УИД 65RS0001-01-2024-009290-70

Дело № 2-573/2025 (2-7673/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Кыдыевой Н.В.,

с участием: истец ФИО1, ст. помощника прокурора г. Южно-Сахалинска Теремковой Е.В., действующей на основании служебного удостоверения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении. В обоснование указала, что Согласно Договору № о передаче жилого помещения в собственность от 26 февраля 2013 г. истцу на праве собственности принадлежит квартира по 

<

адрес>. Ответчик являлась супругой сына истца - ФИО2 У них от брака имеется сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО2 от первого брака имеется дочь ФИО., ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду отсутствия у молодой семьи жилья, истец разрешила пожить им в своей квартире, пока они что-нибудь приобретут. В данном жилом помещении зарегистрированы: истец, ее сын с бывшей невесткой, и оба несовершеннолетних. С февраля 2024 года ФИО2 ушел из квартиры по указанному адресу с несовершеннолетним ребенком ФИО4 в связи с не сложившимися между ним и ответчицей семейными отношениями. Брак между ФИО2 и ФИО2 расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица со своей дочерью ФИО остались проживать в жилом помещении, являющемся собственностью истца. Проживая в квартире, ответчица ведет паразитический образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, водит в данную квартиру посторонних людей, соответственно, не оплачивает коммунальные платежи, бремя оплаты за квартиру и расходы по ней лежат на истце. В настоящее время в данной квартире истец намерена сделать капитальный ремонт и сама вселиться, однако проживание ответчиков истцу в этом препятствует. Истец находится на пенсии по старости и ей сложно стало оплачивать коммунальные платежи за лиц, зарегистрированных в квартире, не являющихся членами ее семьи. Добровольного желания сняться с регистрационного учета у ответчицы не имеется.

Просила суд выселить ФИО2 и ФИО. из жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

31.10.2024 года истец уточнила исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от 21.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержала по основаниям, приведенным в иске. Суду пояснила, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают в связи с пожаром, поскольку жилое помещение непригодно для проживания и в нем ведется ремонт. С регистрационного учета ответчики не снимаются. 

Третье лицо ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, находится в командировке в 

<

адрес>, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор Теремкова Е.В. дала заключение о наличии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, почтовые извещения возвращено в адрес суда с отметкой почтового органа «за истечением срока хранения». 

Судом также предпринимались попытки известить ответчика ФИО2 по установленным номерам телефонов. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, с учетом предпринятых судом мер к извещению ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав прояснения истца, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от 28.08.2014 жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются (брак между сыном истца ФИО2 и ответчиком ФИО2 расторгнут 04.07.2024, ФИО. является дочерью ответчика Гуцало (до брака ФИО в спорной квартире не проживают.

В соответствии с имеющимися в материалах адресными справками Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 24.10.2024, ответчик ФИО2 зарегистрирована с 01.10.2019 по настоящее время по месту жительства по 

<

адрес>. ФИО зарегистрирована с 01.10.2019 по настоящее время по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации не порождает права на спорную жилую площадь, является административным актом.

С учетом установленных обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает установленным факт того, что ответчики ФИО2 и ФИО зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, спорное жилое помещение является собственностью истца, в связи с чем, при отсутствии доказательств обратного, утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>), ФИО (

<

данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Волкова