течение 3 календарных дней со дня принятия решения Правлением ЖСК о рекомендации приема его в члены ЖСК. 

В соответствии с п. 4.14 Устава за нарушение обязанности по внесению вступительных, членских, паевых, дополнительных и иных взносов кооператив вправе взыскать с нарушителя неустойку в размере определенном решением общего собрания ЖСК или решением правления ЖСК, либо установленную в договоре, заключенном между ЖСК и членом ЖСК. 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик 

<

ФИО>29 вступительный взнос не оплатила. 

Данное обстоятельство не оспорено стороной ответчика в судебном заседании. 

В связи с изложенным, с ответчика 

<

ФИО>30 в пользу истца ЖСК «Патруши» подлежит взысканию сумма вступительного взноса ДД.ММ.ГГГГ руб. 

В силу п. 3.11 договора паевого взноса, за нарушение сроков по внесению вступительных, членских, паевых, дополнительных и иных взносов, в соответствии с настоящим договором, уставом ЖСК, ЖСК вправе взыскать неустойку в размере 0, 1% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы. Неустойка за нарушение обязательств по внесению и иных взносов и платежей начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, до полного исполнения членом ЖСК своих обязательств. 

В соответствии с п. 3.6 договора паевого взноса, вступительный взнос оплачивается членом ЖСК в течение трех календарных дней с момента заключения настоящего договора. 

Следовательно, размер неустойки, начисленный по истечении трех дней с момента заключения 

<

ФИО>31 договора уступки прав требования (цессии) и переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил ДД.ММ.ГГГГ руб. (ДД.ММ.ГГГГ%). 

Ежемесячные членские взносы установлены в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., которые член ЖСК обязан внести до ДД.ММ.ГГГГ числа, следующего за месяцем, в котором был заключен договор (п. 3.7 договора паевого взноса).

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, 

<

ФИО>32 не вносились ежемесячные взносы. 

В связи с этим, задолженность по ежемесячным членским взносам, за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года составил 

<

иные данные> руб. (

<

иные данные>). 

Кроме того, в силу п. 3.11 договора паевого взноса, за указанный период подлежит начислению неустойка, в связи с неисполнением обязанностей по оплате ежемесячного членского взноса, которая за период декабря ДД.ММ.ГГГГ года, составила 

<

иные данные> руб. 

Расчет неустойки, начисленной в связи с невнесением ежемесячных членских взносов, представленный истцом (л.д. 45, том 1), судом проверен, его правильность у суда не вызывает сомнений, ответчиком в судебном заседании не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчика 

<

ФИО>33 в пользу ЖСК «Патруши». 

Ранее судом указано, что в соответствии с п. 6.2.2. Устава, член кооператива обязан своевременно оплачивать, в том числе, коммунальные платежи в порядке и способами, установленными Уставом, решениями общего собрания ЖСК, решениями Правления ЖСК, условиями договора, заключенного между кооперативом и членом ЖСК. 

В соответствии с 4.1.11 договора паевого взноса, член ЖСК обязан нести все расходы по содержанию объекта, в том числе, расходы по коммунальным платежам, по оплате эксплуатационных услуг, в том числе мест общего пользования с момента подписания акта приема – передачи объекта. 

В силу ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом. 

Согласно акта приема – передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ответчиком 

<

ФИО>34., ЖСК «Патруши» передал, а 

<

ФИО>37 приняла квартиру, расположенную по адресу: с

<

адрес>, площадью 

<

иные данные> кв.м. (л.д. 40). 

Данное обстоятельство также не оспорено стороной ответчика в судебном заседании. 

В период, с декабря 2015 года по март 2016 года, ЖСК «Патруши» предоставлена услуга по предоставлению тепловой энергии на общую сумму 

<

иные данные> коп., что подтверждается представленными квитанциями, актами выполнения услуг, счетами – фактурами (л.д. 41 – 44, 80 - 115, том 1). Доказательств обратному ответчиком, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. 

Ответчик оплату предоставленных коммунальных услуг не производила, что также не оспорено ответчиком в судебном заседании. 

Согласно п. 1, ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислена неустойка в размере 

<

иные данные> коп. Расчет данной неустойки, представленный истцом, судом проверен, его правильность не вызывает сомнений, стороной ответчика в судебном заседании не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, данные сумы подлежат взысканию с ответчика 

<

ФИО>38 в пользу истца ЖСК «Патруши». 

ЖСК «Патруши» заявлены требования об освобождении квартиры 21 в объекте незавершенного строительством дома 

<

адрес> 

В силу ч. 4 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно п. 5.3 договора, в случае систематического нарушения членом ЖСК сроков внесения паевого, вступительного и иных обязательных взносов и платежей, ЖСК вправе исключить члена ЖСК из ЖСК в порядке, предусмотренном Уставом. 

В соответствии с п. 4.16 Устава ЖСК «Патруши», если член ЖСК не внесет дополнительный, целевой, иной взнос в течение более одного месяца, то в отношении этого члена ЖСК может быть принято решение об исключении из членов ЖСК. В порядке установленном настоящим Уставом. 

Исключение из членов ЖСК лишает бывшего члена ЖСК права пользования ресурсами и имуществом ЖСК. В том числе, недвижимыми объектами, инженерными коммуникациями, дорогами и т.д., принадлежащим ЖСК, членам ЖСК. 

ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Патруши» 

<

ФИО>39 исключена из членов кооператива, в связи с имеющейся задолженностью по взносам более 3 месяцев в размере 

<

иные данные> коп. (л.д. 34, том 1). 

