Гражданское дело 2-15/19

26RS0008-01-2018-002026-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г.Буденновск

Буденновский городской суд в составе председательствующего судьи Каблахова Р.Д., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката КА «

<

данные изъяты>» ФИО2, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица МУП «

<

данные изъяты>» ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Беляшкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, в котором указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с ней сособственником является ФИО4, который также владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.08.2018 г. №.

Ответчик длительное время не производит оплату за квартиру и коммунальные услуги. На сегодняшний день по его вине накопились большие долги, что грозит отключением квартиры от электро-, газо- и водоснабжения.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось.

На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг обслуживании квартиры по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; возложить на управляющую компанию — МУП УКХ г. 

<

данные изъяты>», обязанность разделить лицевой счет №, заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО4 на обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их по доводам указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. Согласно протокола судебного заседания 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от 07.12.2018 года ответчик ФИО4 по перечисленным вопросам в определении Буденновского городского суда Ставропольского края о судебном поручении пояснил, что с исковыми требованиями он согласен, в связи с территориальной отдаленностью согласен на рассмотрение дела с использованием видео-конференц связи, копию решения суда направить в его адрес.

Для защиты интересов ответчика ФИО4 судом был назначен защитник в лице адвоката КА «

<

данные изъяты>» ФИО2, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица МУП УКХ 

<

данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении на управляющую компанию — МУП УКХ 

<

данные изъяты>» обязанности разделить лицевой счет №, заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО4 на обслуживание жилья и коммунальные услуги в спорной квартире и выдавать отдельные платежные документы, и просил в данной части в удовлетворении отказать.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2012 года ФИО4 является наследником имущества П.К.И., умершей 27.11.2011 года в 1/2 доле состоящего из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64). 

Согласно договора дарения от 29.05.2012 года ФИО4 подарил 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру дочери ФИО1 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 80).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 09.06.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв.м. (л.д. 8).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является наследником имущества П.К.И., умершей 27.11.2011 года в 1/2 доле состоящего из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 44,5 кв.м. на праве собственности принадлежит по 1/2 доли ФИО1 и ФИО4 (л.д. 6-7).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не проживает и не производит оплату за квартиру и коммунальные услуги на протяжении длительного времени.

Также судом установлено и подтверждено истицей ФИО1, что соглашения об определении порядка пользования и размере оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами по делу не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы ФИО1 в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, законными и обоснованными и полагает необходимым удовлетворить.

В удовлетворении требований истицы ФИО1 о возложении на управляющую компанию — МУП УКХ 

<

данные изъяты>» обязанности разделить лицевой счет №, заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО4 на обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, и выдать отдельные платежные документы, суд полагает необходимым отказать, поскольку решение суда об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры между сторонами является основанием для ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными данным решением суда долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на управляющую компанию — МУП УКХ г

<

данные изъяты>» обязанности разделить лицевой счет №, заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО4 на обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, и выдать отдельные платежные документы - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд Ставропольского края в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 22 января 2019 года.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья Каблахов Р.Д.