Дело ---

26RS0----39

Резолютивная часть заочного решения

объявлена судом в судебном

заседании 23 декабря 2024 года

мотивированное 

решение

 суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Мишина А.А.,

при секретаре – Толстовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

По праву долевой собственности ФИО2 и ФИО3 принадлежит комната, расположенная по адресу ..., пл.Выставочная, 16 ... ком.14, о чем в Едигнном государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделан номер государственной регистрации: 26:08:041002:570-26/109/2022-6 (5), дата государственной регистрации 19.01.2022г.

Согласно адресной справке --- в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., пл.Выставочная 16 ... комната 14 принадлежащей ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы следующие граждане: ответчик ФИО4 01.03.1969года рождения, место рождения ....

Ответчик по указанному адресу не проживает. Бремя по содержанию комнаты не несет.

Истица, в интересах своих детей, неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета в указанном помещении. но ответчик на ее просьбы не отвечал, игнорировал ее.

В настоящее время имеет место нарушение их законных прав со стороны ответчика. Они не могут реализовать свое право собственности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью.

В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пл. Выставочная, 16 ... комната 14 за ФИО4, *** года рождения.

В судебное заседание истец ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте извещалась заблаговременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте был извещен заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту его регистрации: ..., пл.Выставочная 16 ... комната 14, подтвержденному адресной справкой. Однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки ЕГРН, следует, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? принадлежит комната с кадастровым номером 26:08:041002:570, площадью 19,6 кв.м., по адресу: ..., пл.Выставочная 16 ... ком.14. (л.д. 18).

Факт регистрации ответчика – ФИО4, 01.03.1969года рождения, по адресу: ..., пл.Выставочная 16 ... ком. 14, подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России «Петровский» ФИО5

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме истца, но фактически в ней не проживает и членом её семьи не является. Соглашение между истцом и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования комнатой отсутствуют. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт комнаты, её сохранность и т.д., с истцом не несут, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, *** года рождения уроженки ... петровского района ..., паспорт --- выдан ОВД ... ...., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения к ФИО4, --- рождения, уроженцу ..., паспорт ... выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по ... ГУ МВД России по ... ---. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, *** года рождения, уроженца ..., паспорт --- выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по ... ГУ МВД России по ... ***, жилым помещением, принадлежащим ФИО2, ... рождения и ФИО3, ... рождения, расположенным по адресу: ..., пл.Выставочная, 16 ... ком. 14. 

Решение является основанием для снятия ФИО4, --- рождения, уроженцу ..., паспорт --- выдан Отделом по вопросам миграции ОМВД России по ... ГУ МВД России по ... ***, с регистрационного учета по адресу: ..., пл.Выставочная, 16 ... ком. 14. 

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.А.Мишин