Дело № 2-303/8-2024 г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Курск 23 мая 2024 года 

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Подустовой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Курское-Рышковское» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (с учетом уточнений) обратилась в суд с иском к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Курское-Рышковское» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя, мотивируя свои требования тем, что 25.06.2023 года и 03.07.2023 года через кровлю с чердачного помещения произошел залив и затопление квартиры истца, что явилось следствием ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по капитальному ремонту объекта. В результате залива отстали обои в кухне, комнате и коридоре, намокла мебель и потолок, вздулись панели ПВХ, повреждена электропроводка. С целью установления размера ущерба она обратилась в ООО «

<

данные изъяты>», согласно заключению № размер ущерба от залива, причиненного отделке квартиры и мебели, составляет 

<

данные изъяты> руб. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Партнер». Залив произошел во время проведения работ по капитальному ремонту кровли Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области». Учитывая изложенное, просит суд: взыскать с ответчиков сумму ущерба, причиненного в результате залива, в размере 

<

данные изъяты> руб.; компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате: оказания услуг по оценке ущерба в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф 50% от суммы, присужденной в пользу истца, юридические расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала уточненные исковые требования, просила взыскать сумму ущерба, причиненного в результате залива с учетом экспертизы. 

В судебном заседании представитель ответчика Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» по доверенности ФИО3 просила суд в иске отказать, пояснив, что в соответствии с договором подряда № от 10.05.2023г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, капитальный ремонт в доме по адресу: 

<

адрес> проводился подрядной организацией ООО «Курское-Рышковское». 

Представитель ответчика ООО «Курское-Рышковское» по доверенности ФИО4 размер ущерба, определенный экспертизой не оспаривал, однако считает, что залив произошел по вине не надлежащего выполнения своих обязанностей ООО «УК Партнер». 

Представитель третьего лица ООО «УК Партнер» по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Управляющей компанией дома № по 

<

адрес> является ООО «УК Партнер». Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» заключен договор подряда от 10.05.2023 года в ООО «Курское-Рышковское» на проведение капитального ремонта кровли по адресу 

<

адрес> Считают, что ответственным за убытки, причиненные истцу является Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области». 

Проверив материалы дела, выслушав, явившихся участников процесса, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.3. ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст. 1064 ч. 1 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

В соответствии со ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

На основании ч. 6 ст. 182 ЖК региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с указанными нормами права, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 1 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры № дома № по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.81-82). 

10.05.2023г. между Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (Заказчик) и ООО «Курское-Рышковское» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (крыши и фасада) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>(л.д.122-136).

В судебном заседании, установлено, что 25.06.2023г. и 03.07.2023 года при проведении порядной организацией работ по капитальному ремонту кровли вышеуказанного многоквартирного дома по причине обильно выпавших осадков произошло залитие квартиры № дома № по 

<

адрес> что подтверждается актом ООО «УК Партнер» от 04.07.2023 года (л.д.107), показаниями свидетеля ФИО12 которая пояснила, что был сильный дождь, кровля дома по адресу 

<

адрес> была раскрыта. Залитие произошло с кровли, к такому выводу пришли, поскольку вода текла даже по лестничной клетке (протокол судебного заседания от 04.04.2024 года л.д.206 с обратной стороны), данные доказательства опровергают возражения представителя ответчика ООО «Курское –Рышковское», о том, что залив произошел по вине не надлежащего выполнения своих обязанностей ООО «УК Партнер». 

Частью 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Как видно из содержания приведенной правовой нормы, в ней отсутствует указание на ограничение ответственности регионального оператора внесенными взносами на капитальный ремонт одного собственника, перед которым у регионального оператора возникает обязанность по возмещению убытков.

Согласно части 1 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации имущество регионального оператора формируется за счет: 1) взносов учредителя; 2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 3) других не запрещенных законом источников.

Частями 2 и 3 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. 

Поскольку имущество регионального оператора формируется из различных источников, частью 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации конкретизируется вид имущества (внесенные взносы на капитальный ремонт, то есть платежи всех собственников помещений в многоквартирных домах в фонд капитального ремонта), за счет и в пределах которого исполняется обязанность регионального оператора по возмещению убытков при неисполнении им своих обязательств перед собственниками.

В силу вышеприведенных норм, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курской области является ответственным за убытки, причиненные истцу при осуществлении капитального ремонта подрядной организацией, ввиду неосуществления надлежащим образом контроля за качеством произведенных подрядчиком работ, в связи с чем является надлежащим ответчиком по настоящему спору, а в иске к ООО «Курское –Рышковское» следует отказать. 

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки по п.2 ст. 15 ГК РФ, при этом, под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Для определения суммы причиненного ущерба истец обратился в ООО «Оценка и консалтинг». 

