УИД 52RS0006-02-2023-004710-30

Дело №2-290/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО4 и ФИО2 являются долевыми собственниками, по ? доле, земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> общей площадью 435 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой частный сектор, для индивидуальной жилой застройки.

На указанном земельном участке располагается 2-квартирный жилой дом, в котором ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира № ФИО4 - квартира №

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования указанным земельным участком в соответствии с межевым планом от 30.06.2023 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

В ходе рассмотрения дела ФИО4 изменила свои исковые требования и просила определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом № заключения судебного эксперта от 15.02.2024 г. №.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО Сбербанк.

Рассмотрение дела было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, в указанный день объявлен перерыв до 24.04.2024 г.

При рассмотрении дела представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования.

ФИО2 с иском не согласилась со ссылкой на то, что ни один из имеющихся в материалах дела вариантов порядка пользования земельным участком ее не устраивает.

Дело рассматривается без участия истца и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснения сторон (представителей), разъяснения эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Между сторонами возник спор относительно порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> общей площадью 435 кв.м.

Статьей 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 244 указанного Кодекса имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 указанного Кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 Постановление от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование о об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В целях определения вариантов порядка пользования спорным земельным участком по ходатайству истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам проведения которой ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ дано заключение от 15.02.2024 г. №, в котором предложено четыре варианта порядка пользования земельным участком.

Истец просила определить порядок пользования в соответствии с вариантом №, предложенным в указанном заключении. 

Будучи опрошенным в судебном заседании эксперт ФИО6, подготовивший указанное экспертное заключение, разъяснил и дополнительно обосновал свои выводы.Оснований не доверять экспертному заключению и объяснению эксперта у суда не имеется. Эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующее образование и квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение подробно мотивировано, изложенные в нем выводы - последовательны. 

Достоверных доказательств, опровергающих выводы эксперта либо ставящих их под сомнение, суду не представлено.

Из экспертного заключения и разъяснений эксперта в судебном заседании следует, что все предложенные экспертом варианты порядка пользования сторонами земельным участком в той или иной степени соответствуют ранее сложившемуся между ними порядку пользования земельным участком, при всех вариантах порядка пользования выделяемые сторонам в пользование участки по площади соответствуют долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие каждой из сторон строения (включая жилые) располагаются на выделяемом этой стороне участке, при этом только вариант № порядка пользования предусматривает подходы к принадлежащим сторонам квартирам и хозяйственным строениям и участки для их обслуживания.

Представленный истцом при обращении в суд межевой план содержит координаты выделяемых сторонам в пользование земельных участков, однако на схеме расположения земельных участков отсутствуют жилой дом и строения, что не позволяет определить расположение данных строений при предложенном кадастровым инженером порядке пользования общим земельным участком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что определение порядка пользования спорным земельным участком по предложенному судебным экспертом варианту № наиболее соответствует принципу соблюдения баланса прав и интересов всех сособственников земельного участка.

Соответственно, суд определяет порядок пользования спорным земельным участком по указанному варианту, отказав истцу в определении порядка пользования по запрошенному ею варианту №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 52:18:0010175:22 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой частный сектор, для индивидуальной жилой застройки) по адресу: 

<

адрес> общей площадью 435 кв.м по варианту № определения порядка пользования согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 15 февраля 2024 года №, выполненному ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ: 

выделить в пользование ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) часть земельного участка площадью 217,5 кв. м (ЗУ:2 на схеме) со следующими координатами: 

Координаты поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ:2

Площадь участка 217,50 кв.м.

№ точки

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

выделить в пользование ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) часть земельного участка площадью 217,5 кв. м (ЗУ:1 на схеме) со следующими координатами: 

Координаты поворотных точек образуемого земельного участка ЗУ: 1

Площадь участка 217,50 кв.м.

№ точки

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В определении иного порядка пользования земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.