39RS0№-28

гражданское дело № 2-161/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 г. г. Зеленоградск

Судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Безруких Е.С., при секретаре Исаевой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинградского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинградского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области ФИО1 обратилась в Зеленоградский районный суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что у неё в производстве находится сводное исполнительное производство №-СД, общая сумма задолженности должника ФИО2 по которому составляет 602128,81 рублей, в том числе по исполнительному производству №-ИП от 31.08.2020 г. задолженность ответчика перед «Тинькофф Кредитные Системы» Банк (ЗАО) по судебном приказу составляет 147946 рублей. Ответчик добровольно решение суда не исполнил, денежные средства для погашения задолженности у него отсутствуют. Вместе с тем установлено, что в собственности у ответчика находится земельный участок с КН №, площадью 900 кв.м, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

Ссылаясь на ст. 278 ГК РФ, просила обратить взыскание на земельный участок с КН №, площадью 900 кв.м, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов. 

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинградского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. 

Представители третьих лиц АО «Тинькофф Банк», АО «Банк Руский Стандарт», ООО «Агентство финансового контроля», АО «Альфа банк» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. 

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица была привлечена бывшая супруга ответчика ФИО2 – ФИО3, которая по данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области изменила имя и фамилию на ФИО4 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

31.08.2020 г. ОСП Ленинградского района г. Калининграда было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО5 147946,20 рублей в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк». 

Постановлением от 19.11.2020 г. исполнительное производство №-ИП было присоединено к сводному исполнительному производству №-СД в отношении должника ФИО2, о взыскании с него в пользу АО «Альфа-банк» 210030 рублей, в пользу ООО «Агентство финансового контроля» 80013,64 рублей, в пользу АО «Банк Русский Стандарт» 67324,47 рубля и 101481,07 рублей. 

Согласно сводкам по исполнительным производствам, входящим в сводное исполнительное производство №-СД, должником ФИО2 была погашена задолженность в общей сумме 2333,33+2333,33=4666,66 рублей. Остаток долга ФИО2 составляет: перед АО «Альфа-банк» - 207696,76 рублей; перед ООО «Агентство финансового контроля» - 77680,31 рублей; перед АО «Банк Русский Стандарт» - 101481,07+67324,47=168805,54 рублей; перед АО «Тинькофф Банк» - 147946,20 рублей. 

Согласно выписки из ЕГРН у ФИО2 в собственности с 06.03.2008 г. находится земельный участок с КН 39:05:030508:154, площадью 900 кв.м, для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, из земель сельскохозяйственного назначения, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Сведений о расположенных в границах данного земельного участка объектах недвижимости не имеется. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинградского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области ФИО1 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с КН №.

В силу ч.1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (08.06.2020) "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. (ч.1)

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. (ч.4)

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчиком ФИО2 задолженность по сводному исполнительному производству №-СД до настоящего времени не погашена, обстоятельств, препятствующих к обращению взыскания на спорный объект недвижимости, предусмотренных ст. 446 ГПК РФ, не имеется, суд полагает заявленное требование об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с КН № подлежащим удовлетворению. 

При этом требование об определении способа реализации указанного имущества должника путем продажи с публичных торгов суд полагает излишне заявленным, поскольку порядок реализации имущества должника определен ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "Об исполнительном производстве", согласно части 1 которой, принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч.3 ст. 87).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинградского района г. Калининграда УФССП России по Калининградской области ФИО1 удовлетворить. 

В рамках сводного исполнительного производства №-СД обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок с КН №, площадью 900 кв.м, для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, из земель сельскохозяйственного назначения, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца.

Копия верна, подпись -

Судья, подпись - Е.С. Безруких