Ранее судом установлен факт не внесения 

<

ФИО>40 вступительного, членского взносов в течение сроков, предусмотренных Уставом ЖСК и договором паевого взноса, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место систематическое нарушение сроков внесения паевого, вступительного и иных обязательных взносов, что является основанием для исключения 

<

ФИО>41 из членов ЖСК «Патруши». 

Учитывая данные обстоятельства, оснований для отмены решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Патруши» от ДД.ММ.ГГГГ. оформленного протоколом №, об исключении из членов ЖСК 

<

ФИО>42 не имеется. 

В связи с этим, суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ЖСК «Патруши» об отмене решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Патруши» от ДД.ММ.ГГГГ. оформленного протоколом №, об исключении из членов ЖСК 

<

ФИО>43

Ранее установлено, что на основании договора уступки прав требования (цессии) о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

ФИО>44 приняла на себя обязательства в части уплаты оставшейся суммы долга по договору паевого участия в размере 

<

иные данные> руб. (п. 1.3 договора). 

Как следует из материалов дела, 

<

ФИО>45 произведена частичная оплата указанной суммы в размере 

<

иные данные> коп., что подтверждается платежным поручением № (л.д. 79, том 1). Данная сумма частично уплачена из средств, полученных ответчиком по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, 

<

иные данные> коп. (л.д. 21, том 2). 

Оставшаяся сумма паевого взноса в размере 

<

иные данные> коп. ФИО1 не внесена до настоящего времени, что подтверждено ответчиком в судебном заседании. 

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По смыслу названных норм закона, право собственности на объект недвижимости к члену жилищно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его. 

Вместе с тем, судом установлено, что паевой взнос за квартиру 

<

адрес> 

<

ФИО>46 в полном объеме не оплачен. 

В связи с чем, у 

<

ФИО>47 не возникло право собственности на спорный объект недвижимости, у ответчика возникло лишь право на возврат уплаченной суммы пая, в соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. 

Как следует из материалов дела, 

<

ФИО>48 дано обязательство оформить квартиру строительный номер 

<

адрес>, приобретенную с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном объеме (л.д. 219, том 1, л.д. 21, том 2). 

Вместе с тем, как ранее установлено, 

<

ФИО>49 не произвела оплату паевого взноса в полном объеме, в связи с этим, доводы ответчика (истца по встречному иску) о том, что все члены ее семьи имеют право на указанную квартиру, являются необоснованными. 

В судебном заседании 

<

ФИО>50 пояснила, что фактически в спорном помещении она не проживает, в связи с тем, что данное помещение непригодно для проживания, отсутствует электроснабжение, водоснабжение, однако, в квартире находятся принадлежащие ей вещи. 

Учитывая изложенное, суд находит требования ЖСК «Патруши» об обязании 

<

ФИО>51 освободить квартиру № 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом ЖСК «Патруши» заявлены требования о взыскании с 

<

ФИО>52 расходов на отправку претензии, расходов на оплату услуг представителя. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается, что ЖСК «Патруши» понесены расходы, в связи с рассмотрением настоящего дела, по оплате отправке претензии в адрес ответчика 

<

ФИО>53 в размере ДД.ММ.ГГГГ коп., согласно чека от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48 – 50, том 1). 

Также в материалы дела представлен договор о юридическом обслуживании № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «

<

иные данные>» и ЖСК «Патруши», согласно которому исполнитель принял на себя обязательства по предоставлению юридических услуг, объем которых определен в п. 1 договора. 

Непосредственным представлением интересов ЖСК «Патруши» в суде по данному делу осуществлялось представителем 

<

ФИО>54 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55, том 1). 

Однако, доказательств наличия трудовых отношений между 

<

ФИО>55. и ООО «

<

иные данные>» на рассмотрение суда не представлено. 

В связи с этим, суд отказывает в удовлетворении требований ЖСК «Патруши» о взыскании с 

<

ФИО>56 расходов на оплату услуг представителя. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с 

<

ФИО>57 в пользу ЖСК «Патруши» подлежит взысканию государственная пошлина 

<

иные данные> коп., а также в счет возмещения расходов по оплате отправки претензии в размере 

<

иные данные>. 

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно – строительного кооператива «Патруши» к 

<

ФИО>58 об обязании освободить жилое помещение, взыскании задолженности по оплате вступительного взноса, задолженности по оплате членских взносов, задолженности по оплате коммунальных услуг, неустоек, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Обязать 

<

ФИО>59 освободить квартиру 

<

адрес> 

Взыскать с 

<

ФИО>60 в пользу жилищно – строительного кооператива «Патруши» задолженность по оплате вступительного взноса – 

<

иные данные> рублей, неустойку по оплате вступительного взноса 

<

иные данные> рублей, задолженность по оплате членских взносов – 

<

иные данные> рублей, неустойку по оплате членских взносов – 

<

иные данные> рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей 

<

иные данные> копейка, пени 

<

иные данные> копейки, в счет возмещения расходов по оплате отправки претензии – 

<

иные данные> копеек, в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины – 

<

иные данные> копейки, всего 

<

иные данные> копеек. 

В удовлетворении остальной части требований жилищно – строительного кооператива «Патруши» к 

<

ФИО>61 о взыскании судебных расходов – отказать. 

В удовлетворении встречного иска 

<

ФИО>62 к жилищно – строительному кооперативу «Патруши» об отмене решения общего собрания членов ЖСК об исключении из членов ЖСК – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга. 

Судья подпись