РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года г.Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при помощнике судьи Зуевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-286/25 (УИД 71RS0013-01-2024-002542-31) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации МО Киреевский район о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, администрации МО Киреевский район о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО8 После ее смерти наследниками первой очереди по закону являлись: супруг ФИО3, дочь ФИО1, дочь ФИО2, дочь ФИО4 В установленный законом срок никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии, либо отказе от наследства не обратился. Наследственным имуществом, открывшимся после смерти наследодателя, является жилой дом с КН №, общей площадью 49,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, расположенный в пределах земельного участка с КН №. В пределах вышеуказанного земельного участка, без получения соответствующего разрешения, наследодатель произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, возвела жилые пристройки (лит.А1, А2, А3), мансарду над Лит.А и Лит.А1, в результате чего его общая площадь увеличилась и стала составлять 98,0 кв.м. Проживая совместно с наследодателем, ее супруг ФИО3 фактически вступил во владение вышеуказанным наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО8 Другие наследники первой очереди с наследодателем совместно не проживали, фактически наследство не принимали. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец фактически после смерти отца приняла наследство, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, что подтверждается тем обстоятельством, что продолжает владеть и пользоваться вышеуказанным жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию, вынуждена обратиться в суд, поскольку пропущен срок для обращения к нотариусу. Другие наследники ФИО2, ФИО4 не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя. На основании изложенного просит сохранить жилой дом с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений 1 этажа: жилой комнаты площадью 22,3 кв.м, жилой комнаты площадью 5,3 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, лестницы площадью 1,4 кв.м (лит.А), коридора площадью 8,0 кв.м, кухни площадью 9,7 кв.м (лит.А1), жилой комнаты площадью 15,5 кв.м (лит.А2), ванной площадью 7,4 кв.м (лит.А3), лестницы площадью 2,1 кв.м, коридора площадью 4,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 5,3 кв.м (мансарда над лит. А, А1), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 98,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 98,0 кв.м, жилой площадью 58,9 кв.м, подсобной – 39,1 кв.м, в реконструированном состоянии; установить факт принятия ею (ФИО1) наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней (ФИО1) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с КН №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 98,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 98,0 кв.м, жилой площадью 58,9 кв.м, подсобной – 39,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для пользования жилого одноэтажного кирпичного дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не претендуют.

Ответчик администрация МО Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

На основании ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8

После ее смерти наследниками первой очереди по закону являлись: супруг ФИО3, дочь ФИО1, дочь ФИО2, дочь ФИО4 Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии, либо отказе от наследства не обратился, наследственных дел не заведено. 

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследодателю ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Киреевской государственной нотариального конторы 

<

адрес> ФИО9 по реестру за №, на праве собственности принадлежит жилой дом с КН №, общей площадью 49,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, расположенный в пределах земельного участка с КН №.

В пределах вышеуказанного земельного участка, без получения соответствующего разрешения, наследодатель произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, возвела жилые пристройки (лит.А1, А2, А3), мансарду над Лит.А и Лит.А1, в результате чего его общая площадь увеличилась и стала составлять 98,0 кв.м.

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, принадлежащее наследодателю, состоит из следующих помещений 1 этажа: жилой комнаты площадью 22,3 кв.м, жилой комнаты площадью 5,3 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, лестницы площадью 1,4 кв.м (лит.А), коридора площадью 8,0 кв.м, кухни площадью 9,7 кв.м (лит.А1), жилой комнаты площадью 15,5 кв.м (лит.А2), ванной площадью 7,4 кв.м (лит.А3), лестницы площадью 2,1 кв.м, коридора площадью 4,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 5,3 кв.м (мансарда над лит. А, А1), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 98,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 98,0 кв.м, жилой площадью 58,9 кв.м, подсобной – 39,1 кв.м. 

Судом также установлено, что в установленный законом срок супруг наследодателя ФИО3 фактически вступил во владение вышеуказанным наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя. Другие наследники первой очереди с наследодателем совместно не проживали, фактически наследство не принимали. Доказательств обратного суду не представлено. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются его дети: ФИО1, ФИО2, ФИО4 

Из представленных нотариусами Киреевского нотариального округа сообщений следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 никто не обращался. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически после смерти отца приняла наследство, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, продолжила владеть и пользоваться вышеуказанным жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Другие наследники ФИО2, ФИО4 не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, в материалы дела представлено не было.

В настоящее время истец согласовала произведенную реконструкцию вышеуказанного жилого дома со всеми заинтересованными службами: филиалом в Тульской и Рязанской областях ПАО «Ростелеком», филиалом АО «Газпром Газораспределение Тула» в г.Богородицке, ПАО «Россети Центр и Приволжье», ООО «Кирводоканал». 

Также истцом получено техническое заключение, выполненное ООО «Альянс-Проект» №-ТЗ, о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации в результате произведенных работ по реконструкции и возможности сохранения объекта в реконструированном виде. В соответствии с техническим заключением объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное техническое заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

В соответствии с ч. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства, регулируется ГрК РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, о чем говорится в ч. 1 ст. 52 названного кодекса.

Исходя из положений п. 4, ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

На основании указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что реконструкция жилого помещения осуществлена без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации МО Киреевский район о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации МО Киреевский район о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Сохранить жилой дом с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений 1 этажа: жилой комнаты площадью 22,3 кв.м, жилой комнаты площадью 5,3 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, лестницы площадью 1,4 кв.м (лит.А), коридора площадью 8,0 кв.м, кухни площадью 9,7 кв.м (лит.А1), жилой комнаты площадью 15,5 кв.м (лит.А2), ванной площадью 7,4 кв.м (лит.А3), лестницы площадью 2,1 кв.м, коридора площадью 4,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты площадью 5,3 кв.м (мансарда над лит. А, А1), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 98,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 98,0 кв.м, жилой площадью 58,9 кв.м, подсобной – 39,1 кв.м, в реконструированном состоянии. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с КН №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 98,0 кв.м, общей площадью жилого помещения 98,0 кв.м, жилой площадью 58,9 кв.м, подсобной – 39,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для пользования жилого одноэтажного кирпичного дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий