Дело № 2-7323/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года г. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Молчанова С.В., при секретаре И.А. Берешневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7323/2024 по иску Межрегиональной общественной организации «Юридический центр защиты потребителей» в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к МУП «Жилищник г.о. Химки» о признании незаконной, перерасчете и прекращении начисления платы за запирающее устройство, взыскании штрафа за незаконные начисления, пени за просрочку перерасчета, компенсации морального вреда, штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей, третье лицо: ООО «МосОблЕИРЦ»,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация «Юридический центр защиты потребителей» (далее — МОО «ЮЦЗП») обратилась в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (далее — истцы) к МУП «Жилищник г.о. Химки» (далее — ответчик) о признании незаконной, перерасчете и прекращении начисления платы за запирающее устройство за период с 

<

дата> по 

<

дата>, взыскании штрафа за незаконные начисления, пени за просрочку перерасчета, компенсации морального вреда, штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы обратились с заявлениями-жалобами о защите в МОО «ЮЦЗП» на необоснованное начисление им платы по статье «запирающее устройство» в размере 48 руб. (с дальнейшим увеличением до 50,40 руб.) с квартиры ежемесячно в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг (платежных документах) управляющей организации МУП «Жилищник г.о. Химки», выставляемых его платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» с включением ее в итоговую сумму платежа за жилищно-коммунальные услуги. Оплата истцов по данным квитанциям даже за вычетом данной суммы распределяется ООО «МосОблЕИРЦ» равномерно по всем услугам, в том числе за «запирающее устройство». Тем самым, данная услуга навязывается истцам без их на то согласия. Между тем, установленные в доме запирающие и домофонные устройства не входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Они были установлены по заказу у сторонней организации и ей оплачивается их обслуживание. МОО «ЮЦЗП» направила в защиту потребителей претензии в адрес МУП «Жилищник г.о. Химки» с требованием аннулировать начисления по статье «запирающее устройство», выплатить истцам в добровольном порядке штраф за излишние начисления и компенсировать моральный вред. Ввиду игнорирования претензий общественная организация обратилась с иском в суд в защиту истцов.

В ходе рассмотрения дела МОО «ЮЦЗП» исковые требования в защиту истцов письменно уточнила по данным о фактических начислениях за услугу «запирающее устройство» согласно справкам платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» и просила:

1. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО1 по квартире № 41 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО1 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 155,82 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 772,69 руб.

2. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО2 по квартире № 42 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО2 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 889,55 руб.

3. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО3 по квартире № 45 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО3 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 889,55 руб.

4. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО4 по квартире № 46 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО4 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 889,55 руб.

5. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО5 по квартире № 49 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО5 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 889,55 руб.

6. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО6 по квартире № 50 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО6 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 889,55 руб.

7. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО7 по квартире № 51 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО7 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 889,55 руб.

8. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО8 по квартире № 53 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО8 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 889,55 руб.

9. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО9 по квартире № 54 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО9 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 155,82 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 772,69 руб.

10. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО10 по квартире № 55 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО10 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 889,55 руб.

11. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО11 по квартире № 58 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО11 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 155,82 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 772,69 руб.

12. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО12 по квартире № 59 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО12 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 889,55 руб.

13. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО13 по квартире № 60 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО13 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 889,55 руб.

14. Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО14 по квартире № 73 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО14 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 2 889,55 руб.

15. Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу МОО «ЮЦЗП» штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей в размере 40 103,11 руб.

Представители МОО «ЮЦЗП» ФИО16, ФИО17, действующие в интересах истцов, в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик МУП «Жилищник г.о. Химки» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах не явки суду не сообщило.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах не явки суду не сообщило.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствии не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства суд приходит к выводам, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, возникают из из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статьей 9 ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» установлено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Как следует из разъяснения в п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 

<

дата> № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Пунктом 2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. 

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно п. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 163 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах.

По смыслу ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, запирающие и домофонные устройства входят в состав общего имущества многоквартирного дома при условии, если они были предусмотрены проектом многоквартирного дома либо собственники на своем общем собрании приняли решение об их включении в состав общего имущества многоквартирного дома.

Данная правовая позиция подтверждается письмом Минэкономразвития РФ от 

<

дата> № 8055-14/ИБ-ОГ и определением Верховного Суда РФ от 

<

дата> № 303-ЭС21-2310.

Согласно ч. 10.3 ст. 5 ФЗ «О рекламе» не допускается размещение рекламы на платежных документах для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на оборотной стороне таких документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель, владелец агрегатора) не вправе без получения согласия потребителя выполнять дополнительные работы (оказывать дополнительные услуги) за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, вправе потребовать от продавца (исполнителя, владельца агрегатора) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ (оказание дополнительных услуг) за плату оформляется продавцом (исполнителем, владельцем агрегатора) в письменной форме, если иное не предусмотрено законом. Обязанность доказать наличие такого согласия или обстоятельства, в силу которого такое согласие не требуется, возлагается на продавца (исполнителя, владельца агрегатора).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального оформления. Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Частью 2 ст. 162 ГК РФ установлено, что в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как следует из обстоятельств дела, МУП «Жилищник г.о. Химки» является управляющей организацией многоквартирного дома истцов, что подтверждается данными ГИС ЖКХ.

В соответствии с договором от 

<

дата> № 812560122 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги платежным агентом управляющей организации МУП «Жилищник г.о. Химки», выставляющим платежные документы истцам на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, является ООО «МосОблЕИРЦ».

Согласно поясняющему письму и справкам ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате в период с 

<

дата> по 

<

дата> осуществлено начисление платы за услугу «запирающее устройство» в пользу ответчика.

В материалах дела не имеется документов, свидетельствующих о том, что запирающие устройства многоквартирного дома являются частью его общего имущества, которое подлежит обслуживанию управляющей организацией. Размещенным на ГИС ЖКХ договоре ответчика управления многоквартирным домом запирающее устройства также не значатся в перечне общего имущества. 

Кроме того, суд отмечает, что взимание фиксированной платы за «запирающее устройство» с каждой квартиры ежемесячно как общего имущества противоречит статьям 37, 158 ЖК РФ, в силу которых такая плата должна вноситься соразмерно доле собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Таким образом, суд приходит к выводу, что запирающие устройства не являются частью общего имущества дома истцов и соответствующая услуга является дополнительной.

При этом истцы не заключали каких-либо письменных соглашений с МУП «Жилищник г.о. Химки» в отношении запирающих устройств, по которым дали согласие или приняли на себя обязательства по оплате их обслуживания, как этого требует ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Напротив, в дело представлены справки ООО «Мипротех», согласно которым техническое обслуживание домофонных устройство, установленных в жилом доме, осуществляется данной компанией и в ее пользу вносятся соответствующие платежи.

В материалах дела также нет актов о выполнении работ, подписанных истцами или иных доказательств, которые объективно подтверждают фактическое оказание ответчиком услуг по обслуживанию «запирающего устройства» в пользу жителей дома или их согласия на принятие данной услуги.

Включение истцам в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных коммунальных услуг в качестве рекламы и оферты дополнительной услуги «запирающее устройство» осуществлено ответчиком в нарушение прямого запрета, предусмотренного ч. 10.3 ст. 5 ФЗ «О рекламе» для исключения введения в заблуждение потребителей и навязывания им дополнительных услуг как более слабой стороны в договоре.

Кроме того, начисление «запирающее устройство» в представленных платежных документах истцов вопреки ч. 1 ст. 432, ч. 1 ст. 779 ГК РФ не раскрывает содержание предмета возмездной услуги как существенного условия и необходимого для акцепта договора об ее оказании, а также не содержит иную необходимую информацию об услуге и ее исполнителе согласно требованиям статей 8 - 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», которые позволяют потребителям сделать ее правильный выбор.

Согласно пунктам 1.1.2, 1.1.8 договора с ООО «МосОблЕИРЦ» от 

<

дата> № 812560122 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, включение в платежные документы услуги «запирающее устройство» осуществлено по указанию управляющей организации и потребители лишены возможности исключить данные начисления, поступающая от потребителей оплата по платежным документам распределяется согласно указаниям ответчика по всем начислениям, в т.ч. за услугу «запирающее устройство». 

Следовательно, факт оплаты таких квитанций и зачет по ним средств в счет той или иной услуги нельзя считать информированным и добровольном акцептом договора на дополнительную услугу, а также противоречит принципу свободы договора. Ответчик в нарушение ст. 10 ГК РФ действует в обход закона и недобросовестно навязывает дополнительную услугу истцам, злоупотребляя своим доминирующим положением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что начисление истцам платы по статье «запирающее устройство» в пользу ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> осуществлено в отсутствии согласия потребителей и заключенных с ними договоров на оказание услуги, в связи чем является незаконным и подлежит перерасчету ответчиком. На основании положения ст. 12 ГК РФ о защите гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения суд также считает обоснованным требование обязать ответчика прекратить дальнейшее начисление платы за данную дополнительную услугу.

С учетом данных платежного агента о сделанных начислениях и принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на квартиры размеры перерасчета для каждого истца составят следующие суммы:

ФИО1, кв. 41: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО2, кв. 42: 623,28 * 1 = 623,28 руб.

ФИО3, кв. 45: 623,28 * 1 = 623,28 руб.

ФИО4, кв. 46: 623,28 * 1 = 623,28 руб.

ФИО5, кв. 49: 623,28 * 1 = 623,28 руб.

ФИО6, кв. 50: 623,28 * 1 = 623,28 руб.

ФИО7, кв. 51: 623,28 * 1 = 623,28 руб.

ФИО8, кв. 53: 623,28 * 1 = 623,28 руб.

ФИО9, кв. 54: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО10, кв. 55: 623,28 * 1 = 623,28 руб.

ФИО11, кв. 58: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО12, кв. 59: 623,28 * 1 = 623,28 руб.

ФИО13, кв. 60: 623,28 * 1 = 623,28 руб.

ФИО14 Б.К., кв. 73: 623,28 * 1 = 623,28 руб.

В соответствии с пунктами 11 - 13 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

Ввиду того, что МОО «ЮЦЗП» направила в интересах истцов претензии от 

<

дата> и от 

<

дата> о выплате указанного штрафа, он подлежит взысканию с МУП «Жилищник г.о. Химки» в размере 50% от суммы необоснованных начислений по статье «запирающее устройство» в пользу каждого истца путем снижения платы за содержание жилого помещения с учетом долей в праве общей долевой собственности.

На основании данных платежного агента о сделанных начислениях и принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на квартиры размеры размеры штрафа за незаконные начисления для каждого истца составят следующие суммы:

ФИО1, кв. 41: 311,64 * 0,5 = 155,82 руб.

ФИО2, кв. 42: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО3, кв. 45: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО4, кв. 46: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО5, кв. 49: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО6, кв. 50: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО7, кв. 51: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО8, кв. 53: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО9, кв. 54: 311,64 * 0,5 = 155,82 руб.

ФИО10, кв. 55: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО11, кв. 58: 311,64 * 0,5 = 155,82 руб.

ФИО12, кв. 59: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО13, кв. 60: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

ФИО14 Б.К., кв. 73: 623,28 * 0,5 = 311,64 руб.

В силу ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение данных сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 данной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно материалам дела МОО «ЮЦЗП» предъявила в интересах истцов претензии с требованиями об аннулировании начислений нарочно от 

<

дата> и от 

<

дата> (отметка о получении 

<

дата>). Соответственно, добровольное уменьшение цены за услугу должно было быть произведено ответчиком не позднее 

<

дата> по первой претензии и не позднее 

<

дата> по второй претензии. Поскольку за каждый день просрочки подлежит начислению пени в размере 3% цены услуги, но не более 100%, то на момент рассмотрения дела пени за просрочку по двум претензиям составляет максимальный размер и подлежит взысканию с ответчика в пользу каждого в размере исчисленной платы за услугу с учетом доли истца в праве общей долевой собственности на принадлежащую квартиру. В дополнении к иску МОО «ЮЦЗП» просила исчислять пени по первой претензии с 

<

дата>.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Учитывая обстоятельств дела, суд считает справедливой и соответствующей допущенному нарушению прав потребителей присуждение каждому истцу с МУП «Жилищник г.о. Химки» компенсации морального вреда в размере 5000 руб.

Также с ответчика подлежит взысканию штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от взысканной суммы перерасчета, штрафа за излишние начисления, пени за просрочку перерасчета и компенсации морального вреда, половина которого присуждается потребителям, а вторая половина — МОО «ЮЦЗП», которая обратилась в суд в их защиту.

Размеры штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя суд определяет в следующих размерах для каждого истца, половина из которого подлежит перечислению в пользу общественной организации, выступившей в защиту потребителей:

ФИО1, кв. 41 - 1500 руб.

ФИО2, кв. 42 - 1600 руб.

ФИО3, кв. 45 - 1600 руб.

ФИО4, кв. 46 - 1600 руб.

ФИО5, кв. 49 - 1600 руб.

ФИО6, кв. 50 - 1600 руб.

ФИО7, кв. 51 - 1600 руб.

ФИО8, кв. 53 - 1600 руб.

ФИО9, кв. 54 - 1500 руб.

ФИО10, кв. 55 - 1600 руб.

ФИО11, кв. 58 - 1500 руб.

ФИО12, кв. 59 - 1600 руб.

ФИО13, кв. 60 - 1600 руб.

ФИО14 Б.К., кв. 73 - 1600 руб.

Общая сумма штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей в пользу МОО «ЮЦЗП», выступившей в их защиту составит: 1500 + 1600 + 1600 + 1600 + 1600 + 1600 + 1600 + 1600 + 1500 + 1600 + 1500 + 1600 + 1600 + 1600 = 22 100 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление МОО «ЮЦЗП» в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к МУП «Жилищник г.о. Химки» о признании незаконной, перерасчете и прекращении начисления платы за запирающее устройство, взыскании штрафа за незаконные начисления, пени за просрочку перерасчета, компенсации морального вреда, штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей — удовлетворить частично.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО1 по квартире № 41 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО1 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 155,82 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 500,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО2 по квартире № 42 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО2 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 600,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО3 по квартире № 45 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО3 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 600,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО4 по квартире № 46 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО4 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 600,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО5 по квартире № 49 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО5 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 600,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО6 по квартире № 50 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО6 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 600,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО7 по квартире № 51 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО7 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 600,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО8 по квартире № 53 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО8 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 600,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО9 по квартире № 54 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО9 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 155,82 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 500,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО10 по квартире № 55 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО10 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 600,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО11 по квартире № 58 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО11 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 155,82 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 500,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО12 по квартире № 59 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО12 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 600,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО13 по квартире № 60 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО13 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 600,00 руб.

Признать незаконными начисления МУП «Жилищник г.о. Химки» и обязать произвести перерасчет в пользу ФИО14 по квартире № 73 многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, по услуге «Запирающее устройство» за период с 

<

дата> по 

<

дата>, уменьшив ее стоимость на 623,28 руб. и установив ее стоимость в размере 0 руб., и прекратить дальнейшее начисление платы за услугу «Запирающее устройство». Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу ФИО14 штраф по ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера задолженности по внесению платы за услугу содержания жилого помещения в размере 311,64 руб., неустойку за нарушение срока уменьшения (перерасчета) платы за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 623,28 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке в размере 1 600,00 руб.

Взыскать с МУП «Жилищник г.о. Химки» в пользу МОО «ЮЦЗП» штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителей в размере 22 100,00 руб. 

В остальной части исковых требований — отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Молчанов