66RS0***-44

Дело 2-629/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области 30 июля 2019 года

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. и ФИО2, к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. В обосновании требований указывают, что 05.11.2014г. по договору купли-продажи от *** приобрели дом по указанному адресу. Согласно п. 5 Договора лица, зарегистрированные в жилом помещении, обязуются сняться с регистрационного учета до 15.12.2014г. По настоящее время ответчик ФИО3 данное обязательство не выполнил, собственником жилого дома ФИО3 не являлся. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец прост суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: ***.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, отзыв на иск не представил, извещен по последнему известному месту регистрации. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по ГО «город Лесной» в судебное заседание также не явился, направлен письменный отзыв на иск П-вых, из которого следует, что решение суда о признании граждан утратившими право пользования жилыми помещениями является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 с *** является собственником дома, расположенного по адресу *** (л.д.10-12). 

По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, а также ФИО3 (л.д.7).

Пунктом 5 договора купли-продажи от *** предусмотрено, что лица, зарегистрированные по адресу: ***, в том числе и ФИО3 (ответчик) должны были сняться с регистрационного учета до 15.12.2014г.

Начиная с *** и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого дома, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и новыми собственниками жилого дома не заключалось.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

То, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников жилого дома П-вых очевидно.

Доказательств наличия соглашения собственников жилого дома с ответчиками о том, что в таком случае за ответчиком сохраняется право пользования этим жилым домом (помещением), в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения иска не является членом семьи П-вых, в спорном жилом доме (помещении) не проживает, каких-либо соглашений с собственниками дома не заключалось, не несет бремя по содержанию жилого дома, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым домом (помещением).

При этом судом отмечается, что сам по себе факт регистрации в спорном жилом доме не порождает право ответчика на жилую площадь, а является только административным актом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать в пользу ФИО1. с ФИО3, расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян