Дело №2–1252/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г.Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Рябовой Л.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Г.Г.Н. к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» отделение «Банк Татарстан» № о снятии обременения с недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Г.Г.Н. обратилась в суд с иском к ПАО «Сбербанк России» отделение «Банк Татарстан» № о снятии обременения с недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что она является наследником после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Помимо ее наследниками являются их дети: ФИО2 несовершеннолетние ФИО3., ФИО4. После смерти наследодателя открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанной квартиры, которая принадлежала ему на основании договора купли – продажи квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в настоящее время выяснилось, что указанная квартира обременена в силу ипотеки, то есть находится в залоге у ПАО «Сбербанк России», так как приобреталась в ипотеку. По кредитному договору задолженности не имеется, так как кредит полностью погашен ФИО1 при жизни. Азнакаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ отказывает в снятии обременения с квартиры, так как снятие обременения осуществляется по соглашению сторон кредитного договора или на основании решения суда. 

Истец Г.Г.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указывают что какой – либо задолженности по кредитному договору не имеется, кредитное досье на ФИО1 отсутствует, решение оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, надлежаще извещены. 

Нотариус Азнакаевского нотариального округа РТ К. на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьи 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №/и, согласно которому Банк предоставил ипотечный кредит в сумме 270 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрирована ипотека. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно наследственному делу № к имуществу умершего, наследниками после его смерти принявшими наследство являются: жена Г.Г.Н., дочери, ФИО2., ФИО3., ФИО4 

ФИО4 договору не имеется, кредитное досье на ФИО1 отсутствует, решение оставляют на усмотрение суда. 

При таких обстоятельств, суд приходит к выводу о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества - квартиры 

<

адрес>

Возврат истцу за счет ответчика уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просила ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Г.Г.Н. к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» отделение «Банк Татарстан» № о снятии обременения с недвижимого имущества удовлетворить.

Снять обременение с принадлежащей ФИО1 квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, в виде ипотеки, принятое в пользу АК Сберегательный банк Российской Федерации на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № о государственной регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки на недвижимое имущество – квартиру, назначение жилое, общей площадью 50,80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской су РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.