Дело № 2-84/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Коркино 

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платёжные документы, признании долга за поставленные ресурсы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Теплосервис», ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платёжные документы, признании долга за поставленные ресурсы.

В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. Он и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ФИО3 является собственником 4/5 доли квартиры, а он - 1/5 доли. Ранее в квартире проживала его бабушка В.А.Г., которая всё своё наследство завещала ему. Больше в данной квартире никто не проживал. Большинство лицевых счетов на коммунальные услуги оформлено на ФИО3. ФИО3 в квартире не проживает, интереса к ней у него нет, и он не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неопределённость с лицевыми счетами за поставляемые услуги привела к тому, что квитанции никто не оплачивал. По состоянию на август 2023г. общий долг за квартиру составляет 260036,19 руб., исходя из долевого права владения квартирой, его долг составляет 52008 руб., ФИО3 - 208029 руб.. Достичь соглашения с ФИО3 у него не получается, т.к. не знает, где он находится. В октябре 2023г. он обратился с претензией в ООО Теплосервис, с просьбой разделить лицевые счета. Ответа не получил. Просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС, между собственниками в соотношении от доли владения жилым помещением общего размера оплаты: 20% оплаты отнести на ФИО2, 80% оплаты отнести на ФИО3; обязать ООО Теплосервис заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС с ФИО2 и с ФИО3; признать за ним долг за поставленные ресурсы в размере 52008 руб. по состоянию на август 2023г.; признать за ФИО3 долг за поставленные ресурсы в размере 208029 руб. по состоянию на август 2023г. (л.д.4-6).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в своём заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.37, 59,60 ).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, просит удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ООО «Теплосервис», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск суду не представили (л.д. 58, 64-70). В своём заявлении представитель ООО «Теплосервис» просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.76), в представленном отзыве просит исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме (л.д.48).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твёрдыми коммунальными отходами путём заключения договора с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Под обращением с твёрдыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твёрдых коммунальных отходов.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.07.2014г. является собственником 1/5 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области 04.08.2014г. (л.д.7,8,25-28). ФИО3 является собственником 8/10 долей в праве на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Челябинской области 25.10.1999г. (л.д.25-28).

Данное жилое помещение является трёхкомнатной квартирой, общей площадью 72,9 кв. м..

К моменту обращения истца ФИО2 в суд с исковым заявлением в рамках настоящего спора, он зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС. ФИО3 с 22.05.2019г. зарегистрирован по месту жительства: АДРЕС (л.д.34). 

Бремя содержания данной квартиры собственники ФИО2 и ФИО3 не несут. По состоянию на август 2023г. задолженность за поставленную тепловую энергию в спорную квартиру составляет 260036,19 руб., что подтверждается квитанцией ООО «Теплосервис» и ответчиками не оспаривается (л.д.9).

ФИО2 08.10.2023 года обратился в ООО «Теплосервис» с заявлением о разделе лицевого счёта, признании долга (л.д.11-12). Ответа на претензию от ООО «Теплосервис» не поступило.

ФИО4 и ФИО3 не пришли к единому решению и самостоятельно не определили порядок, размер оплаты за предоставленные в спорную квартиру коммунальные услуги.

В своём сообщении ФИО2 указал, что в спорной квартире проживала его бабушка В.А.Г., она умерла 15.01.2014г.. Больше в данной квартире никто не проживал. Неопределённость с лицевыми счетами за поставляемые услуги привела к тому, что за услугу в пользу ООО «Теплосервис» никто не оплачивал.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь нормами материального права, изложенными в настоящем решении, приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты коммунальных платежей по ней, поскольку между сторонами спора ФИО2 и ФИО3, соглашение по данному вопросу не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

Ответчики в судебное заседание не явились, никаких возражений по иску суду не заявили. 

При таких обстоятельствах, суд принимает решение на основании доказательств, представленных истцом, которые у суда никаких сомнений не вызывают.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Поскольку между лицами, в собственности у которых находится спорное жилое помещение, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учётом приходящихся на них долей. 

Следовательно, требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг является обоснованным, надлежит определить порядок оплаты коммунальных услуг: за ФИО2 в размере 1/5 доли, за ФИО3 в размере 4/5 доли и обязать ООО «Теплосервси» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО4, формировать для них отдельные платёжные документы по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 о признании долга за поставленные ресурсы по состоянию на август 2023 года за собственниками спорной квартиры, надлежит отказать, как заявленного незаконно.

Действующим законодательством не предусмотрено определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за предыдущий период между собственниками, то есть до момента вынесения решения суда, либо до заключения соглашения между сособственниками и ресурс снабжающими организациями. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае удовлетворения иска, судебные расходы возмещаются в полном объёме с ответчика в пользу истца. Следовательно, сумма оплаченной госпошлины в размере 300 рублей, подлежит взысканию с ФИО3, как лица, нарушающего права истца, в пользу ФИО2.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по квартире АДРЕС:

- за ФИО2 (ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС) в размере 1/5 доли,

- за ФИО3 (ДАТА года рождения, место рождения АДРЕС) в размере 4/5 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (ИНН НОМЕР) заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3 и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг на квартиру АДРЕС в соответствии с размером доли, установленным решением суда. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счёт возмещения государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 о признании долга за поставленные ресурсы отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение вынесено 27.02.2024 года.