Дело №

УИД: 61RS0058-01-2024-000502-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года п. Целина Ростовской области 

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,

с участием

прокурора – старшего помощника прокурора Целинского района Мараховского А.П.,

при секретаре судебного заседания Федотовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью о регистрации права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Данное домовладение ей подарила ее мать ФИО2, с которой она проживала и ухаживала за ней до самой смерти. Никаких особых условий по договору дарения не было. В 2020 году её старший брат ФИО2, который проживал по 

<

адрес>, был снят с регистрационного учета и выселен из бывшего дома его отца. Так как у него не стало «прописки», а надо было получать пенсию, то мама попросила его зарегистрировать в её доме, пока он не приобретет свое жилье. Регистрируя его, она понимала, что это будет временно, однако ФИО2, пользуясь своей регистрацией в её доме, вселился, постоянно учиняет ей скандалы. Ответчик ФИО2 злоупотребляет алкоголем, водит во двор компании таких же лиц, злоупотребляющих алкоголем, с которыми он устраивает попойки. Захламил комнаты грязной посудой, пустыми бутылками, тряпками. Напиваясь до такой степени, что не помнит себя, ходит по нужде тут же, около спального места. В таком состоянии курит, пользуется газовой плитой. ФИО1 переживает, что он может поджечь дом по неосторожности, будучи в состоянии опьянения. Проживая в доме, ответчик не задается вопросами уборки, ремонта, оплаты коммунальных услуг. После его вселения, её жилье стало похоже на свалку. На предупреждения навести порядок и на запреты водить в дом алкоголиков, ответчик реагирует бурно, оскорбляет её, угрожает насилием. Когда она вызывает полицию унять скандал, он показывает им паспорт с «пропиской» и говорит, что и шагу не сделает из «своего» дома. ФИО1 решила продать подворье в 

<

адрес>, 2-я Линия, 

<

адрес>, так как уже в возрасте, хочет уехать к детям в город. Находятся покупатели, но когда они приходят осматривать дом, ФИО2 устраивает сцены, бранится, выкрикивает унизительные слова, заявляет, что никуда не уйдет из дома. ФИО1 направила в его адрес письменное требование о выселении, но добровольно ответчик его не исполнил в установленный срок. До настоящего времени ФИО2 так и не выселился, никаких действий, свидетельствующих о его скором намерении вывезти вещи, он не произвел, а у неё намерения поскорее продать дом, который еще необходимо привести в порядок после его захламления ФИО2 Считает, что такими действиями ответчика, нарушаются её права собственника. На данное жилое помещение у ФИО2 никаких прав нет, и не возникает, как и нет оснований сохранения за ним права пользования жилплощадью. Членом её семьи он не является, общего хозяйства с ним они не ведут, бремя содержания имущества его не интересует, ни разу, ни рубля не дал в счет оплаты коммуналки. По причине злоупотребления алкоголем совместное проживание с ним невозможно. Просила суд: выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Средний Е. Ц. 

<

адрес>а 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Средний Е. Ц. 

<

адрес>а 

<

адрес>, в пользу ФИО1 понесенные по делу судебные расходы: возврат госпошлины 300 рублей и оплату услуг по составлению претензии и искового заявления 6000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в Егорлыкский районный суд 

<

адрес> от истца ФИО1 поступили уточненные исковые требования, согласно которых, дополнительно просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Средний Е. Ц. 

<

адрес>а 

<

адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31).

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 40).

В судебном заседании ответчик ФИО2, возражал против удовлетворения требований ФИО1, считает, что она не может его выписать из домовладения.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были допрошены свидетели.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что проживает по соседству с ФИО1, вместе с ней проживает её брат ФИО2, который злоупотребляет спиртными напитками, палит костры, спит пьяный в палисаднике. Ходит, собирает металлолом, чтобы купить себе спиртное. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, у него постоянно находятся нетрезвые люди- алкаши, они себя ведут очень шумно, ФИО2 постоянно скандалит. 

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что с ФИО1 являются коллегами по работе и подругами, она очень часто бывает у нее в гостях, за все время она ни разу не видела её брата ФИО2 трезвым. Нужду он исправляет там же, где спит, не вставая с кровати, везде валяются бутылки. Ему на все наплевать, он может голым ходить по двору. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Ц. 

<

адрес> Мараховский А.П. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В отсутствие не явившихся лиц, суд рассмотрел дело в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав мнение прокурора – старшего помощника прокурора Ц. 

<

адрес> Мараховского А.П., полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В п. 15 указанного Постановления Пленума разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 57,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 855 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-6).

В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой и копией паспорта (л.д. 7-8, 11, 23).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является братом истца ФИО1– собственника жилого дома, в котором он зарегистрирован и проживает, так как был зарегистрирован в доме с согласия ФИО1

В настоящее время ФИО2 не является членом семьи ФИО1, что не оспаривалось сторонами.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении проживает без согласия истца ФИО1, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Истцом ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о выселении, в котором истец уведомляет о его необходимости добровольно выселиться из принадлежащего ей жилого помещения (л.д. 9), которое ответчиком оставлено без внимания.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, проживая в спорном жилом помещении, не вносит плату за коммунальные услуги в течение длительного времени, чинит препятствия в реализации прав собственника по распоряжению имуществом, чем нарушает права и законные интересы собственника, распивает спиртные напитки, что делает невозможным дальнейшее его проживание в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями показаниями свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1, так и пояснениями истца, данными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что ответчик ФИО2 постоянно распивает спиртные напитки, ведет аморальный образ жизни, скандалит со своей сестрой ФИО1, представляет угрозу не только для неё, но и для соседей, так как постоянно палит костры.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что ответчик ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом посторонних людей с которыми распивает спиртные напитки, после чего скандалить со своей сестрой ФИО1

Вместе с тем, доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ФИО2, право пользования спорным жилым помещением, равно как и доказательств невозможности снятия жилья по договору найма, ответчиком ФИО2 суду представлено не было.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 288, 209, 301, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд, установив отсутствие правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ответчика, поскольку проживание ответчика нарушает права ФИО1 по пользованию и распоряжению жилым помещением, препятствует проживанию в жилом доме собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений указанной нормы закона, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д. 3) в сумме 300 (триста) рублей, а также судебные расходы, понесенные ею за составление встречного искового заявления в сумме 6000 руб. (л.д. 12). 

В подтверждение понесенных на оплату расходов истец ФИО1 представила суду квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000 руб. (л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика ФИО2 судебные расходы за составление искового заявления в размере 6000 руб., считая эту сумму, с учетом требований разумности и справедливости, достаточной, и соответствующей критерию разумности.

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Средний Е. Ц. 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Средний Е. Ц. 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 6300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.