Согласно отчета № от 31.08.2023г., рыночная стоимость ущерба, причиненного отделке и имуществу принадлежащей истцу квартиры составила 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей рыночная стоимость работ и материалов, 

<

данные изъяты> рублей (входная дверь -

<

данные изъяты> кухонный гарнитур -

<

данные изъяты> руб., угловой шкаф – 

<

данные изъяты> рублей) движимого имущества(л.д.28-104, 170-184). 

Представитель ответчика ООО «Курское-Рышковское» не согласился с данным отчетом, в связи с чем, судом была назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ИП ФИО13 № рыночная стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры, площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес> составила 

<

данные изъяты> рублей.

Определить рыночную стоимость, пострадавшего движимого имущества, расположенного по адресу 

<

адрес> которая указана в фотографиях, содержащихся в отчете № от 31.08.2023 года «Об определении рыночной стоимости движимого имущества работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу, расположенного по адресу 

<

адрес> по причине не возможности однозначной идентификации мебели не представляется возможным (л.д.215-234). 

Выводы специалиста являются понятными, аргументированными и обоснованными. Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, в связи с чем, суд кладет его в основу решения.

Учитывая изложенное, судья считает необходимым взыскать с ответчика Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в пользу истца возмещение материального ущерба в размере 

<

данные изъяты>

В части взыскания стоимости, поврежденной мебели истцу в иске следует отказать, так как мебель не представлена эксперту для осмотра, в связи с тем, что истец ее выбросила.

Истец просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, мотивируя, что требования заявлены из Закона «О защите прав потребителей», кроме того, истец имеет несовершеннолетнего ребенка ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ребенок состоит на учете с диагнозом 

<

данные изъяты> (л.д.13).

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, обязанность по выплате денежной компенсации морального вреда может быть возложена на ответчика при доказанности причинения истцу физических или нравственных страданий, вины ответчика в их причинении, а также причинно-следственной связи между наступлением таковых страданий и действиями (бездействием) ответчика. Кроме того, указанная обязанность может возложена на ответчика в случаях, предусмотренных законом.

Вместе с тем доказательств, подтверждающие, что действия (бездействия) ответчика находится в прямой причинной связи с полученными нравственными страданиями, истец в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не предоставила.

Обстоятельств, подпадающих под признаки нравственных страданий, указанных в ст. 151 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), не имеется. 

Истцом не представлено доказательств в обоснование вины ответчика в причинении ей морального вреда и не представлено доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и нравственными страданиями, если таковые были реально причинены, субъективное восприятие истца не является достаточным основанием для удовлетворения иска в части компенсации морального вреда. 

При этом согласно абзацу 3 преамбулы Закона РФ "О защите прав потребителей", потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору. 

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона РФ "О защите прав потребителей", в связи с чем не имеется оснований для взыскания морального вреда, предусмотренного ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей". 

Кроме того, истцом не представлено доказательств, что у нее или ее несовершеннолетней дочери ФИО15 обострилось заболевание, 

<

данные изъяты> с которым она стоит на учете у врача. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ к таким издержкам относит, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся суммы, признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В судебном заседании истец просила взыскать понесенные судебные расходы: по составлению отчета по определению стоимости ущерба в размере 

<

данные изъяты> Данные расходы подтверждены квитанцией (л.д.27). 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать юридические расходы за составление претензии и искового заявления в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.167-168, 169), расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.167-168). 

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» судебные расходы по оплате проведения оценки ущерба, причиненного в результате залива, в сумме 

<

данные изъяты> поскольку оплата оценки вызвана необходимостью определения суммы ущерба и последующей подачи иска в суд; юридические услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей; расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей.

С ООО «Курское –Рышковское» в пользу ИП ФИО16 в счет возмещения расходов, связанных с проведением экспертизы в размере 

<

данные изъяты> подлежат взысканию расходы по оплате которой были возложены на ответчика ООО «Курское-Рышковское» определением суда о назначении экспертизы от 04.04.2024 года.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Взыскать с Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в пользу МО г.Курск расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Курское-Рышковское» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично. 

Взыскать с Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 

<

данные изъяты> а также судебные расходы: по оплате проведения оценки ущерба, причиненного в результате залива, в сумме 

<

данные изъяты> юридические услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

В удовлетворении иска к ООО «Курское-Рышковское» отказать.

Взыскать с ООО «Курское-Рышковское» в пользу ИП ФИО17 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рублей по следующим реквизитам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Оплата за судебною экспертизу по гражданскому делу № (Заключение № от начато 10.04.2024 года окончено 07.05.2024 года)

Взыскать с Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в доход МО г.Курск расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 28.05.2024г. 

Председательствующий судья: Гладкова Ю.В.